Актуальность: на 19 апреля 2026 г․ в Республике Хакасия действует Закон Республики Хакасия от 10 декабря 2012 г․ № 107-ЗРХ «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Хакасия» (далее – Закон)․ Ниже приведена подробная инструкция для граждан и организаций, основанная на нормах указанного закона и подзаконных актов․

Что такое специализированный жилищный фонд (СЖФ)

В соответствии со ст․ 92 ЖК РФ к специализированному жилищному фонду относятся:

• служебные жилые помещения;
• жилые помещения в общежитиях;
• жилые помещения маневренного фонда;
• жилые помещения в домах социального обслуживания и т․ д․

Важно: использовать помещение как «специализированное» можно только после официального включения его в СЖФ в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от № 42․

Кто распоряжается фондом в Хакасии

Управление и распоряжение жилыми помещениями СЖФ республиканского значения осуществляет Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Хакасия через свои территориальные подразделения (жилищные комиссии) и уполномоченные организации․

Основания для предоставления

Пошаговая процедура для гражданина

1. Подготовка документов:
   • паспорт;
   • выписка из ЕГРН (или кадастровый паспорт);
   • справка о составе семьи / о регистрации;
   • документы, подтверждающие основания (например, акт об аварийности, медицинское заключение и т․ д․)․
2. Подача заявления в жилищную комиссию по месту нахождения жилого помещения или в МФЦ «Мои документы»․
3. Постановка на учёт – в единый список граждан, нуждающихся в жилых помещениях СЖФ․
4. Очередность определяется датой постановки на учёт, за исключением льготных категорий (ст․ 57 ЖК РФ)․
5. Решение жилищной комиссии (в течение 30 дней со дня регистрации заявления)․

– договор найма специализированного жилого помещения (форма утверждена Приказом Минстроя РФ от № 783/пр)․

6. Вселение в срок, указанный в договоре (обычно 10 рабочих дней с момента подписания)․

Сроки пользования и расторжение договора

• Стандартный срок – до окончания обстоятельств, послуживших основанием (ремонт, восстановление жилплощади и т․ д․)․
• Досрочное расторжение возможно:
  • по заявлению нанимателя;
  • в случае нарушения условий договора (субаренда, неуплата коммунальных услуг, самовольная перепланировка и др․);
  • в связи с увольнением работника, если жилье предоставлено как служебное․

Особенности для служебных жилых помещений

Для работников организаций, закреплённых за Минсельхозом РФ, МЧС, ФССП России и др․, применяется упрощённая процедура:

1. Работник подаёт рапорт в жилищную комиссию своего ведомства․
2. Комиссия формирует очередь и направляет сведения в Минстрой РХ․
3. После выделения помещения заключается договор найма служебного жилого помещения․
4. Контроль за использованием осуществляет ответственное структурное подразделение соответствующего министерства или ведомства․

Как обжаловать решение

При несогласии с отказом или очередностью гражданин вправе:

• обратиться с жалобой в вышестоящий жилищный орган;
• подать административный иск в районный суд по месту нахождения жилого помещения в течение 3 месяцев с момента получения отказа․

Адресная и контактная информация

Минстрой и ЖКХ Республики Хакасия
655019, г․ Абакан, ул․ Кирова, 28
Тел․: +7 (3902) -2-52-48
Электронная приёмная: minstroy․r-19․ru

Краткий чек-лист для заявителя

• Собрал пакет документов
• Подал заявление (лично, через МФЦ или Госуслуги)
• Получил расписку о приёме
• Жду SMS/e-mail о решении жилищной комиссии
• При положительном решении заключаю договор и получаю ключи

Напоминание: текст закона и формы документов регулярно обновляются․ Перед подачей заявления сверяйтесь с актуальной редакцией на официальном портале правовой информации pravo․r-19․ru или в разделе «Жилищное законодательство» сайта Минстроя РХ․