Регистрация перехода права собственности на квартиру — последний и обязательный этап любой сделки с недвижимостью. Без неё вы фактически не станете полноправным собственником. Ключевой платёж на этом этапе — государственная пошлина. Ниже — актуальные цифры, реквизиты, способы оплаты и типичные подводные камни.
Сколько стоит регистрация квартиры в 2026 году
| Категория заявителя | Обычный срок (7 раб. дней) | Ускоренный срок (1 раб. день) |
|---|---|---|
| Физическое лицо | 2 000 ₽ | 4 000 ₽ |
| Юридическое лицо | 22 000 ₽ | 44 000 ₽ |
Размеры действуют с и не менялись на .
От чего зависит конечная сумма
- Тип имущества. Квартира, жилой дом, комната, земельный участок — у каждого объекта свой тариф.
- Кадастровая стоимость. С 2025 года пошлина может «привязываться» к кадастровой стоимости, если регион принял соответствующий закон. Проверьте актуальность в Росреестре.
- Количество собственников. При долевой собственности платят все, но при наличии льготника его «доля» вычитается из общей суммы.
Где получить квитанцию и правильные реквизиты
Специалист МФЦ выдаёт бланк квитанции сразу после приёма пакета документов. Документ содержит:
- УИН (уникальный идентификатор начисления).
- КБК — код бюджетной классификации:
- 32110###-###-####0110 — регистрация прав физлиц;
- 32110###-###-####0110 — регистрация прав юрлиц.
- ИНН, КПП, расчётный счёт и наименование получателя: «УФК по … (регион) (Росреестр)».
Как оплатить: доступные способы
- В МФЦ. Терминалы «Платёжка» или «КиберПлат» без комиссии.
- Онлайн. Госуслуги, Сбербанк-Онлайн, Тинькофф, ЮMoney — вводите УИН, сумма подставится автоматически.
- Отделение банка. Покажите квитанцию оператору; сохраняйте чек до получения выписки ЕГРН.
Льготы и освобождение от пошлины
Не платят госпошлину:
- Ветераны и инвалиды ВОВ;
- Герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы;
- Инвалиды I и II группы, дети-инвалиды;
- Семьи, получившие жильё по программе переселения из аварийного фонда (при условии единственного жилья).
Важно! Если среди долевых собственников хотя бы один льготник, из общей суммы вычитается его доля. Пример: квартира покупается в равных долях троих человек, один из них — инвалид I группы. Платят только остальные два: 2 000 × 2⁄3 ≈ 1 333 ₽.
Как не ошибиться: чек-лист перед оплатой
- Уточните актуальные реквизиты непосредственно в МФЦ или на сайте регионального Росреестра.
- Проверьте кадастровую стоимость на rosreestr.ru: если регион ввёл привязку, сумма может отличаться от фиксированной.
- Сохраняйте электронный чек или квитанцию банка: без подтверждения оплаты регистрация приостановится.
- Если выбрали ускоренный режим, укажите это явно в заявлении и оплатите двойную пошлину.
Что делать после оплаты
Предъявите чек специалисту МФЦ или загрузите скан в личный кабинет на Госуслугах. Обычный срок изготовления выписки ЕГРН — 7 рабочих дней, ускоренный — 1 рабочий день. Готовый документ можно получить в МФЦ или заказать доставку курьером.