Проверка участка перед сделкой
- Запросите выписку из ЕГРН на портале rosreestr.gov.ru или в МФЦ Алапаевска. Убедитесь‚ что:
- участок числится в кадастровом реестре‚
- нет обременений (арестов‚ залогов)‚
- виды разрешённого использования соответствуют вашим целям.
- Проверьте границы. Если сомневаетесь‚ закажите межевой план у кадастрового инженера‚ внесённого в реестр Свердловской области.
Подготовка документов
Для регистрации права собственности в Алапаевске потребуются:
- Документ-основание: договор купли-продажи‚ дарения‚ наследства или решение суда.
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) не старше 5 лет.
- Межевой план (если границы не были внесены ранее).
- Паспорт заявителя (или паспорт + свидетельство о рождении‚ если собственник несовершеннолетний).
- Квитанция об оплате госпошлины — 2 000 руб. для физлиц‚ 22 000 руб. для юрлиц.
- Согласие супруга/супруги (если земля приобретается в браке).
Как и где подать заявление
Способ 1: Многофункциональный центр (МФЦ) Алапаевска
Адрес: ул. Ленина‚ 64‚ приём понедельник–пятница с 09:00 до 18:00.
Запись онлайн: mfc66.ru.
Способ 2: Электронная подача через Госуслуги
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- Выберите услугу «Регистрация права собственности на земельный участок».
- Прикрепите сканы документов в формате PDF‚ подпишите ЭЦП и отправьте заявление.
Этапы работы Росреестра
| Этап | Срок | Что происходит |
|---|---|---|
| Приём документов | 1 день | МФЦ или Госуслуги проверяют комплектность. |
| Кадастровый учёт | 5–7 раб. дней | Кадастровая палата Свердловской области сверяет границы и координаты. |
| Регистрация права | 3–5 раб. дней | Росреестр вносит запись в ЕГРН‚ присваивает кадастровый номер. |
| Выдача документов | +1 день | Вы получаете выписку ЕГРН с отметкой о праве собственности. |
Полезные советы для жителей Алапаевска
- Кадастровый инженер: список аккредитованных специалистов доступен на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области. Средняя стоимость межевания — 8 000–15 000 руб.
- Ошибки в документах — самая частая причина отказа. Перепроверяйте ФИО‚ кадастровый номер и площадь.
- Если участок в СНТ или ДНП‚ уточните‚ разрешена ли регистрация «садовых» или «дачных» участков под ИЖС.
- Новые штрафы 2026 года: за подачу недостоверных сведений — до 50 000 руб. для физлиц.
Что делать после получения выписки
- Проверьте данные в выписке: площадь‚ адрес‚ собственник — всё должно совпадать.
- Подайте уведомление в налоговую (ИФНС по Алапаевску)‚ чтобы земля была поставлена на кадастровый учёт и начислялся налог.
- Если планируете строительство‚ разрешите строительство через Госстройнадзор Свердловской области и внесите будущий объект в ЕГРН после завершения работ.
Контакты и ссылки
Росреестр (филиал в Свердловской области):
Тел.: 8 (800) -00-34-34
Сайт: rosreestr.gov.ru
МФЦ Алапаевск:
Тел.: +7 (34346) —20-20
Сайт: mfc66.ru
Важно! С 2026 года Росреестр внедряет пилотный проект по цифровым сделкам на землю в Свердловской области. В скором времени большинство операций можно будет оформлять онлайн без визита в офис;
Следуя этой инструкции‚ вы защитите себя от типичных ошибок и оформите право собственности на земельный участок в Алапаевске быстро и законно.