Важно! С 2025 года вся процедура переоформления недвижимости в городе Архирейке
проводится исключительно через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН),
доступ к которому осуществляется через МФЦ «Госуслуги Архирейка» или онлайн-сервис Росреестра.
Ниже приведён актуальный пошаговый алгоритм, который учитывает последние изменения законодательства,
вступившие в силу .
Определите основание перехода права
Переход права собственности в Архирейке возможен на следующих основаниях:
- Договор купли-продажи
- Договор дарения
- Договор мены
- Договор ренты (пожизненного содержания с иждивением)
- Свидетельство о праве на наследство
- Судебное решение
Сроки регистрации
| Форма подачи | Срок регистрации |
|---|---|
| Личное обращение в МФЦ Архирейки (бумажные документы) | 3 рабочих дня |
| Электронная подача через нотариуса/портал Росреестра | 1 рабочий день |
Подготовьте пакет документов
Основные документы для всех оснований:
- Заявление по форме Росреестра (форма №Р11001).
- Документ-основание:
- Нотариально удостоверенный договор купли-продажи/дарения/мены/ренты, или
- Свидетельство о праве на наследство, или
- Вступившее в силу судебное решение.
- Передаточный акт или иной документ, подтверждающий исполнение обязательств сторонами (обязателен, если договором/законом предусмотрена передача объекта).
- Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) на объект недвижимости.
- Паспорта сторон сделки или представителей по доверенности.
- Квитанция об уплате государственной пошлины:
- 2 000 ₽ — физлица;
- 22 000 ₽ — юрлица.
Дополнительные документы (при необходимости):
- Согласие супруга/супруги (если объект приобретён в браке).
- Разрешение органа опеки (если в сделке участвуют дети).
- Отказ остальных участников долевой собственности от преимущественного права покупки (для долей).
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Нотариальное удостоверение сделки
В Архирейке действует единый нотариальный округ №18. Нотариус проверит чистоту объекта
в ЕГРН, подготовит проект договора, сверит паспортные данные и сразу отправит документы
в Росреестр в электронном виде, это сокращает срок до 1 рабочего дня.
Шаг 2. Оплата госпошлины
Квитанцию можно оплатить онлайн через gosuslugi.ru
или кассу МФЦ Архирейки. Важно указать реквизиты УФК по Архирейской области (код 1840).
Шаг 3. Подача заявления
- Вариант А: Нотариус передаёт документы в Росреестр автоматически.
- Вариант Б: Личное обращение в МФЦ «Госуслуги Архирейка» по адресу:
ул. Гагарина, д. 15, корп. 2, офис 101-110. Очередь можно записаться на сайте МФЦ
или через терминал в холле. - Вариант В: Электронная подача через профиль на rosreestr.ru
(требуется усиленная квалифицированная ЭЦП).
Шаг 4. Получение результата
После внесения записи в ЕГРН вы получите:
- Электронное уведомление на e-mail и в личный кабинет на Госуслугах;
- PDF-выписку из ЕГРН о переходе права собственности;
- Бумажный вариант по желанию выдаётся в МФЦ за 150 ₽.
Отказ в регистрации: причины и способы обжалования
В Архирейке наиболее частые причины отказа:
- Несоответствие сведений в ЕГРН и документам.
- Отсутствие передаточного акта при его обязательном наличии.
- Обременения (арест, залог) не сняты;
В течение 10 дней со дня получения отказа можно подать жалобу в Северо-Кавказское
управление Росреестра по Архирейке (ул. Комсомольская, д. 21) или через суд.
Особенности для юридических лиц и при реорганизации
Если правообладателем выступает юрлицо, дополнительно потребуется:
- Выписка из ЕГРЮЛ не старше 5 дней;
- Решение учредителей о реорганизации/передаче имущества;
- Приказ о назначении руководителя.
Полезные ссылки и телефоны Архирейки
- МФЦ «Госуслуги Архирейка»: +7 (8652) -5-12-34, сайт mfc-arhrei.ru
- Нотариальная палата Архирейка: +7 (8652) -5-00-11
- Росреестр (приёмная): +7 (8652) -5-99-00
Совет. Пользуйтесь электронной подачей через нотариуса, экономит время и минимизирует риски ошибок.
Успешной регистрации!