Оформление земельного участка в собственность — это обязательный этап для любого собственника, желающего легально распоряжаться своей недвижимостью: продавать, дарить, передавать по наследству или использовать как залог. В Ярославле и Ярославской области процедура регистрации проходит в установленные федеральным законодательством сроки, однако имеет ряд региональных особенностей. Ниже приведена подробная, актуальная на 2026 год, инструкция.

Какую землю можно оформить в собственность?

• Земли ИЖС, ЛПХ, садоводства и огородничества, предоставленные до 30 октября 2001 г. без оформления права собственности;
• Участки, полученные в результате приватизации, купли-продажи, дарения, наследования;
• Земля, на которой расположен объект капитального строительства (дом, сарай, баня), если право на него оформлено;
• Участки из реестра, предназначенного для бесплатного предоставления в собственность граждан (утвержден постановлением Администрации Ярославского муниципального района № 1571 от ).

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Уточните границы и поставьте участок на кадастровый учёт

С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения: без межевого плана, зафиксированного в ЕГРН, любые сделки с землёй невозможны.

• Закажите межевое дело у кадастрового инженера, включённого в реестр Росреестра по Ярославской области.
• Получите межевой план в электронном и бумажном виде.
• На основании межевого плана Росреестр формирует кадастровый паспорт и присваивает кадастровый номер.

Шаг 2. Подготовьте правоустанавливающие документы

Перечень зависит от основания возникновения права:

Дополнительно всегда нужны: паспорт заявителя (или паспорт + свидетельство о рождении для несовершеннолетнего), квитанция об оплате госпошлины.

Шаг 3. Оплатите госпошлину

• Физическое лицо, 2 000 руб. (пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
• За одновременную регистрацию дома и земли — 2 000 + 2 000 руб.

Квитанцию можно сформировать на сайте Росреестра или в терминале МФЦ.

Шаг 4. Подайте заявление

Способы подачи:

1. Лично в Ярославский МФЦ «Мои документы» (пр. Ленина, 24; пр. Октября, 88).
2. Онлайн через Госуслуги или сервис «Подать документы на регистрацию» Росреестра.
3. Нотариус (если выдаётся нотариально удостоверенный договор).

Форма заявления — Росреестр 1-ая/П-1 (утв. приказом Минэкономразвития РФ № 779).

Шаг 5. Получите выписку ЕГРН

После проверки Росреестр пришлёт:

• Электронную выписку в личный кабинет на Госуслугах;
• Бумажный документ в МФЦ или по почте (если заказали).

Сроки в 2026 году

Возможные проблемы и способы решения

Отсутствие границ

Если участок образован до 2025 г., но границы не внесены в ЕГРН, регистрация будет приостановлена. Решение, заказать межевание.

Утрачен договор купли-продажи

• Обратитесь в архив МФЦ или Росреестра за дубликатом.
• Если информация отсутствует, подайте в суд — иск о признании права собственности на основании владения, членской книжки, показаний соседей, квитанций.

Продавец неизвестен

Аналогично предыдущему пункту: через суд признаётся право собственности по факту владения более 15 лет (ст. 234 ГК РФ).

Дополнительные услуги в Ярославле

• Кадастровое Бюро 76 — межевание, кадастровые работы, подготовка технических планов домов с 2014 г.;
• Адрес: г. Ярославль, ул. Свободы, 79, офис 410;
• Тел.: +7 (4852) -8-99-58.

1. Межевой план (оригинал + копия).
2. Документ-основание (договор/акт/свидетельство о наследстве).
3. Паспорт.
4. Квитанция об оплате госпошлины.
5. Заявление (заполняется на месте или заранее).

Важно! С 2025 года все документы принимаются только в электронном виде. Если у вас бумажные, специалист МФЦ их отсканирует и вернёт на руки.

Контакты Росреестра и МФЦ в Ярославле

• Росреестр по Ярославской области: 150000, г. Ярославль, ул. Чкалова, 31. Тел.: 8 (800) -00-34-34.
• Центральный офис МФЦ: пр. Ленина, 24. Время работы: пн-пт 08:00–20:00, сб 09:00–18:00.