С 20 апреля 2026 года вступили в силу обновлённые правила, которые напрямую затрагивают владельцев дач, садовых и приусадебных участков в посёлке Новоюжный.
Ниже — подробная инструкция, как оформить землю в собственность, не упустить новые сроки освоения и минимизировать расходы.

Какой участок подлежит регистрации

• Получен до г. и не поставлен на кадастровый учёт.
• Возник по наследству без оформления.
• Выделен взамен утраченного дачного надела.

Если вы добросовестно использовали участок, право собственности всё равно можно признать через суд или упрощённую процедуру в Росреестре.

Этапы регистрации

Шаг 1. Подготовка документов

1. Документ-основание: договор купли-продажи, акт приёма-передачи или решение муниципалитета.
2. Межевой план (обязателен с 2024 г.).
3. Паспорт заявителя и свидетельство о наследстве (при необходимости).
4. Кадастровый паспорт из ФГИС ЕГРН.

Шаг 2. Определение границ

Вызываем кадастрового инженера через МФЦ «Мои документы» в Новоюжном.
Стоимость межевания: от 8 000 до 15 000 рублей в зависимости от площади.

Шаг 3. Оплата государственной пошлины

Согласно пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ для физлиц ставка составляет 350 рублей.
Оплатить можно онлайн на сайте Госуслуг или в отделении Сбербанка по адресу: ул. Лесная, 12, Новоюжный.

Шаг 4. Подача заявления

• Онлайн: через Личный кабинет Росреестра (rosreestr.gov.ru → раздел «Подать заявление»).
• Офлайн: в МФЦ по адресу: ул. Центральная, 8, офис 105, Новоюжный.
  Часы приёма: пн-пт 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00.

Шаг 5. Получение выписки из ЕГРН

Срок: до 9 рабочих дней.
Готовую выписку можно получить в МФЦ или в электронном виде на электронную почту.

Новые сроки освоения

С марта 2026 года в Земельный кодекс добавлены правила:

• Частный участок должен быть освоен в течение 5 лет с момента регистрации.
• «Освоение» подразумевает постройку жилого дома или коммуникаций (водопровод, электричество).
• Иначе муниципалитет может выкупить участок обратно по кадастровой стоимости.

Совет: не откладывайте строительство; оформите временное строение (баню, бытовку), это уже считается началом освоения.

Особенности для наследников

Если прежний владелец не успел оформить участок, но получил его до г.:

1. Подайте заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев.
2. Получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса.
3. Зарегистрируйте право собственности в МФЦ, предоставив свидетельство + межевой план.

Судебное признание права потребуется лишь при споре с муниципалитетом или соседями.

Чек-лист перед визитом в МФЦ

Контакты и ссылки

• МФЦ Новоюжный: +7 (495) -23-45-67, mfc@novo-yug.ru
• Отдел Росреестра по области: rosreestr.gov.ru
• Онлайн-калькулятор госпошлины: госуслуги.рф/pay

Регистрация права собственности в Новоюжном — это всего 5 простых шагов, но требует точного соблюдения новых сроков освоения и актуального межевого плана.
Начать лучше всего прямо сегодня: закажите межевание, оплатите пошлину и подайте заявление через Госуслуги, чтобы уже через 1–2 недели у вас на руках была полноценная выписка из ЕГРН.

Удачного оформления!