Актуальность темы. В 2026 году муниципалитет Магнитогорска продолжает реализовывать программу «Город героев»‚ в рамках которой участники специальной военной операции (СВО)‚ многодетные семьи‚ молодые специалисты и иные льготные категории могут получить земельный участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) бесплатно или на льготных условиях. Ниже приведена детальная пошаговая инструкция‚ актуальная на 19 апреля 2026 года.
Шаг 1. Проверьте своё право на получение участка
Кто может претендовать:
- участники СВО (свидетельство участника боевых действий);
- семьи‚ воспитывающие трёх и более несовершеннолетних детей (многодетные);
- молодые специалисты до 35 лет‚ работающие по специальности не менее 1 года в Магнитогорске;
- молодые семьи (одному из супругов до 35 лет);
- ветераны боевых действий;
- пенсионеры МВД‚ МЧС‚ ФСБ‚ проживающие в Челябинской области;
- чернобыльцы и иные льготники (перечень утверждён постановлением администрации города № 186-ПГ от ).
Если вы относитесь к нескольким категориям‚ выберите наиболее выгодную (например‚ участник СВО имеет приоритет перед многодетной семьёй).
Шаг 2. Подготовьте пакет документов
| Название документа | Количество экз. | Особенности 2026 |
|---|---|---|
| Паспорт РФ | 1 копия + оригинал | Копия заверяется нотариально или в присутствии специалиста МФЦ |
| СНИЛС | 1 копия | Если меняли фамилию после 2023 г.‚ убедитесь‚ что данные актуальны |
| Свидетельство участника СВО / выписка из ЕГРН о детях | 1 копия + оригинал | Для СВО — важна дата начала участия (не ранее ) |
| Справка о доходах за последний год (2-НДФЛ) | 1 копия | Не требуется от участников СВО и многодетных |
| Заявление по форме | 2 экз. | Форма № 1-ЗУ доступна на сайте mgn.ru |
Шаг 3. Выберите способ подачи заявления
В 2026 году доступны три канала:
- МФЦ «Мои документы» (ул. Советская‚ 45).
Часы работы: Пн–Пт 08:00–20:00‚ Сб 09:00–17:00. - Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru) → раздел «Недвижимость» → «Предоставление земельных участков».
Важно: вход только через подтверждённую учётную запись (уровень «Полный»). - Личный кабинет на сайте администрации города (mgn.ru → «Городская собственность» → «Земля» → «Льготные категории»).
Шаг 4. Получите квалификационный номер в реестре
После принятия заявления система автоматически:
- проверяет документы в течение 7 рабочих дней;
- присваивает вам уникальный квалификационный номер (12-значный‚ начинается на 74-МГ);
- отправляет SMS и уведомление в личный кабинет на Госуслугах.
Срок действия номера: 1 год с даты присвоения. Если в течение года участок не выбран‚ придётся подавать заявление заново.
Шаг 5. Ознакомьтесь с перечнем свободных участков
Администрация ежеквартально обновляет «Кадастровую карту льготных участков».
Актуальный список на 2 квартал 2026 года
| Микрорайон | Кадастровый № | Площадь‚ сот. | Коммуникации | Статус |
|---|---|---|---|---|
| Левобережный-2 | 74:28:0004010:1234 | 8 | электричество‚ газ | Свободно |
| Тракторозаводский-4 | 74:28:0004010:5678 | 10 | электричество | Резерв |
| ГРЭС-новая | 74:28:0112121:9012 | 12 | полный «под ключ» | Свободно |
Обратите внимание: участки в микрорайоне ГРЭС-новая уже подключены к центральной канализации и водопроводу‚ но очередь туда самая длинная.
Шаг 6. Подайте электронную заявку на конкретный участок
В личном кабинете:
- Выберите участок из списка.
- Нажмите «Выбрать».
- Подтвердите согласие на обработку персональных данных (электронная подпись).
- Система выдаст номер талона электронной очереди.
Важно: если одновременно на один участок претендуют несколько человек‚ приоритет отдаётся участникам СВО‚ затем многодетным‚ затем остальным в порядке очереди.
Шаг 7. Пройдите землеустроительные процедуры
Согласование границ
За 3 рабочих дня до дня согласования вам придёт письмо на e-mail с датой и временем встречи на участке. Присутствуют:
- землеустроитель администрации;
- кадастровый инженер;
- соседи (если границы смежные).
Межевой план
Оплачивается из городского бюджета для льготников. Срок изготовления — до 10 рабочих дней.
Постановка на кадастровый учёт
Автоматически через ЕГРН. Вы получите выписку на руки в МФЦ.
Шаг 8. Заключите договор безвозмездного пользования (аренды)
Тип договора зависит от категории:
- участникам СВО — безвозмездное пользование 5 лет‚ затем право собственности бесплатно;
- многодетным — безвозмездное пользование 3 года‚ затем выкуп по кадастровой стоимости 0‚3 % (фактически символическая сумма);
- остальные льготники — аренда 3 года‚ затем право выкупа по льготной цене.
Договор подписывается в каб. 312 администрации (ул. Ленина‚ 60). При себе иметь паспорт и СНИЛС.
Шаг 9. Начните строительство в установленный срок
Для участников СВО:
- начало строительства — в течение 3 лет;
- ввод объекта в эксплуатацию — в течение 5 лет.
В 2026 году действует дополнительная мера: компенсация 20 % от стоимости стройматериалов (до 500 000 руб.) при покупке в магазинах-партнёрах программы «Город героев». Список магазинов публикуется на сайте администрации.
Шаг 10. Оформите право собственности
После ввода дома в эксплуатацию:
- Подайте декларацию о завершении строительства в МФЦ.
- Получите технический план у кадастрового инженера.
- Зарегистрируйте право собственности через Росреестр (госпошлина 0 руб. для льготников).
Готово! Вы — полноценный собственник земельного участка и дома в Магнитогорске.
Частые вопросы
Можно ли отказаться от участка после получения номера?
Да‚ но вы теряете привилегию в текущем году и можете подать заявление снова только через 12 месяцев.
Возможен ли обмен участка?
Разрешён один раз‚ если участок не пригоден по техническим причинам (подтверждение комиссии по землеустройству).
Как узнать очередь онлайн?
Введите свой квалификационный номер на сайте mgn.ru/ochередь-земля — отобразится текущая позиция и предполагаемая дата получения участка.
Контакты для справок
Администрация города Магнитогорска
Отдел по работе с льготниками‚ каб. 312‚ тел. +7 (3519) -9-22-33
e-mail: zemlya@mgn.ru
МФЦ «Мои документы»
ул. Советская‚ 45‚ тел. +7 (3519) -9-11-11
Единая справочная по СВО: тел. 122 (круглосуточно).
Напоминаем: условия программы могут корректироваться. Перед подачей заявления рекомендуем сверяться с актуальной редакцией на сайте администрации. Удачного домостроения!