Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.‚ 21:42 (по московскому времени)
Что такое кадастровый квартал и почему его границы важны
Кадастровый квартал — это единица деления территории РФ‚ в которую объединяются земельные участки‚ здания‚ сооружения и объекты незавершённого строительства. Границы кварталов задают «каркас»‚ по которому формируются кадастровые планы‚ проводится межевание и выдаётся разрешительная документация. В Ростовской области насчитывается 61 кадастровый округ и 19 587 кадастровых кварталов‚ из которых 19 586 имеют утверждённые границы (по данным Росреестра на апрель 2026 г.).
Как посмотреть границы кадастровых кварталов онлайн
- Откройте Публичную кадастровую карту (ПКК) Ростовской области:
https://pkk.rosreestr.ru/rostov-oblast - Включите слой «Границы» в группе «Общедоступные сведения‚ содержащиеся в ЕГРН».
- Масштабируйте карту до уровня отображения кадастровых кварталов — они выделяются сплошной жёлтой линией с указанием номера в формате
61:XX:0XXXXXX. - Кликните по кварталу‚ чтобы открыть всплывающее окно с полной выпиской: площадь‚ административный район‚ дату постановки на кадастровый учёт.
Особенности границ в Ростовской области
Административное деление
- 61:01 — г. Ростов-на-Дону
- 61:02, Азовский район
- 61:03 — Аксайский район
- 61:04 — Багаевский район
- 61:05 — Белокалитвинский район
- 61:06 — Боковский район
- … и далее до 61:61 — Заветинский район.
ООПТ и ЗОУИТ
На территории области пересекаются особо охраняемые природные территории (ООПТ) и зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Это влияет на границы кварталов:
- ЗОУИТ объектов культурного наследия (например‚ кварталы 61:01:0004010‚ охватывающие исторический центр Ростова-на-Дону).
- ЗОУИТ природных территорий (кварталы 61:15:0702001 — река Дон и пойменные луга).
- ЗОУИТ объектов энергетики‚ связи‚ транспорта — коридоры ЛЭП‚ газопроводов‚ автомагистралей (М-4 «Дон»).
Как узнать кадастровый квартал по адресу
Введите адрес в строке поиска ПКК.
Система выдаст список объектов: выберите нужный.
В карточке объекта отобразится «Кадастровый квартал» и «Кадастровый округ».
Пример: по адресу ул. Социалистическая‚ 112‚ Ростов-на-Дону квартал 61:01:0004010.
Что делать‚ если границы кадастрового квартала спорные
- Скачайте кадастровый паспорт квартала (бесплатно в ПКК).
- Сверьте координаты с межевым планом вашего участка.
- Направьте запрос в Росреестр через МФЦ или онлайн-сервис ФГИС ЕГРН.
- При необходимости проведите кадастровую съёмку и согласование границ с соседями.
Быстрые ответы на популярные вопросы
| Вопрос | Краткий ответ |
|---|---|
| Можно ли заказать выписку в бумаге? | Да‚ через МФЦ или кадастрового инженера (300–900 ₽‚ 3–5 дней). |
| Как часто обновляются границы квартала? | При утверждении новых межевых планов‚ но не чаще 1 раза в 3 года. |
| Есть ли мобильное приложение? | Да‚ «ПКК Росреестра» для iOS и Android. |
Границы кадастровых кварталов Ростовской области — это ключ к любым операциям с недвижимостью: покупка‚ продажа‚ аренда‚ строительство. Воспользуйтесь официальной Публичной кадастровой картой‚ чтобы получить достоверные сведения в реальном времени и избежать юридических проблем.
Контактный центр Росреестра по Ростовской области:
Телефон: 8 (800) -00-34-34
Электронная почта: rostov@rosreestr.ru