Актуально на 19 апреля 2026 года
Зачем нужно оформить землю в собственность
Официальное оформление земельного участка в собственность через Росреестр или МФЦ делает вас полноправным собственником‚ защищённым законом РФ.
В Самарской области без регистрации в ЕГРН невозможно:
- продать‚ подарить‚ завещать участок;
- оформить ипотеку или кредит под залог недвижимости;
- приватизировать построенный дом и прописаться в нём;
- получить компенсацию при изъятии участка под муниципальные нужды.
Где получить услугу в Самарской области
- МФЦ «Мои документы» городского округа Самара, приём заявлений и выдача готовых документов.
- Управление Росреестра по Самарской области, внесение сведений в ЕГРН и выписка из реестра.
- Электронная подача через сайты rosreestr.gov.ru или gosuslugi.ru.
Срок государственной регистрации прав из МФЦ — 5 рабочих дней с момента приёма полного комплекта документов.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Определить основание возникновения права
| Основание | Примеры документов |
|---|---|
| Покупка | Договор купли-продажи‚ квитанция об оплате |
| Наследство | Свидетельство о праве на наследство‚ нотариальное свидетельство |
| Приватизация | Акт передачи участка из муниципальной собственности |
| Дарение | Договор дарения‚ заверенный у нотариуса |
Шаг 2. Собрать документы
- Заявление по форме Росреестра.
- Паспорт заявителя (СНИЛС не требуется).
- Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН на земельный участок.
- Кадастровый план (если границы не уточнялись — см. ниже).
- Основание возникновения права (договор‚ свидетельство‚ решение суда и пр.).
- Квитанция об оплате госпошлины — 2000 ₽ для физлиц (2026).
- Согласие супруга/супруги (нотариально)‚ если участок приобретён в браке.
Шаг 3. Поставить участок на кадастровый учёт
Если участок не числится в ЕГРН‚ необходимо:
- Вызвать кадастрового инженера для межевания и подготовки межевого плана.
- Загрузить межевой план в ФГИС ЕГРН через МФЦ или электронную подпись.
Важно: даже если границы не уточнены‚ право собственности регистрируется‚ а уточнение границ можно провести позже.
Шаг 4. Подать заявление
- В МФЦ: запишитесь онлайн на сайте 63.gosuslugi.ru‚ возьмите талон‚ подайте оригиналы и копии документов.
- Онлайн через Госуслуги: загрузите подписанные электронной подписью документы и оплатите пошлину картой.
Шаг 5. Получить выписку из ЕГРН
Через 5 рабочих дней после приёма документов вы получите выписку ЕГРН‚ подтверждающую право собственности на земельный участок.
Выписка может быть:
- бумажной — в МФЦ;
- электронной — на e-mail или в личном кабинете на Госуслугах.
Особые случаи
Участок без границ
При вступлении в наследство или приобретении участка «по старой» выписке можно зарегистрировать право собственности‚ не имея точных границ.
Уточнение границ проводится позже — после получения права.
Земля под уже построенным домом
Для регистрации дома дополнительно потребуются:
- технический план дома от кадастрового инженера;
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (если дом построен после );
- декларация об объекте ИЖС (при площади ≤ 500 м²).
Контакты и полезные ссылки
- МФЦ г. Самара: тел. +7 (846) -00-00-00‚ сайт mfc63.ru
- Управление Росреестра по Самарской области: г. Самара‚ ул. Водников‚ 8‚ тел. ###-###-####
- Онлайн-запись: rosreestr.gov.ru
Оформление земельного участка в собственность в Самарской области при правильной подготовке документов занимает не более 5 рабочих дней.
Соберите пакет документов‚ выберите удобный способ подачи (МФЦ или онлайн) и получите официальное подтверждение права собственности в ЕГРН.
Помните: без регистрации вы не сможете распоряжаться участком и домом законно.