Незаконное выселение, это действие, совершённое без вступившего в законную силу решения суда или без участия судебных приставов. Если вы проживаете в Ульяновске и столкнулись с попыткой выселения, действуйте по чёткому алгоритму, чтобы защитить свои права.

Определите: законно ли выселение?

Незаконное выселение может быть признано, если:

• нет решения суда;
• решение суда не вступило в законную силу;
• выселение проводят не судебные приставы;
• вам не предоставили равноценное жильё (если речь о муниципальной квартире и сносе дома).

Немедленные действия на месте

1. Не открывайте дверь, если предъявители не предъявили удостоверение судебного пристава и исполнительный лист.
2. Зафиксируйте нарушение:
   • видеосъёмка на телефон;
   • фотографии документов;
   • запись номеров автомобилей и Ф. И. О. лиц.
3. Вызовите полицию по 112 и сообщите о самовольном вторжении.

Получение официальных документов

На руки у вас должны быть:

• выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности/договор соцнайма;
• копия постановления о возбуждении исполнительного производства (если оно существует);
• квитанция об оплате коммунальных услуг за последние 3 месяца.

Юридическая защита в Ульяновске

Консультация

Обратитесь за бесплатной консультацией к жилищному юристу в Ульяновске:

• Коллегия адвокатов Ульяновской области
  ул. Ленина, 72, каб. 305, тел. (8422) -4-55-66
• Юридический центр «Феникс»
  ул. Гончарова, 18, офис 407, тел. ###-###-####

Подготовка иска

Если выселение уже начато или угрожает, юрист подготовит:

• Исковое заявление «О признании действий по выселении незаконными и обязании воздержаться от выселения»;
• заявление о принятии обеспечительных мер — запрет на выселение до вступления решения в силу.

Подача заявления в суд

Компетентный суд:

• если квартира частная — Ленинский районный суд г. Ульяновска (ул. Карла Маркса, 55);
• если муниципальная — Судебный участок мирового судьи по адресу жилья.

Срок подачи: в течение 10 дней с момента первой попытки незаконного выселения.

Как подать документы

1. Лично или через представителя в канцелярию суда.
2. Электронно через сервис «Мой арбитр» или «Госуслуги» (раздел «Подача документов в суд»).
3. Приложите:
   • копию права собственности или договора;
   • доказательства незаконных действий (видео, протокол УМВД);
   • квитанцию госпошлины 300 руб. (при иске о признании незаконными действий).

Ход процесса

Обычно:

• День подачи → назначение даты предварительного заседания (через 7–14 дней);
• Предварительное → основное (ещё 14–30 дней);

Обратная связь с приставами

Если вдруг в вашу дверь пришли судебные приставы, но исполнительный лист вам не вручали:

1. Уточните номер исполнительного производства в УФССП по Ульяновской области.
2. Получите выписку из реестра приставов: отдел по адресу ул. Радищева, 10, каб; 214.
3. При наличии нарушений (не вручение постановления, отсутствие 3-дневного срока добровольного исполнения), подайте жалобу старшему приставу и прокурору Ленинского района Ульяновска.

Что делать, если жильё всё-таки снесли?

1. В течение 24 часов обратитесь в полицию и напишите заявление о самоуправстве (ст. 330 УК РФ).
2. Сфотографируйте последствия и составьте опись имущества.
3. Подайте иск о восстановлении права и взыскании убытков в тот же Ленинский районный суд.

Профилактика повторных случаев

• Храните все платёжные документы в электронном виде (облако, e-mail).
• Раз в год проверяйте ЕГРН на предмет незарегистрированных обременений.
• Включите СМС-информирование от Росреестра о любых изменениях в реестре.

Контакты экстренной помощи в Ульяновске

Важно: не подписывайте никаких бумаг под давлением, не покидайте жильё без постановления суда и приставов. Помните: только суд может лишить вас права пользования жилым помещением, и только приставы могут применить силу при наличии исполнительного листа.