Бюро технической инвентаризации (БТИ) остаётся ключевым государственным органом, к которому жители и юридические лицы Донецка обращаются за постановкой жилой или коммерческой недвижимости на кадастровый учёт, получением технических и кадастровых паспортов, а также за другими услугами, связанными с учётом объектов недвижимости. Несмотря на то что с 2017 г. в Украине функции БТИ частично переданы Фонду государственного имущества ДНР и Государственной кадастровой службе ДНР, большинство жителей по-прежнему привычно называет все эти инстанции «БТИ». В статье разберёмся, где в Донецке находится современный «аналог БТИ», какие услуги доступны, какие документы понадобятся и какие изменения произошли за последние годы.
Что такое современное «БТИ» и кто им управляет
Верховный Совет ДНР постановлением № 21-VIII от упразднил классическую структуру БТИ и передал её функции двум ведомствам:
- Фонд государственного имущества ДНР (ФГИ ДНР) – техинвентаризация, обмеры и формирование технических паспортов на недвижимость;
- Государственная кадастровая служба ДНР (ГКС ДНР) – кадастровый учёт, формирование кадастровых номеров, внесение изменений в кадастр, выдача кадастровых паспортов и выпискок.
На практике для жителей Донецка оба ведомства работают в едином здании по адресу, «привычному» как бывший «Донецкий городской БТИ».
Адрес, режим работы и телефоны
Адрес: г. Донецк, проспект Мира, 12А (ориентир — остановка «Университет», рядом с ДонНУ).
Режим работы: понедельник–пятница 8:30–17:00, перерыв 12:30–13:30. Выходные: суббота, воскресенье.
Телефон «горячей линии» ФГИ ДНР: +38 (062) -35-45-67
Телефон отдела кадастра: +38 (062) -35-45-68
Официальный сайт: fgi.e-dnr.ru (раздел «Онлайн-запись» позволяет встать в электронную очередь).
Какие услуги оказывают сегодня
Техническая инвентаризация
- Формирование технического паспорта на квартиру, дом, нежилое помещение.
- Обмеры и схемы помещений.
- Согласование перепланировок и переустройств.
- Уточнение общей и жилой площади.
Кадастровые работы
- Постановка объекта на кадастровый учёт (присвоение кадастрового номера).
- Изменение кадастрового плана (при перепланировке, увеличении/уменьшении площади).
- Выдача кадастрового паспорта (форма 1-П).
- Выписка из Государственного реестра недвижимости ДНР (ГРН ДНР).
Дополнительные услуги
- Выдача справок об отсутствии задолженности по налогам на недвижимость (для продажи/обмена).
- Справка о балансовой стоимости объекта (для нотариуса при наследстве).
- Формирование технического заключения для суда (споры о границах, самовольные постройки).
Сколько стоят услуги в 2024 году (тарифы ФГИ и ГКС ДНР)
| Услуга | Тариф, руб. ДНР | Срок, раб. дни |
|---|---|---|
| Техпаспорт на квартиру до 100 м² | 1 350 | 5 |
| Техпаспорт на частный дом до 250 м² | 2 400 | 7 |
| Постановка на кадастровый учёт (квартира) | 800 | 3 |
| Кадастровый паспорт (форма 1-П) | 300 | 1 |
| Справка об отсутствии задолженности | 200 | 1 |
Оплата производится только через Госбанк ДНР, расчётный счёт 26003000123456. Квитанцию можно сформировать на сайте pay.e-dnr.ru.
Пошаговая инструкция: как получить техпаспорт и кадастровый паспорт
- Онлайн-запись. Зайдите на fgi.e-dnr.ru, выберите дату и время, получите SMS с номером талона. Запись открывается за 14 дней.
- Подготовка документов. Соберите:
- паспорт заявителя;
- документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, выписка ЕГРН ДНР);
- квитанцию об оплате;
- при необходимости — согласие всех собственников (если объект в долевой собственности).
- Визит в отдел. На ресепшене покажите SMS с талоном, получите талон на обмер. Инженеры-инвентаризаторы произведут обмер, сделают фото.
- Получение готовки. Через 5–7 рабочих дней приходите с паспортом и квитанцией в окно № 12, подпишите акт приёма-передачи и заберите готовый техпаспорт (синяя печать ФГИ ДНР) и кадастровый паспорт (бирюзовая печать ГКС ДНР).
Как оформить перепланировку через «БТИ»
Важно! Любая перепланировка, связанная с переносом несущих стен, сантехники или газовых коммуникаций, требует двухэтапного согласования:
- Этап 1. Заказ проекта в проектной организации (например, «Донецкгражданпроект»).
-
Этап 2. Согласование в ФГИ ДНР: инженеры выезжают на объект, сверяют чертежи с фактическим положением.
Срок согласования — 10 рабочих дней, госпошлина — 1 500 руб. ДНР. После завершения работ вы получите новый техпаспорт с актом о завершении перепланировки.
Электронные сервисы и мобильное приложение
В 2023 г. Фонд запустил мобильное приложение «БТИ ДНР» для Android (скачать в RuStore). Через приложение можно:
- сформировать электронную очередь;
- оплатить госпошлину QR-кодом;
- получить push-уведомление о готовности документов;
- сохранить техпаспорт в формате PDF.
Частые вопросы и советы
Можно ли оформить документы без личного присутствия собственника?
Да, если оформлена нотариальная доверенность на представителя (по форме Минюста ДНР).
Нужно ли носить план БТИ нотариусу при продаже квартиры?
С 2022 г. достаточно предоставить кадастровый паспорт в электронном виде через систему «Электронный нотариат ДНР».
Как обжаловать ошибку в кадастровом паспорте?
Подайте заявление в ГКС ДНР (окно № 8) с приложением копии техпаспорта-основания. Срок рассмотрения — 15 дней, исправление бесплатное.
Контакт-центр и карта проезда
Карта Google Maps (для ориентира):
Хотя классическое «БТИ» в Донецке было реорганизовано, жители города по-прежнему получают в одном здании и техпаспорт, и кадастровый паспорт, и консультацию по перепланировке. Главное, заранее записаться онлайн, оплатить госпошлину и иметь при себе полный пакет документов. Если возникнут вопросы, звоните на горячую линию +38 (062) -35-45-67 или пишите в Telegram-канал @fgi_dnr.
Будьте внимательны: информация актуальна на июнь 2024 года. Перед визитом уточняйте тарифы и режим работы на официальном сайте.