Актуально на 20 апреля 2026 года. Инструкция подготовлена с учётом последних изменений законодательства‚ действующих в 2025–2026 гг.‚ и практики нотариусов Западного района Москвы.
Определите‚ где «открылось» наследство
Место открытия наследства (ст. 1115 ГК РФ) совпадает с последним постоянным местом жительства наследодателя.
- Подтверждающие документы: выписка из ЕГРН‚ справка из МВД‚ управляющей компании‚ ТСЖ‚ ЖКС.
- Если наследодатель не был зарегистрирован в Западном районе‚ обращайтесь к нотариусу по месту нахождения недвижимости.
Подготовьте первичный пакет документов
2.1 Основные бумаги для нотариуса
- Свидетельство о смерти (оригинал + копия).
- Паспорт заявителя (всех наследников).
- Справки о составе семьи наследодателя на день смерти.
- Правоустанавливающие документы на квартиру:
- если право зарегистрировано до 31 января 1998 г. — дополнительно справка из Департамента жилищной политики Москвы;
- если квартира приватизирована после 1998 г. — выписка из ЕГРН (форма Выписка № 1) и документ-основание (договор приватизации‚ ДКП‚ дарение и т.д.).
- Свидетельство о праве собственности (если выдавалось ранее).
- Документы о родстве: свидетельства о рождении‚ браке‚ решение суда об установлении факта родства.
- Завещание (если есть).
- Квитанции об оплате госпошлины:
- 0‚3 % от стоимости имущества — для детей‚ супругов‚ родителей;
- 0‚6 % — для остальных наследников;
- минимум 300 ₽‚ максимум 1 000 000 ₽.
2.2 Дополнительные документы
- Справка о несудимости (если наследник несовершеннолетний).
- Справка из БТИ (план и экспликация квартиры).
- Отчёт о рыночной оценке (для расчёта пошлины‚ если нет кадастровой стоимости).
Подайте заявление о принятии наследства
Срок — 6 месяцев со дня смерти. Подать можно:
- Лично у нотариуса Западного района.
- Через МФЦ «Мои Документы» Западного округа (ул. Большая Филёвская‚ 22).
- Дистанционно через портал «Госуслуги» (требуется усиленная квалифицированная ЭЦП).
Нотариальное оформление
4.1 Что делает нотариус
- Проверяет правоустанавливающие документы.
- Формирует наследственное дело‚ запрашивает сведения из ЕГРН‚ ПФР‚ ФНС.
- Через 1–2 месяца выдаёт: Свидетельство о праве на наследство по закону/завещанию.
4.2 Одновременная регистрация в ЕГРН
С февраля 2019 г. (ФЗ 338-ФЗ) нотариус самостоятельно подает заявление и пакет документов в Росреестр в электронном виде. Вам дополнительно ничего подавать не нужно.
Получение Свидетельства о праве собственности
Через 7–10 рабочих дней после выдачи свидетельства о наследстве:
- Зайдите на rosreestr.gov.ru в раздел «Личный кабинет» → «Проверка заявлений».
- Убедитесь‚ что статус «Зарегистрировано».
- Скачайте выписку из ЕГРН (она приходит в личный кабинет или выдаётся на руки в МФЦ).
Размеры госпошлин и других сборов в 2026 году
| Вид платежа | Сумма | Куда платить |
|---|---|---|
| Госпошлина за свидетельство о наследстве | 0‚3–0‚6 % от кадастровой/оценочной стоимости | Нотариус (касса или карта) |
| Госпошлина за регистрацию в ЕГРН | 2 000 ₽ для физлиц | Оплачивается нотариусом в автоматическом режиме |
| Экспликация и план БТИ | ≈ 3 000–6 000 ₽ | БТИ Западного округа (Можайский филиал) |
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: сроки пропущены.
- Решение: подать заявление о восстановлении срока в суд (ст. 1155 ГК РФ) ЗАО Москвы (ул. Багратионовский проезд‚ 6).
- Ошибка: не оформили долю в общей квартире.
- Решение: каждый наследник регистрирует свою долю отдельно‚ госпошлина 2 000 ₽ с человека.
- Ошибка: пропали правоустанавливающие документы.
- Решение: заказать дубликат в Росреестре или МФЦ‚ срок 5–7 дней.
Адреса и контакты для жителей Западного района
- Нотариальная палата ЗАО г; Москвы
Адрес: ул. Филимоновская‚ 20‚ стр. 1
Тел.: +7 (495) 987-00-00 - МФЦ «Мои Документы» ЗАО
Адрес: ул. Большая Филёвская‚ 22
Режим: пн–сб 08:00–20:00 - Росреестр Западного округа
Адрес: ул. Можайская‚ 25
Онлайн-очередь: rosreestr.ru → Запись на приём
Краткий чек-лист для наследника
- Собрать документы (см. п. 2).
- Уточнить место открытия наследства.
- Записаться к нотариусу Западного района.
- Подать заявление до истечения 6 месяцев.
- Оплатить госпошлину.
- Получить свидетельство о наследстве.
- Получить выписку из ЕГРН (Росреестр пришлёт автоматически).
Совет: при необходимости продать квартиру можно сразу после регистрации в ЕГРН — договор купли-продажи заключается на основании свидетельства о наследстве и выписки из ЕГРН.
Если остались вопросы‚ оставайтесь на связи — поможем разобрать индивидуальную ситуацию или подскажем подходящего нотариуса в Западном районе.