Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Актуально на 20 апреля 2026 г.

Зачем нужна регистрация

Оформленное в Росреестре право собственности защищает вашу землю от посягательств‚ позволяет свободно продавать‚ дарить‚ сдавать в аренду или оставлять в наследство. Без регистрации вы не сможете подключить коммуникации‚ построить капитальный дом или получить ипотеку под залог участка.

Этап 0. Предварительная проверка земли

Прежде чем тратить время и деньги‚ убедитесь:

участок действительно существует и не числится в землях запаса;
на него не наложен арест‚ сервитут‚ залог;
он не находится в зоне особых условий использования (природоохранной‚ военной‚ иной).

Запросите выписку из ЕГРН на портале rosreestr.gov.ru или в МФЦ района.

Этап 1. Постановка на кадастровый учёт

Кадастровый инженер

Закажите у аккредитованного специалиста:

межевой план (координаты поворотных точек‚ площадь);
акт согласования границ с соседями (подписи обязательны).

Срок: 5–10 рабочих дней.
Стоимость: 5 000–12 000 ₽ (зависит от площади и сложности).

Подача в Кадастровую палату

Через МФЦ Фрунзенского района или онлайн-кабинет Росреестра подайте:

межевой план (XML + бумажная копия);
заявление по форме КН-1;
квитанцию об оплате госпошлины 350 ₽.

Срок внесения сведений: 7–12 дней.

Этап 2. Сбор документов для регистрации права

Основание приобретения	Необходимые документы
Покупка по ДКП	договор купли-продажи (3 экз.); паспорт сторон; выписка ЕГРН до сделки; нотариальное согласие супруга (если продавец в браке).
Новый ИЖС-участок от администрации	решение администрации о предоставлении; акт приёма-передачи; выписка из ЕГРН о кадастровом номере.
Приватизация (ст. 39.5 ЗК РФ)	заявление о приватизации; документы на право пользования (ордер‚ договор безвозмездного пользования); кадастровый паспорт (или кадастровый номер).

Этап 3. Подача заявления в Росреестр

Выберите удобный способ:

МФЦ Фрунзенского района
Адрес: г. Санкт-Петербург‚ ул. Бухарестская‚ д. 32 (ТЦ «РИО»).
Режим: пн–пт 09:00–20:00‚ сб 10:00–16:00.
Запись: портал gosuslugi.ru → МФЦ → недвижимость.
Онлайн-кабинет Росреестра (super-service).
Курьерская доставка (ТК «Почта России»‚ «СДЭК»).

Не забудьте приложить:

заявление по форме РГ-2 (заполняется на месте или скачивается на сайте);
все документы из предыдущего этапа;
квитанцию о госпошлине 2 000 ₽ для физлиц (350 ₽ – при приватизации).

Этап 4. Государственная регистрация

После приёма документов сотрудник выдаст расписку с номером заявления. Отслеживайте статус по ссылке или через SMS.

Срок: 5–7 рабочих дней (при подаче через МФЦ) или 3–5 дней (электронная подача).
Результат: выписка из ЕГРН в бумажном или электронном виде.

Этап 5. Получение выписки ЕГРН

Выберите вариант получения:

лично в МФЦ;
электронная подпись на e-mail;
курьер (доп. 300–500 ₽).

Проверьте реквизиты: кадастровый номер‚ ваши ФИО‚ площадь‚ вид права «Собственность».

Нестандартные ситуации и их решения

Отсутствуют соседи для подписи акта согласования
Возможно обращение в суд для установления границ по результатам межевания.
Расхождение данных в кадастровых паспортах
Необходима корректировка в Кадастровой палате (ошибка кадастрового инженера или Росреестра).
Участок образован под многоквартирным домом
Регистрируйте долевую собственность — потребуется протокол ОСС и решение о формировании участка.

Стоимость итоговых расходов (среднерыночные цены)

Услуга	Стоимость‚ ₽
Межевание и акт согласования	5 000–12 000
Госпошлина за кадастровый учёт	350
Госпошлина за регистрацию права	2 000
Юридическое сопровождение (по желанию)	8 000–15 000

Контакты МФЦ Фрунзенского района

Адрес: г. Санкт-Петербург‚ ул. Бухарестская‚ 32
Тел.: +7 (812) 640-00-30
Сайт: mfc-spb.ru
Онлайн-запись: gosuslugi.ru

Полезные ссылки

Официальный сайт Росреестра
Кадастровая палата СПб
Бесплатная консультация юриста по земле

Информация предоставлена по состоянию на 20 апреля 2026 г. Перед подачей документов уточняйте актуальные реквизиты и размеры госпошлин.