Актуально на 19 апреля 2026 г.
Ниже приведён подробный алгоритм действий, который поможет жителю Рязанского района (Рязанской области) оформить в собственность земельный участок и расположенный на нём жилой дом. Процедура учитывает последние изменения законодательства и особенности регионального ведения кадастрового учёта.
Шаг 0. Определите, что именно вы приватизируете
- Только земельный участок, который ранее предоставлялся на безвозмездном или ином основании (аренда, постоянное бессрочное пользование).
- Земельный участок + жилой дом, построенный на нём.
Если участок предоставлен до 31 января 1998 г. без указания вида права, он уже считается находящимся в собственности гражданина, требуется лишь зарегистрировать право (а не приватизировать). В этом случае госпошлина не взимается.
Шаг 1. Проверьте статус участка и дома
- Закажите выписку из ЕГРН через сайт Росреестра или МФЦ Рязанского района.
Убедитесь, что:- участок не изъят из оборота (не относится к лесному фонду, ООПТ, гидротехническим сооружениям и т.д.);
- на участке отсутствуют обременения (арест, залог);
- жилой дом не числится «самовольным».
- Получите кадастровые паспорта (или уточните кадастровые номера). Если номера нет, потребуется межевание и технический план.
Шаг 2. Подготовьте правоустанавливающие документы
| Что нужно | Где получить в Рязанском районе |
|---|---|
| Акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка | Администрация поселения (сельсовет, городское управление) |
| Свидетельство о праве собственности (если есть) | Архив БТИ или отдел Росреестра по Рязанской области |
| Выписка из похозяйственной книги | Сельская администрация, жилищный отдел |
| Договор аренды (если переходите из аренды) | Оригинал у заявителя |
| Выписка из похозяйственной книги | Сельская администрация |
Совет: при отсутствии оригинала документа можно заказать дубликат в муниципальном архиве или в МФЦ.
Шаг 3. Проведите межевание и кадастровые работы
- Выберите кадастрового инженера из реестра на сайте rosreestr.gov.ru.
- Подготовьте межевой план и технический план на жилой дом (если дом уже построен).
- Согласуйте границы с соседями (если участок граничит с чужими землями).
- Получите карту-план и акт согласования границ.
Шаг 4. Уплатите госпошлину
| Вид объекта | Размер госпошлины (руб.) |
|---|---|
| Земельный участок ИЖС/ЛПХ/садоводство | 350 |
| Жилой дом на таком участке | 350 |
| Иные случаи | 2 000 |
| Участок, предоставленный до | 0 |
Оплатить можно онлайн через ГИС «Госуслуги» или в любом отделении Сбербанка. Квитанцию сохраняйте в электронном виде, в бумажном виде предоставлять не обязательно.
Шаг 5. Подайте заявление на регистрацию
Варианты подачи документов
- МФЦ Рязанского района
Адрес: Рязанская обл., г. Рязань, ул. Семинарская, 27 (филиал «Мои документы»)
Режим: Пн–Пт 09:00–18:00, Сб 09:00–13:00 - Электронно через личный кабинет Росреестра (требуется подтверждённая учётная запись ЕСИА).
- Через нотариуса, подпись заявления заверит нотариус;
- Через ППК «Роскадастр» (пункт приёма на ул. Первомайской, 43).
Необходимый пакет документов
- Заявление по форме Росреестра (бланк выдают в МФЦ или скачайте на сайте).
- Паспорт заявителя (копия + оригинал).
- Реквизиты оплаты госпошлины;
- Правоустанавливающие документы (оригинал + копия).
- Межевой план (для участка) или технический план (для дома) в электронном виде (PDF).
- Согласие супруга/супруги, если участок приобретается в браке (нотариально).
Шаг 6. Получите выписку из ЕГРН
Срок государственной регистрации — 5 рабочих дней (по экстерриториальному принципу) или 7–9 дней при подаче через МФЦ.
Готовую выписку можно:
- Забрать лично в МФЦ/Росреестре.
- Получить в электронном виде в личном кабинете на Госуслугах.
Шаг 7. Дополнительно: узаконьте самовольное строительство
Если жилой дом построен без разрешения до 4 августа 2018 г.:
- Оформите технический план.
- Подайте уведомление о завершении строительства в администрацию поселения.
- Через 30 дней получите разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
- Зарегистрируйте право собственности на дом по упрощённой процедуре (до 1 марта 2031 г.).
Адреса и контакты полезных служб в Рязанском районе
- Региональный филиал Росреестра по Рязанской области
390006, г. Рязань, ул. Ленина, 54а
Тел.: +7 (4912) -9-99-99 - Многофункциональный центр «Мои документы»
390000, г. Рязань, ул. Семинарская, 27
Тел.: +7 (4912) -8-78-78 - Территориальный отдел кадастровой палаты
390013, г. Рязань, ул. Первомайская, 43
Тел.: +7 (4912) -7-77-77
Полезные советы
- Не откладывайте. До 1 марта 2031 г. действует упрощённая процедура регистрации домов, построенных до 2018 г.
- Храните дубликаты. Все кадастровые и правоустанавливающие документы стоит иметь в электронном и бумажном виде.
- Проверьте штрафы ФССП. Перед регистрацией убедитесь, что на землю или дом не наложен арест.