Алдан, как и любой город Российской Федерации, подчиняется Градостроительному кодексу РФ.
Прежде чем начать возведение капитального объекта, застройщик обязан получить
разрешение на строительство. Без этого документа:

• нельзя легально подключать объект к инженерным сетям;
• не будет допущена эксплуатация постройки;
• возможны штрафы и требование сноса.

Ниже приведён подробный алгоритм для жителей и предпринимателей Алдана.

Когда разрешение обязательно

Требуется, если вы строите:

1. Капитальные объекты – дома, многоэтажки, торгово-развлекательные центры, гаражи-стоянки.
2. Линейные объекты – дороги, инженерные сети (водопровод, газ, электричество).
3. Ведёте реконструкцию, если меняются несущие конструкции или площадь объекта.

Не требуется, если:

• строите временные объекты (бытовки, сараи без фундамента) площадью ≤ 50 м² на участке ИЖС или ЛПХ;
• выполняете капитальный ремонт без изменения габаритов и назначения.

Кто выдаёт разрешение в Алдане

В Алдане функцию выдачи разрешения на строительство осуществляет
Комитет архитектуры и градостроительства администрации города Алдан
(далее — Комитет). Адрес:

678910, Республика Саха (Якутия), г. Алдан, ул. Ленина, 22.
Телефон: +7 (411-44) —17-89
Официальный сайт: www.aldan.yakutia.ru

Пошаговый процесс получения

Шаг 1. Получите градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

• Обратитесь в МФЦ «Мои документы» г. Алдан или через портал gosuslugi.ru.
• Срок выдачи: до 10 рабочих дней.
• Госпошлина 2026 г.: 750 руб.

Шаг 2. Подготовьте проектную документацию

Потребуется:

1. Архитектурные решения (планы, фасады, разрезы).
2. Конструктивные решения (фундамент, несущие стены).
3. Схема инженерных сетей (водоснабжение, электроснабжение).

Шаг 3. Соберите пакет документов

• Заявление (форма № РС-1).
• Копия правоустанавливающих документов на землю (выписка ЕГРН).
• ГПЗУ.
• Проект в 3 экземплярах + электронная версия в формате PDF.
• Гарантийное письмо о софинансировании мероприятий по благоустройству (для многоквартирных домов).

Шаг 4. Подайте заявление

Варианты подачи:

1. Лично в МФЦ г. Алдана (ул. Ленина, 19).
2. Через Единый портал госуслуг в разделе «Строительство и архитектура».

Шаг 5. Получите решение

Комитет рассматривает заявление в течение 5 рабочих дней со дня приёма полного пакета документов:

• Положительное решение — выдаётся разрешение на строительство.
• Отказ — выдаётся мотивированный отказ с указанием недостатков.

Шаг 6. Продление срока действия

Разрешение действует 10 лет. При необходимости продлить срок:

1. Подайте заявление за 30 дней до окончания срока.
2. Предоставьте акты скрытых работ и акт ввода в эксплуатацию.
3. Комитет выдаёт новое разрешение без повторной экспертизы.

Схема визуального алгоритма

ГПЗУ → Проект → Экспертиза → Заявление → 5 дней → Разрешение
 ↓
(При необходимости) Продление → Акты → Новое разрешение

Возможные проблемы и их решения

Полезные контакты в Алдане

• МФЦ «Мои документы» — ул. Ленина, 19, тел.: +7 (411-44) —27-77
• Единая дежурная диспетчерская служба — 112
• ФГУП «Якутскгражданпроект» (экспертиза проектов) — г. Якутск, ул. Орджоникидзе, 38
• «Главгосэкспертиза Якутии» — gge.sakha.gov.ru

Получение разрешения на строительство в Алдане — это обязательный и вполне прозрачный процесс.
Главное — внимательно подготовить документы, своевременно получить ГПЗУ и пройти экспертизу.
Следуя шагам из данного гида, вы минимизируете риски отказа и сможете начать строительство законно.

Удачи в вашем строительстве!