Кадастровый паспорт – один из ключевых документов, подтверждающих право собственности (или иные вещные права) на земельный участок. Он содержит сведения о границах, площади, кадастровой стоимости и других характеристиках объекта. Ниже представлена подробная инструкция, как оформить и получить кадастровый паспорт в Липецкой области.

Подготовка к работе: что нужно знать заранее

• Кадастровый номер участка – уникальный идентификатор в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Его можно узнать на публичной кадастровой карте (ПКК) Росреестра по адресу, по номеру или выбрав объект на карте.
• Границы участка уже должны быть межеваны и внесены в ЕГРН. В Липецкой области такие данные доступны на ПКК 2024‑2026 годов.
• Определите, для чего нужен паспорт: продажа, оформление кредита, сдача в аренду, получение разрешения на строительство и т.д. Это влияет на перечень сопутствующих документов.

Список необходимых документов

Выбор канала подачи заявления

В Липецкой области доступны три основных способа:

1. Через портал Госуслуги (модуль «Росреестр»):
   • Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет.
   • Выберите услугу «Получение кадастрового паспорта земельного участка».
   • Заполните онлайн‑форму, загрузите сканы документов.
   • Оплатите госпошлину (см. пункт 4).
   • Получите электронный документ по завершении обработки (обычно 5‑10 рабочих дней).
2. Через МФЦ (Многофункциональный центр):
   • Скачайте и распечатайте бумажную форму заявления с сайта МФЦ или возьмите её в отделении.
   • Подайте пакет документов в окно «Росреестр».
   • Оплатите госпошлину в кассе МФЦ.
   • Получите готовый паспорт в тот же день (при наличии всех документов) либо в течение 3‑5 дней.
3. Через онлайн‑сервис Росреестра (публичная кадастровая карта + сервис «Электронные услуги»):
   • Перейдите на ПКК и найдите свой участок.
   • Нажмите кнопку «Заказать выписку/паспорт» в боковой панели.
   • Заполните форму, загрузите сканы и оплатите услугу банковской картой.
   • Документ будет отправлен в ваш личный кабинет на сайте Росреестра.

Стоимость услуги

Госпошлина за выдачу кадастрового паспорта земельного участка в 2026 году составляет 300 рублей. При оформлении через МФЦ к сумме может добавляться плата за услуги оператора (около 30 рублей). Оплата производится:

• Онлайн – банковской картой, через банковскую систему «СБП», либо через электронный кошелёк.
• В терминале или кассе МФЦ – наличными, банковской картой.

Пошаговая инструкция (пример через Госуслуги)

Шаг 1. Регистрация и вход в личный кабинет

Перейдите на gosuslugi.ru, нажмите «Войти», введите логин и пароль. Если аккаунт отсутствует – пройдите быструю регистрацию (смс‑код, электронная почта).

Шаг 2. Поиск услуги

В строке поиска введите «кадастровый паспорт земельного участка» и выберите сервис «Росреестр – Получение кадастрового паспорта земельного участка». Нажмите «Далее».

Шаг 3. Заполнение заявления

Укажите:

• Кадастровый номер (можно скопировать с ПКК).
• Тип прав (собственность, аренда и т.д.).
• Контактные данные.

Шаг 4. Загрузка документов

Прикрепите сканы:

• Паспорт (главная страница).
• Документ о праве собственности.
• При необходимости – согласие совладельцев.

Шаг 5. Оплата госпошлины

Нажмите «Оплатить». Выберите способ (банковская карта, СБП). После успешной оплаты система выдаст чек.

Шаг 6. Ожидание обработки

Статус заявки можно отслеживать в личном кабинете. В среднем – 5‑10 рабочих дней. При отсутствии ошибок документ будет сформирован автоматически.

Шаг 7. Получение кадастрового паспорта

Документ придёт в ваш электронный ящик и будет доступен в разделе «Мои документы». Вы можете распечатать его или сохранить в PDF.

Как получить паспорт через МФЦ (пошагово)

1. Скачайте форму заявления здесь и распечатайте.
2. Заполните её печатными буквами, приложите копии всех документов.
3. Посетите ближайший МФЦ (в Липецком районе – несколько отделений).
4. Сдайте пакет в окно «Росреестр». Оператор проверит комплектность.
5. Оплатите госпошлину в кассе (наличные/карта).
6. Получите расписку и номер заявки.
7. Через 3‑5 дней (в некоторых случаях в тот же день) придёте за готовым паспортом.

Что делать, если на участке нет кадастрового номера

Если ваш участок ещё не прошёл межевание, необходимо:

• Обратиться в Многофункциональный центр или в отдел Госуслуг по «Межеванию земельных участков».
• Заказать земельный кадастр (проект межевания) у лицензированной организации.
• После получения технического плана – подать его в Росреестр для регистрации границ и получения кадастрового номера.
• Только после этого можно заказывать кадастровый паспорт.

Частые вопросы (FAQ)

Сколько времени занимает оформление?

Через Госуслуги – 5‑10 рабочих дней. Через МФЦ – до 5 дней. При срочном запросе (услуга «Экспресс») можно ускорить до 1‑2 дней, но стоимость повышается в 2‑3 раза.

Можно ли получить паспорт онлайн, не выходя из дома?

Да. Самый удобный способ – портал Госуслуги или электронный сервис Росреестра. После оплаты документ будет доступен в электронном виде.

Какие сведения содержатся в кадастровом паспорте?

Кадастровый паспорт включает:

• Кадастровый номер;
• Площадь участка (в квадратных метрах);
• Границы (координаты, схематическое изображение);
• Кадастровую стоимость (цена за 1 м² и общая стоимость);
• Назначение земель (сельскохозяйственное, под жилую застройку, промышленное и т.д.);
• Сведения о праве собственности (фИО, ИНН, ОГРН и др.).

Можно ли изменить сведения в паспорте?

Изменения (например, изменение площади после перепланировки) требуют подачи нового заявления о межевании и последующего обновления данных в ЕГРН.

Полезные ссылки и ресурсы

• Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра – поиск по адресу, кадастровому номеру, просмотр границ.
• Госуслуги – онлайн‑заявка на кадастровый паспорт.
• МФЦ – справочная информация и формы заявлений.
• ЕГРН.Реестр – выписка из реестра недвижимости.
• KadastrMap.info – актуальная оценка кадастровой стоимости.

Получение кадастрового паспорта в Липецкой области – процедурно простая, но важная задача. Главное – убедиться, что участок уже межеван и имеет кадастровый номер, собрать полный пакет документов и выбрать удобный канал подачи заявления (Госуслуги, МФЦ или онлайн‑сервис Росреестра). При правильном подходе паспорт будет готов в течение недели, а его электронная версия сразу же станет доступной для печати и использования в любых юридических операциях.

Помните, что актуальная информация о стоимости земли и границах всегда доступна на публичной кадастровой карте Липецкой области 2024‑2026 годов. Регулярно проверяйте её, особенно если планируете продажу или изменение назначения участка.

Дата публикации: