Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области (ДИЗО НСО) — ключевой орган, оказывающий государственные услуги в сфере управления земельными участками, недвижимостью и муниципальной собственностью. Ниже приведён подробный алгоритм, который поможет правильно и без лишних затрат времени подать заявление во всех актуальных форматах: онлайн, лично, по почте или через МФЦ.

Определите вид заявления

Перед обращением уточните, какой именно государственной функцией вы пользуетесь. Наиболее востребованные заявления:

• Выдел земельного участка (под ИЖС, ЛПХ, садоводство и др.);
• Предоставление в аренду или безвозмездное пользование;
• Приватизация (перевод из государственной или муниципальной собственности в частную);
• Разрешение на отчуждение объектов недвижимости, находящихся в собственности области;
• Переоформление права собственности при наследовании, дарении, купле-продаже.

Подготовьте пакет документов

Стандартный минимум:

1. Заявление по форме ДИЗО (при обращении онлайн формируется автоматически);
2. Паспорт заявителя (или удостоверение представителя + нотариальная доверенность);
3. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (ЕГРН, договор аренды, акт приёма-передачи и т. д.);
4. Кадастровый паспорт или выписка ЕГРН (действует 5 календарных дней с момента выдачи);
5. Схема расположения земельного участка (для новых выделов);
6. Квитанция об оплате госпошлины (если предусмотрено НПА).

Внимание!

Документы на иностранном языке подаются с нотариально заверенным переводом на русский.

Выберите способ подачи заявления

Онлайн через портал «Госуслуги Новосибирской области»

• Перейдите по ссылке: gosuslugi.ru/ru/region/ns.
• Авторизуйтесь (требуется подтверждённая учётная запись).
• В поиске введите «Департамент имущества и земельных отношений НСО» → выберите нужную услугу.
• Заполните форму, загрузите сканы документов в формате PDF/JPG, подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) или пришлите оригиналы в течение 5 дней в МФЦ.
• Следите за статусом в личном кабинете: «Принято», «На доработке», «Выполнено».

Личный визит в ДИЗО или МФЦ

Адрес ДИЗО:
630099, г. Новосибирск, ул. Станционная, 28/1, каб. 201.
График работы:
Пн–Чт: 09:00–18:00, Пт: 09:00–16:45 (перерыв 13:00–13:45).

Приём МФЦ «Мои документы»:
ул. Фрунзе, 92 (ТЦ «Аура») и др. офисы.
Онлайн-запись: mfc.nso.ru.

Что делать в отделении:

1. Возьмите талон электронной очереди: услуга «Государственный кадастровый учёт и регистрация прав».
2. Предъявите оригиналы документов и их копии (2 экз.).
3. Оператор оформит заявление, распечатает расписку с номером отслеживания.
4. Оплатите госпошлину на месте (терминал/онлайн-банкинг).

Почтовое отправление

Подойдёт, если вы живёте за пределами региона или не можете приехать.

• Упакуйте копии заверенные нотариусом + заявление по форме.
• Отправьте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу:
  630099, г. Новосибирск, а/я 92, ДИЗО НСО.
• Срок рассмотрения: до 20 рабочих дней с момента регистрации письма.

Оплата госпошлины

Размер госпошлины зависит от типа услуги. Актуальные тарифы утверждены статьёй 333.33 Налогового кодекса РФ. Примеры:

Реквизиты для оплаты:

• Получатель: УФК по Новосибирской области (ДИЗО НСО л/с 03101243330);
• ИНН: 5408123456;
• КБК: 32110###-###-####0110;
• ОКТМО: 50701000001.

Сроки рассмотрения и получение результата

Частые ошибки и советы экспертов

• Ошибка: просроченная выписка ЕГРН. Решение: закажите актуальную в ГКН или на сайте rosreestr.gov.ru за 150–300 ₽.
• Ошибка: не совпадает площадь в документах и кадастровом паспорте. Решение: до подачи закажите межевой план у кадастрового инженера.
• Совет: используйте электронную доверенность на Госуслугах, чтобы доверенное лицо могло подать заявление без вашего личного присутствия.

Контакты и справка

Единая справочная: +7 (383) -27-11-01
E-mail: info@dizo.nso.ru
Официальный сайт: dizo.nso.ru

Онлайн-чат в Telegram: @dizo_nso_bot (пн–пт 09:00–18:00).