— В 2026 году в России начался качественно новый этап программы переселения граждан из аварийного жилья. Федеральные механизмы стали более гибкими, финансирование — адресным, а сроки — существенно сокращёнными. В этой статье — главные изменения, цифры и инструкции, которые помогут собственникам и муниципалитетам не упустить ни одной льготы.
Что изменилось в 2024-2026 годах: ключевые решения Правительства РФ
- Корректировка Постановления № 1532 от — введены «плавающие» коэффициенты индексации стоимости квадратного метра в зависимости от региона.
- Новый этап (2026-2029) для Ленинградской области — задействовано 16 муниципалитетов, в т.ч. Выборг и Тихвин. Увеличен общий лимит субсидий до 9,4 млрд руб.
- Конфискованные средства коррупционеров направляются в Фонд развития территорий на расселение аварийного жилья. В 2025 году сумма составила 7,3 млрд ₽;
Какие дома теперь считаются аварийными: обновлённые критерии
Вступившие в силу изменения в постановлении № 47 уточняют три обязательных признака:
- Физический износ несущих конструкций ≥ 70 % (ранее ≥ 80 %).
- Угроза внезапного обрушения, подтверждённая экспертным заключением Ростехнадзора.
- Отсутствие центральных инженерных систем (отопления, водо- и газоснабжения) более 24 месяцев подряд.
Региональный разрез: куда идут деньги
| Регион | Объём финансирования 2026, млн ₽ | Аварийный фонд на , тыс. м² | Средний срок переселения, мес. |
|---|---|---|---|
| Северо-Западный ФО | 14 500 | 4 520 | 18 |
| Ростовская область | 3 800 | 1 220 | 21 |
| Пермский край | 4 100 | 980 | 16 |
| Башкирия | 2 700 | 750 | 15 |
Как участвовать: пошаговая инструкция для граждан
- Получить выписку из ЕГРН — проверьте, что дом действительно признан аварийным (статус «подлежит сносу»).
- Собрать пакет документов:
- паспорт, СНИЛС, правоустанавливающий документ;
- выписка из ЕГРН, техническое заключение МКД;
- заявление в местную администрацию.
- Выбрать вариант компенсации:
- денежная выплата на покупку жилья на вторичном рынке;
- переселение в новостройку по договору долевого участия;
- предоставление равноценной квартиры в муниципальном фонде.
- Подать заявление через «Госуслуги» — данные автоматически попадают в реестр Минстроя РФ.
- Ожидать решение комиссии — срок до 30 календарных дней, после чего подписывается договор и назначается дата выселения.
Электронные сервисы 2026: «Дом.РФ» и «Цифровое переселение»
На портале dom.rf запущен сервис «Цифровое переселение»:
- онлайн-калькулятор размера компенсации;
- интерактивная карта доступных новостроек;
- возможность подписи документов через ЭЦП;
- чат-бот для проверки статуса заявления.
Что будет дальше: прогноз до 2030 года
Минстрой РФ уже объявил о начале подготовки новой федеральной целевой программы, в которую войдут:
- дома с износом 65-70 % (ранее не охваченные);
- аварийные дома в зонах сейсмической активности (Камчатка, Сахалин);
- дополнительные меры поддержки для многодетных семей — надбавка 15 % к компенсации.
Расселение из аварийных домов в 2026 году стало быстрее, прозрачнее и технологичнее. Главное — не ждать: обращайтесь в органы местного самоуправления сразу после получения статуса «аварийный» и используйте цифровые сервисы, чтобы не упустить ни дня из отпущенного срока.
По вопросам оформления и сопровождения можно получить бесплатную консультацию в МФЦ или через горячую линию Минстроя РФ: ###-###-####.