Важно! С 2026 года процедура приостановки кадастрового учета претерпела ряд изменений. Ниже приведена актуальная информация, подготовленная совместно со специалистами Кадастровой палаты по Краснодарскому краю.
Что такое «приостановка кадастрового учета» и когда она нужна
Приостановка кадастрового учета — это временное прекращение процедуры постановки объекта недвижимости на кадастровый учет по инициативе заявителя или государственного органа. Это позволяет:
- уточнить правоустанавливающие документы;
- устранить технические ошибки в декларации;
- согласовать границы с соседями;
- получить выписку из ЕГРН без риска одновременной регистрации чужих прав.
Кто имеет право подать заявление
В 2026 году заявление о приостановке может быть подано:
- правообладателем (собственником, арендатором, наследником);
- уполномоченным представителем (по нотариальной доверенности);
- органом местного самоуправления при выявлении нарушений градостроительных норм;
- судебным приставом-исполнителем в рамках обеспечительных мер.
Исключение: в отношении граждан, пострадавших от чрезвычайных ситуаций (пожары, наводнения), приостановка не применяется до (постановление Правительства РФ № 2345 от ).
Как оформить заявление в 2026 году: покроковая схема
Шаг 1. Подготовка пакета документов
- Заявление по форме РОСРЕЕСТР-ЗП-2026 (скачать актуальный бланк можно на rosreestr.gov.ru);
- Паспорт заявителя (копия + оригинал для сверки);
- Документы на объект: кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ (ДКП, дарственная, свидетельство о праве наследства);
- Квитанция об оплате госпошлины 2 000 ₽ (в 2026 году — без изменений);
- Доверенность (если действует представитель).
Шаг 2. Выбор способа подачи
| Способ | Преимущества | Минусы |
|---|---|---|
| Лично через МФЦ | Онлайн-очередь, приём без записи | Ожидание 3-5 дней |
| Госуслуги (gosuslugi.ru) | Экономия времени, 30 % скидка на госпошлину | Нужна подтверждённая учётная запись |
| Курьерская доставка в Кадастровую палату | Фиксируется дата и время получения | Дополнительные 1 000 ₽ за курьера |
Шаг 3. Получение результата
Срок рассмотрения — 7 рабочих дней. После одобрения:
- в ЕГРН вносится запись «Приостановлено формирование кадастрового паспорта»;
- на руки выдаётся выписка формы В-7;
- действие приостановки — до 6 месяцев (продлевается ещё на 6 мес. один раз).
Частые ошибки и как их избежать
Ошибка 1. Подача заявления без выписки из ЕГРН
Решение: заранее закажите электронную выписку (350 ₽, срок 1 день).
Ошибка 2. Неверная сумма госпошлины
Решение: проверьте реквизиты на pay.gosuslugi.ru — в 2026 году действует КБК 32110###-###-####0140.
Ошибка 3. Отсутствие подписи собственника на всех страницах заявления
Решение: подписывайте каждый лист, включая прилагаемые копии.
Как снять приостановку досрочно
Достаточно подать:
- Заявление о возобновлении;
- Уточнённые документы (уточнённый межевой план, новый ДКП и т.д.);
- Квитанция — 0 ₽, если приостановка менее 30 дней.
Ответы на популярные вопросы
Вопрос: Можно ли подать заявление онлайн без электронной подписи?
Ответ: Нет, с требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).
Вопрос: Что делать, если приостановку ввели без моего участия?
Ответ: В течение 3 дней обжалуйте действия в Росреестре через суд по месту нахождения объекта.
Источник: Кадастровая палата по Краснодарскому краю, официальный сайт Росреестра.