Наследование жилого дома в Титово без обращения в суд возможно, если:

• все наследники одобрили нотариальную сделку;
• нет споров о долях или очередности наследования;
• документы поданы в установленный законом срок (6 месяцев со дня открытия наследства).

Шаг 1: Получите свидетельство о смерти

Сразу после смерти собственника обратитесь в ЗАГС по месту смерти или в МФЦ Титово. Свидетельство выдаётся в день обращения.

Шаг 2: Составьте перечень имущества

• Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) — получите в МФЦ или через сайт Росреестра.
• Технический план дома — закажите в БТИ Титово (2–5 раб. дней, ≈ 5 000 ₽).
• Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений — нужна нотариусу.

Шаг 3: Установите круг наследников

По умолчанию первоочередные наследники:

1. дети (включая усыновлённых);
2. супруг/супруга;
3. родители.

Если есть завещание, нотариус проверит его подлинность и зарегистрирует в Федеральном реестре.

Шаг 4: Соберите пакет документов для нотариуса

Шаг 5: Подайте заявление к нотариусу

В Титово работает 4 нотариальных округа. Уточните, к какому относится дом (по адресу). Запись онлайн доступна на сайте notariat.ru.

Важно: при визите возьмите паспорта всех наследников. Нотариус выдаст заявление формы № 1 (на принятие наследства).

Шаг 6: Оплатите госпошлину

• 0,3 % от кадастровой стоимости для наследников 1-й очереди (максимум 100 000 ₽);
• 0,6 % для остальных очередей (максимум 1 000 000 ₽).

Квитанции приложите к делу нотариуса.

Шаг 7: Получите свидетельство о праве на наследство

Через 6 месяцев нотариус выдаёт каждому наследнику отдельное свидетельство. С ним вы становитесь полноправным собственником.

Шаг 8: Зарегистрируйте право собственности в Росреестре

1. Подайте заявление через МФЦ или сайт Госуслуги.
2. Оплатите госпошлину 2 000 ₽.
3. Получите выписку ЕГРН с новым собственником через 5–7 дней.

Особые ситуации

• Нет завещания и один наследник: достаточно заявления и документов на дом.
• Минор-доля: понадобится согласие органа опеки.
• Один из наследников проживает за границей: нотариус примет нотариально заверенную доверенность или консульскую переписку.

Советы, чтобы избежать суда

1. Сразу соберите полный пакет документов, чтобы не просрочить 6-месячный срок.
2. Если возникли сомнения о долях, заключите договор о разделе наследственного имущества у нотариуса.
3. Используйте нотариальную переписку: нотариус сам направляет запросы в БТИ и Росреестр.