В этой статье собрана максимально полезная и актуальная справочная информация о единственном бюро технической инвентаризации (БТИ), которое обслуживает граждан и организации на территории курортного города Зеленоградск Калининградской области. Узнайте, где находится офис, какие услуги предоставляют, сколько стоят популярные процедуры, а также прочитайте краткие рекомендации, как подготовиться к визиту.
Контактные данные и режим работы
Зеленоградский производственный участок Калининградского филиала Ростехинвентаризация-ФГУП «Федеральное БТИ»
- Адрес: 238530, Калининградская обл., г. Зеленоградск, ул. Луговая, 1/1 (вход со стороны ул. Тельмана)
- Телефон справочной: (4012) -9-10-36
- Дополнительный: (4012) -9-10-37
- Режим работы:
- Пн – Чт: 8:30 – 17:30
- Пт: 8:30 – 16:15
- Обед: 12:30 – 13:15
- Сб – Вс: выходные
- Электронная почта: zelenogradsk@fbti39.ru
- Официальный сайт: https://fbti39.ru
Как добраться: от ж/д вокзала Зеленоградска 5–7 минут пешком по ул. Тельмана, ориентир – здание многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ).
Полный перечень услуг БТИ
Отделение предоставляет весь спектр типичных услуг технической инвентаризации и подготовки кадастрово-технической документации:
- Кадастровый паспорт/кадастровый учёт – оформление или корректировка сведений в ЕГРН.
- Технический план на объекты недвижимости (обязателен для регистрации права собственности).
- Измерения и расчёты площади квартир, домов, нежилых помещений.
- Экспертная оценка рыночной и кадастровой стоимости (для наследства, ипотеки, суда).
- Техническое обследование (экспертиза) зданий и сооружений для выявления аварийности или годности к эксплуатации.
- Подготовка проектной документации для реконструкции, перепланировки, надстроек.
- Справки БТИ (формы 1, 3, 5, 7, 9) – для сделок, приватизации, дарения, наследства.
- Внесение изменений в технический паспорт после перепланировки.
- Формирование поэтажных планов и фасадов (для юр. лиц и застройщиков).
Сколько стоит? Примерный прайс-2026
| Услуга | Срок исполнения | Цена (руб.) | Примечание |
|---|---|---|---|
| Техпаспорт на квартиру до 100 м² | 5–7 раб. дней | 3 500 – 4 800 | плюс госпошлина 350 ₽ за выписку |
| Техплан объекта ИЖС до 150 м² | 7–10 раб. дней | 8 000 – 12 000 | с выездом инженера на участок |
| Экспертная оценка жилого дома | 3–5 раб. дней | от 6 000 | зависит от площади и сложности |
| Справка формы 3 (поэтажный план) | 1–2 раб. дня | 800 – 1 200 | для суда/МФЦ |
| Внесение перепланировки в паспорт | 10–14 раб. дней | от 5 000 | требуется акт обследования |
Цены приведены ориентировочно, окончательную стоимость уточняйте по телефону или через личный кабинет на сайте ФБТИ.
Как записаться и ускорить приём
- Онлайн-запись. На сайте fbti39.ru в разделе «Запись на приём» выберите «Зеленоградск» → нужную услугу → удобное время.
- Электронная очередь. В здании МФЦ установлен терминал – получите талон категории «БТИ» и дождитесь вызова.
- Мобильный филиал. Раз в месяц выездная бригада инженеров работает в посёлках Приморского района – следите за объявлениями на сайте.
Что взять с собой в БТИ
- Паспорт РФ (или паспорт представителя + нотариальная доверенность).
- Правоустанавливающие документы на объект: выписка ЕГРН, договор купли-продажи, дарения, наследства и т.д.
- Проект перепланировки (если вы вносите изменения).
- Кадастровый паспорт или его номер (при наличии).
- Оплата госпошлины или квитанция об оплате услуг БТИ (оплатить можно прямо в здании МФЦ через терминал Сбербанка).
Отзывы и полезные советы
✔️ Плюсы:
- Инженеры выезжают в день записи, не заставляют ждать неделями.
- Есть возможность получить документы на электронную почту в день готовности.
- В здании МФЦ расположен комфортный зал ожидания с Wi-Fi.
⚠️ Минусы:
- В летний сезон очередь туристов и дачников вырастает – лучше записываться онлайн.
- Иногда переносят сроки из-за нехватки кадастровых инженеров.
Совет: если срочно нужна справка для суда или сделки, оформите приоритетный тариф «Экспресс» (+50 % к стоимости, но срок сокращается в 2 раза).
Вопрос-ответ
Можно ли подать документы через «Госуслуги»?
На данный момент услуги БТИ в Зеленоградске через портал Gosuslugi.ru не доступны. Однако вы можете загрузить заявление онлайн на сайте филиала, а оригиналы подать при личном визите.
Возможна ли дистанционная оценка без выезда инженера?
Нет, для точных измерений и фиксации изменений обязателен выезд специалиста с оборудованием.
Карта проезда
Адрес для навигатора: Россия, Калининградская обл., Зеленоградск, ул. Луговая, 1/1, МФЦ.
Если остались вопросы, звоните по телефонам (4012) -9-10-36, 59-10-37 или пишите на zelenogradsk@fbti39.ru.