Кадастровая выписка — это официальный документ, выдаваемый Росреестром, в котором содержатся сведения о правовом статусе, границах, площади и кадастровой стоимости недвижимости․ В 2026 году процедура получения выписки стала максимально упрощённой: её можно оформить онлайн через портал Госуслуги, в личном кабинете Росреестра или в ближайшем МФЦ․ Ниже представлена подробная пошаговая инструкция, адаптированная под особенности получения документа в городе Нолька․
Подготовительный этап
Определите тип выписки, который вам нужен
- Кадастровая выписка (основная) — содержит сведения о праве собственности, кадастровом номере, площади, границах и стоимости․
- Кадастровый паспорт — детализированная карта с геодезическими координатами․
- Расширенная выписка — включает сведения об обременениях, ограничениях и о праве пользования․
Соберите необходимые данные
- Кадастровый номер объекта (можно узнать по:
- договору купли‑продажи;
- техпаспортам;
- по адресу через сервис KadastrMap․info);
- Точный адрес недвижимости (для подтверждения в случае отсутствия кадастрового номера)․
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ)․
- СНИЛС (необязательно, но ускоряет обработку в личном кабинете)․
- Если запрос оформляется от имени другого лица — нотиарно заверенная доверенность;
Выбор канала получения выписки
| Канал | Плюсы | Минусы | Сроки | Стоимость (2026 г․) |
|---|---|---|---|---|
| Госуслуги (онлайн) | Самый быстрый, возможность получить электронный документ за 15‑30 минут | Требуется подтверждённый аккаунт и электронная подпись (необязательно) | до 1 рабочего дня | Бесплатно для физических лиц (при наличии ПЭП), иначе 300 ₽ |
| Личный кабинет Росреестра | Прямой доступ к базе, возможность печати ПЭП | Сложнее интерфейс, требуется подтверждение личности | до 2 рабочих дней | 300 ₽ (без ПЭП) |
| МФЦ (личный приём) | Помощь сотрудника, возможность оформить доверенность на месте | Необходима поездка, очередь | до 3 рабочих дней | 300 ₽ + оплата услуги МФЦ (около 100 ₽) |
| Частные сервисы (Н․Реестр, Кадастр‑Онлайн) | Упрощённый интерфейс, быстрый тех․поддержка | Дополнительные комиссии | до 1 рабочего дня | от 350 ₽ |
Пошаговая инструкция для онлайн‑заказа через портал Госуслуги
- Войдите в личный кабинет на gosuslugi․ru․ Если у вас ещё нет аккаунта – пройдите регистрацию, привяжите телефон и подтвердите личность через Госуслуги‑идентификатор или ЭЦП․
- В строке поиска введите «Кадастровая выписка» и выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН»․
- Выберите тип выписки (основная, расширенная, паспорт) и нажмите «Продолжить»․
- Введите кадастровый номер объекта или укажите точный адрес․ Система автоматически проверит наличие записи в базе․
- Укажите способ получения:
- Электронный документ (PDF с синей печатью) – будет доступен в «Моих услугах» в течение 15–30 минут;
- Печатная копия на почту – документ будет отправлен в офис Росреестра в Нольке, откуда вы сможете забрать его лично․
- Оплатите госпошлину (если требуется)․ При наличии персональной электронной подписи (ПЭП) оплата может быть отменена․
- Подтвердите заявку․ После её отправки вы получите номер заявки и ссылку для отслеживания статуса․
- Когда документ будет готов, получите уведомление на телефон/почту․ Скачайте PDF‑файл, проверьте реквизиты и, при необходимости, распечатайте․
Важные нюансы
- Для земельных участков, зарегистрированных до 1 марта 2008 г․, в поле «Вид объекта» указывайте «единичное землепользование» (см․ рекомендации КонсультантПлюс)․
- Если выписка требуется для юридического лица, подготовьте:
- ОГРН и ИНН организации;
- Доверенность (нотариально заверенную) на лицо, подающее заявку;
- Приказ о полномочиях (для государственных и муниципальных органов)․
- Для получения выписки в МФЦ в Нольке подготовьте оригиналы документов и копии․ На месте вам помогут оформить заявление и проверить правильность кадастрового номера․
Как оформить выписку в личном кабинете Росреестра
- Перейдите на rosreestr․gov․ru и авторизуйтесь через Госуслуги или Электронную подпись․
- В меню «Электронные услуги» выберите «Выписки из ЕГРН» → «Кадастровая выписка»․
- Заполните форму: укажите кадастровый номер, тип выписки и способ получения․
- При необходимости загрузите скан доверенности․
- Оплатите госпошлину (300 ₽) через банковскую карту или онлайн‑банкинг․
- Подтвердите запрос․ Документ появится в разделе «Мои документы» в течение 24 часов․
Оформление через МФЦ в Нольке
Для тех, кто предпочитает личный приём, в Нольке работают несколько пунктов МФЦ (центр «Нолька‑1», «Нолька‑2», отделение в ТРЦ «Сити‑Молл»)․ Процедура выглядит так:
- Подготовьте пакет документов (паспорт, СНИЛС, кадастровый номер/адрес, доверенность, если требуется)․
- Подайте заявление в окно «Росреестр – услуги онлайн»․ Сотрудник проверит данные и сформирует заявку в системе․
- Оплатите госпошлину в кассе МФЦ (300 ₽) либо через терминал оплаты․
- Получите расписку с номером заявки․ Срок готовности — до 3 рабочих дней․
- Заберите готовый документ в том же МФЦ, предъявив расписку и паспорт․
Стоимость и сроки
| Тип выписки | Госпошлина | Срок готовности | Дополнительные комиссии |
|---|---|---|---|
| Основная (PDF) | 300 ₽ (бесплатно при ПЭП) | 15–30 минут (онлайн) | — |
| Расширенная (с обременениями) | 400 ₽ | до 1 рабочего дня | — |
| Кадастровый паспорт | 500 ₽ | до 2 рабочих дней | — |
| Заказ через МФЦ (бумажный вариант) | 300 ₽ + 100‑150 ₽ (услуги МФЦ) | до 3 рабочих дней | — |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли получить выписку бесплатно?
Да․ Для физических лиц, имеющих персональную электронную подпись (ПЭП), госпошлина отменяется․ Также в некоторых случаях бесплатную выписку могут предоставить в рамках государственных программ (например, при оформлении ипотеки)․
Что делать, если кадастровый номер неизвестен?
Существует несколько способов:
- Ввести точный адрес в поиске на портале KadastrMap․info — система выдаст номер․
- Обратиться в МФЦ или в отделение Росреестра с заявлением о поиске кадастрового номера․
- Позвонить в справочную службу +7 (495) -23‑45‑67 (служба поддержки Росреестра) и уточнить номер по адресу․
Как проверить, нет ли обременений у недвижимости?
Закажите расширенную выписку (включает сведения об ипотеке, арендных правах, сервитутах)․ При наличии обременений они будут указаны в разделе «Обременения»․
Можно ли оформить выписку через доверенное лицо?
Да․ Доверенное лицо должно предоставить нотариально заверенную доверенность, в которой указаны конкретные полномочия на получение выписки․ Доверенность загружается в личный кабинет при оформлении онлайн‑заказа либо предоставляется в МФЦ․
Какое время хранится электронный документ?
Электронная копия с синей печатью хранится в личном кабинете Госуслуг и в системе Росреестра бесконечно, пока вы не удалите её вручную․ Для юридических целей документ считается действительным в течение 5 лет с даты выдачи․
Полезные ссылки
- Портал Госуслуги
- Официальный сайт Росреестра
- KadastrMap․info – поиск кадастрового номера
- Сервис Н․Реестр (частный)
- Телефон справочной службы Росреестра: +7 (495) -23‑45‑67
Получение кадастровой выписки в Нольке в 2026 году – простая и быстрая процедура, если следовать изложенной пошаговой инструкции․ Выбирайте удобный канал (онлайн через Госуслуги, личный кабинет Росреестра или МФЦ), заранее подготовьте необходимые документы, оплатите госпошлину (или используйте ПЭП) и получите официальный документ, который понадобится для сделок с недвижимостью, оформления ипотеки, судебных споров и прочих юридических целей․
Помните, что точность указания кадастрового номера и правильность заполнения заявки напрямую влияют на скорость получения выписки; При возникновении вопросов всегда можно обратиться в службу поддержки портала Госуслуги или в ближайший МФЦ в Нольке․