Важно! Данная инструкция актуальна на . Всю процедуру можно пройти только на территории Кемеровской области, Кузбасса.
Шаг 1. Убедитесь, что вы относитесь к льготной категории
Жильё по договору социального найма предоставляется гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях. К льготным категориям относятся:
- малоимущие и малообеспеченные семьи;
- многодетные семьи;
- ветераны и инвалиды ВОВ, участники боевых действий;
- молодые семьи (в рамках региональной программы «Молодая семья»);
- граждане, признанные малоимущими в целях социального найма жилья;
- иные категории, указанные в Законе Кемеровской области от № 68-ОЗ.
Шаг 2. Получите статус «нуждающегося»
- Место подачи:
- в Администрации муниципального образования по месту жительства (Прокопьевск, Кемерово, Юрга, Осинники и др.);
- в МФЦ «Мои документы»;
- через портал вкузбассе.рф (электронная подача доступна для части услуг).
- Основной пакет документов:
- паспорт/загранпаспорт + копии всех страниц;
- свидетельства о рождении детей;
- справка о составе семьи (форма 9 или выписка ЕГРН/ЕГРНЖ);
- справки о доходах за последние 12 месяцев (2-НДФЛ, пенсионное дело, пособия, справки о стипендии и др.);
- документы, подтверждающие льготный статус (инвалидность, участие в боевых действиях, ордена, удостоверение ветерана);
- копии правоустанавливающих документов на имеющееся жильё (если есть) или выписка из ЕГРН об отсутствии жилплощади.
- Срок рассмотрения: до 30 календарных дней. Результат — справка о признании нуждающимся.
Шаг 3. Встаньте на учёт в муниципальную очередь
Действуйте строго в том муниципалитете, где вы зарегистрированы (прописка).
- Куда идти:
- в Отдел жилищных программ (в Кемерово — администрация по адресу: 650000, г. Кемерово, ул. Советская, 57);
- в Управление социальной защиты населения (в Прокопьевске, Юрге, Осинниках и др.).
- Дополнительные документы:
- оригинал справки о признании нуждающимся;
- заявление по форме (выдаётся на месте);
- документы из пункта 2 (если их ещё не подавали).
- Результат: вы получаете номер в очереди и дату постановки. Следить за продвижением можно онлайн на сайте администрации или через портал вкузбассе.рф.
Шаг 4. Уточните специальные программы и льготы
Пока вы ждёте, подайте дополнительные заявления — это ускорит получение жилья или смягчит расходы:
- Долгосрочные целевые жилищные займы (льготная ипотека 2–3 % годовых) — подача через портал вкузбассе.рф;
- Социальный контракт — комплексная помощь малоимущим: деньги на первый взнос, ремонт, коммунальные услуги. Оформляется в Центре социальной поддержки населения;
- Субсидии на ЖКУ, возмещение от 30 до 70 % расходов. Документы подаются в Управление социальной защиты;
- Льготы на твёрдое топливо — не менее 50 % компенсации стоимости угля/дров. Действует в Осинниках и других муниципалитетах.
Шаг 5. Дождитесь предложения и подпишите договор
- Когда подойдёт ваша очередь, администрация направит извещение (письмо, SMS, звонок).
- С 2025 года в Кузбассе применяется электронная очередь: вы видите в личном кабинете на вкузбассе.рф доступные объекты и даты просмотра квартир.
- Выезжаете на объект, подписываете акт осмотра, затем договор социального найма (сроком до 5 лет с возможностью дальнейшего продления).
- После подписания договора регистрируете регистрацию права в Росреестре (за вас это сделает администрация).
Шаг 6. Пользуйтесь жильём и соблюдайте условия
Жильё предоставляется без права продажи. Вы обязаны:
- оплачивать коммуналку и текущий ремонт;
- не нарушать правила проживания (субаренда, перепланировка без согласования и т.д.);
- ежегодно подтверждать доходы — при превышении порога малоимущих могут исключить из программы.
Где получить консультацию
- Единый контакт-центр Кузбасса: 8-800-200-0-200 (звонок бесплатный).
- Онлайн-чат: портал вкузбассе.рф — раздел «Жильё и строительство».
- Кемеровская областная научная библиотека имени В.Д. Фёдорова: справки по законодательству, копии региональных актов.
Помните: все услуги предоставляются бесплатно. Остерегайтесь посредников, требующих плату за «ускорение» очереди.