Добро пожаловать в самое подробное руководство, которое поможет вам оформить наследство недвижимости в Плодопитомнике без лишних забот и потерь времени. Ниже вы найдёте последовательные действия, список документов и адреса ключевых инстанций, актуальные на 19 апреля 2026 года.

Определите, подходит ли ваш случай под данную инструкцию

Подходит:

• Умерший владелец (наследодатель) имел в собственности квартиру, дом, земельный участок или долю в них, расположенные в посёлке Плодопитомник (Солнечногорский район, Московская область).
• Вы являетесь наследником первой, второй или очередной очереди (законным или по завещанию).

Подготовьте первичный пакет документов

Чтобы начать процедуру, соберите:

1. Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал + копия).
2. Завещание (если есть, нотариально заверенное).
3. Свидетельства о рождении/браке/разводе, подтверждающие родство (для законных наследников).
4. Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на объект недвижимости.
5. Паспорт заявителя и всех наследников, которые будут вступать в права.

Определите компетентный нотариус

В Плодопитомнике и Солнечногорском округе действует единый нотариальный округ № 44. Для оформления наследства обращайтесь:

• Нотариус Ларина Наталья Викторовна
  г. Солнечногорск, ул. Иванова, д. 8, офис 207
  Тел.: +7 (496) -87-45-67
  E-mail: notariat44@solreg.ru
  Часы работы: пн–пт 9:00–18:00 (обед 13:00–14:00)

Подайте заявление о принятии наследства

Сроки: вступить в наследство нужно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Шаги:

1. Запишитесь на приём к нотариусу (онлайн-запись на сайте mfc.mosreg.ru).
2. Подайте заявление по форме № 1-Н «О принятии наследства».
3. Уплатите госпошлину 0,3 % от кадастровой стоимости недвижимости (но не более 100 000 ₽). Для наследников первой очереди льгота — 0,3 % от 1 млн ₽ максимум.

Проведите оценку имущества

Если кадастровая стоимость значительно занижена, нотариус может запросить независимую оценку. Актуальные компании в Солнечногорске:

• ООО «Центр оценки Подмосковье», ул. Ленина, д. 12, тел. +7 (495) -23-45-67.
• АНО «Альянс-Эксперт» — г. Солнечногорск, ул. Комсомольская, д. 9, офис 4.

Получите свидетельство о праве на наследство

Через 1,5–2 месяца после подачи заявления нотариус выдаёт:

• Свидетельство о праве на наследство по закону/по завещанию (в зависимости от основания).
• Копию завещания (если оно было).

Зарегистрируйте право собственности в Росреестре

Варианты подачи:

1. Через МФЦ «Мои документы» в Солнечногорске: ул. Красная, д. 15, офис 3 (этаж 2).
2. Онлайн на rosreestr.gov.ru через сервис «Подать заявление на регистрацию прав».

Необходимые документы:

• Свидетельство о праве на наследство (оригинал).
• Кадастровый паспорт (или выписка ЕГРН).
• Заявление о регистрации по форме Росреестра.
• Квитанция об оплате госпошлины: 2 000 ₽ для физлиц.

Получите выписку ЕГРН и новые документы

Через 7–9 рабочих дней вам придёт:

• Новая выписка ЕГРН, где вы указаны как собственник.
• Если недвижимость — квартира, можно заказать электронную цифровую подпись владельца на Госуслугах для дальнейших сделок.

Проверьте налоговые обязательства

Убедитесь, что:

1. Земельный налог и налог на имущество оплачены наследодателем до смерти.
2. Вы подали заявление о переходе права собственности в ИФНС (код 5009, Солнечногорская ИФНС № 12).

Актуальные контакты и полезные ссылки

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: пропуск 6-месячного срока вступления.
  Решение: в случае пропуска подайте заявление о восстановлении срока в суд (Солнечногорский городской суд, ул. Мира, д. 5).
• Ошибка: неучтённая доля в праве общей долевой собственности.
  Решение: уточните кадастровый номер и долю в ЕГРН заранее.
• Ошибка: отсутствие выписки об отсутствии задолженности по ЖКХ.
  Решение: запросите справку в УК «Плодопитомник-Сервис» (ул. Центральная, д. 3, офис 1).

Распечатайте и отмечайте пункты по мере выполнения:

• ☐ Собраны документы
• ☐ Записались к нотариусу
• ☐ Подано заявление о принятии наследства
• ☐ Оплачена госпошлина
• ☐ Получено свидетельство о наследстве
• ☐ Подано заявление в Росреестр
• ☐ Получена новая выписка ЕГРН
• ☐ Уведомлена ИФНС

Желаем удачи! Если остались вопросы, обращайтесь к нам повторно — мы всегда готовы помочь.