04 апреля 2026 г․ — актуальная редакция правил и сроков․
Зачем нужна регистрация
Без внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) земельный участок нельзя продать, подарить, сдать в аренду, заложить или передать по наследству․ Государственная регистрация — это единственный способ официально подтвердить ваше право собственности и защитить его от посягательств;
Подготовка: что проверить до подачи документов
- Кадастровый номер; Если его нет — сначала ставим участок на кадастровый учёт (раздел 3)․
- Категория земель и вид разрешённого использования․ В Горино чаще всего встречаются:
- земли населённых пунктов (под ИЖС, ЛПХ, садоводство);
- земли сельхозназначения (если участок вне границ населённого пункта)․
- Отсутствие обременений․ Проверяем через rosreestr․gov․ru или в МФЦ․
Какие документы собрать
| Основание приобретения | Основные документы |
|---|---|
| Договор купли-продажи, дарения | сам договор + кадастровый паспорт + правоустанавливающий документ продавца (ЕГРН-выписка) |
| Наследство | свидетельство о праве на наследство + выписка из ЕГРН наследодателя |
| Участок до без регистрации | правоустанавливающий старый документ (акт, свидетельство, решение администрации Горино) |
Дополнительно во всех случаях:
- паспорт заявителя (или паспорт + СНИЛС, если подаёте через Госуслуги);
- квитанция об оплате госпошлины — 2 000 ₽ (для физлиц);
- нотариальное согласие супруга/супруги (если участок приобретён в браке);
- декларация о характеристиках объекта (форма № КП-ГКН), если построен дом и нужно зарегистрировать и его․
Если кадастрового номера нет — ставим на учёт
- Заказываем межевой план у лицензированного кадастрового инженера (Горино — 6-12 тыс․ ₽, срок 5-10 дней)․
- Подаём заявление в МФЦ (или на Госуслуги) о постановке на кадастровый учёт․
- Получаем кадастровый паспорт и номер — 7 календарных дней․
Подача заявления на регистрацию права собственности
Варианты подачи:
- Лично в МФЦ Горино (ул; Ленина, 12); окна № 3-6․
- Через Госуслуги, с ЭЦП или подтвержденной учётной записью․
- Нотариус, если сделка требует нотариального удостоверения․
Сроки и отслеживание статуса
Федеральный закон № 218-ФЗ гарантирует:
- 9 рабочих дней — при подаче через МФЦ или Росреестр;
- 18 календарных дней, при подаче через Госуслуги или «Почту России»․
Отслеживайте статус по номеру квитанции в разделе «Мои заявления» на сайте Росреестра․
Получение выписки из ЕГРН
После успешной регистрации вам выдадут (или пришлют в электронном виде):
- выписку из ЕГРН — подтверждение права собственности;
- карточку объекта с QR-кодом для быстрой проверки․
Типовые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Несоответствие площади в документах | Заказать у кадастрового инженера корректный межевой план |
| Отсутствие согласия супруга/супруги | Заранее получить нотариальное согласие |
| Неверная категория в выписке | Перед подачей запросить свежую выписку из ЕГРН |
Стоимость услуг в Горино (2026)
- Госпошлина — 2 000 ₽ (физлица); 22 000 ₽ (юр․ лица)․
- Межевой план, 6 000-12 000 ₽․
- Услуги регистратора/третьих лиц (по желанию) — 3 000-8 000 ₽․
Полезные контакты и онлайн-сервисы
- МФЦ Горино: +7 (496) -55-00-55, gorino@mfc․mosreg․ru
- Росреестр (поддержка): ###-###-####
- Онлайн-запись в МФЦ: mfc․mosreg․ru
Краткий чек-лист
- Проверил кадастровый номер и выписку․
- Собрал пакет документов․
- Оплатил госпошлину․
- Записался в МФЦ или подал онлайн․
- Получил выписку из ЕГРН․
Помните: при любых спорных вопросах — консультация профильного юриста или кадастрового инженера в Горино сэкономит время и деньги․
Данная инструкция подготовлена по состоянию на ․ Законодательство может измениться, уточняйте актуальные нормы перед подачей документов․