Актуально на 19 апреля 2026 года. В статье собраны самые свежие официальные данные, памятки, схемы и практические советы для жителей посёлка Долинный, которых касается программа переселения из аварийного жилья в Энгельсском районе Саратовской области.

Кратко о главном

• Количество подлежащих сносу домов: 32 многоквартирных и 114 частных строений.
• Общий объём финансирования на 2025–2027 гг.: 1,8 млрд рублей (федеральная субсидия + областной бюджет).
• Сроки переселения: с апреля 2026 г. по декабрь 2027 г.
• Новые квартиры: 2 350 объектов в микрорайоне «Звёздный» Энгельса и в г. Саратов (ЖК «Солнечный»).

Что такое «Долинный» и почему его расселяют

Посёлок Долинный построен в 1960-х годах как «закрытый» поселок для работников НИИ точного машиностроения. Сегодня большинство 2- и 3-этажек признаны аварийными по заключению ФГБУ «Центр экспертиз» № 78-Э/2024 от .

Основные признаки аварийности

1. Износ несущих конструкций > 68 %.
2. Прогрессирующие трещины в стенах шириной > 10 мм.
3. Нарушение геометрии перекрытий (просадка до 18 см).
4. Отсутствие центрального водоснабжения в 18 домах.

Кто попадает в программу переселения

Категории граждан

• Собственники квартир (доли) в аварийных домах.
• Наниматели муниципального жилья по договору соцнайма.
• Члены ЖК «Долинный», зарегистрированные по месту жительства не менее 3 лет на момент .

Кто не участвует

1. Самовольные постройки и пристройки после .
2. Лица, приватизировавшие жильё после (исключение – наследники).
3. Недобросовестные собственники, имеющие задолженность по ЖКХ свыше 30 тыс. руб.

Этапы переселения в 2026 году

Калькуляция компенсаций

Формула для собственников:
Сумма компенсации = кадастровая стоимость квартиры + доля инфраструктуры + премиальный коэффициент 1,1.

Минимальный порог: 3 950 000 ₽ за 1-комнатную (33 м²).
Доплата за расширение: не более 30 % разницы, оформляется ипотекой 2,9 % годовых.

Новые квартиры – где и какие

Микрорайон «Звёздный»

• 11 монолитных домов 17-этажных.
• Паркинг, детские сады, школа на 900 мест, поликлиника.
• Готовность объектов — 95 % (ввод в эксплуатацию май 2026).

ЖК «Солнечный» (Саратов)

• Дома повышенной энергоэффективности (класс «А»).
• Дистанция до центра Саратова — 12 минут на транспорте.
• Для пенсионеров предусмотрены льготные лифты и кнопки SOS.

Как подать заявление онлайн (пошагово)

1. Авторизуйтесь на Госуслугах.
2. Найдите услугу «Переселение из аварийного жилья» → «Саратовская область».
3. Заполните анкету, загрузите сканы документов (PDF, до 10 МБ).
4. Подтвердите заявление ЭЦП или кодом из SMS.
5. Следите за статусом в личном кабинете (раздел «Мои заявления»).

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: Могу ли я остаться в частном доме, если сам дострою?

Ответ: Нет. Программа касается только аварийного фонда. Самостоятельная реконструкция не снимает статус «аварийно опасного».

Вопрос 2: Куда обращаться, если потерял выписку из ЕГРН?

Ответ: Закажите повторную выписку в МФЦ или через Росреестр. Срок — 3 рабочих дня, госпошлина 400 ₽.

Вопрос 3: Нужно ли нотариально заверять соглашение?

Ответ: Только если в недвижимости есть доли несовершеннолетних или опекаемых лиц.

Контакты «горячей линии»

Телефон: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно).
E-mail: dolinskiy24@engels.ru
Личный приём: г. Энгельс, ул. Красная, 10, каб. 215 (пн-пт 09:00–18:00).

Переселение из посёлка Долинный — масштабный, но прозрачный процесс. Главное: не откладывать подачу документов, активно пользоваться онлайн-сервисами и внимательно проверять все расчёты. Успейте подать заявление до 30 июня 2026 года, чтобы гарантированно получить новую квартиру в одном из современных микрорайонов.

Материал подготовлен на основе постановлений Правительства Саратовской области № 656-П от и постановления № 234-П от .