Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.

Разбираемся, что считается дарением

Важно: договор, в котором одаряемый обязан совершить какое-либо действие в пользу дарителя (например, передать деньги, выполнить работу и т.д.), не является дарением. Настоящее дарение всегда безвозмездное.

Когда нужен нотариус, а когда можно обойтись без него в Володарске

• Обязательное нотариальное удостоверение требуется, если:
  • дарится доля земельного участка;
  • даритель — несовершеннолетний (14–18 лет) или ограниченно дееспособный;
  • объект расположен в долевой собственности.
• Во всех остальных случаях (при дарении 100 % участка между физлицами) можно:
  1. Подать документы самостоятельно в МФЦ Володарска;
  2. Или отправить пакет через Росреестр в электронном виде.

Пошаговая инструкция оформления

Шаг 1; Подготовить документы

Шаг 2. Составить договор дарения

Обязательные реквизиты договора:

• Полные Ф.И.О; и паспортные данные сторон;
• Кадастровый номер земельного участка;
• Адрес и площадь участка;
• Кадастровая стоимость (берётся из ЕГРН);
• Документ-основание права дарителя (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.).

Пример вставки в договор:

1.1. Даритель Иванов Иван Иванович, паспорт 46 02 123456, выдан ОВД г. Володарска, безвозмездно передаёт в собственность Петровой Анне Сергеевне, паспорт 46 02 654321, участок земли площадью 1 200 м², кадастровый номер 32:28:010203:123, расположенный по адресу: Володарский район, ул. Садовая, 10.

Шаг 3. Заверить договор (если нужно)

Адреса нотариальных контор Володарска:

• Нотариальная палата № 1, ул. Ленина, 12, тел. 8(49638) —15-47;
• Нотариус Кулакова О.В., ул. Красная, 4Б, офис 201.

Стоимость удостоверения в 2026 г. — 3 000–5 000 руб.

Шаг 4. Подать документы на регистрацию

Вариант А; Через МФЦ «Мои документы»

1. Записаться на приём на официальном сайте или по телефону 8(49638) —34-56.
2. Прийти со всеми оригиналами и ксерокопиями.
3. Заполнить заявление по форме Росреестра (форма № Р13014).
4. Оплатить госпошлину 2 000 руб. (земля + дом вместе — 2 000 руб. за каждый объект).

Вариант Б. Через Росреестр онлайн

1. Подготовить электронную подпись (ЭЦП, выдаётся в МФЦ).
2. Зайти на rosreestr.gov.ru → «Подать заявление онлайн».
3. Загрузить договор, паспорта, квитанцию об оплате.

Шаг 5. Получить выписку ЕГРН

Срок регистрации:

• 5 рабочих дней — при подаче в МФЦ/Росреестр без нотариуса;
• 3 дня — если нотариус отправил документы через удалённый доступ.

Готовую выписку можно забрать в МФЦ или скачать на gosuslugi.ru.

Налоги и льготы при дарении

Льгота: семьи с 3 и более несовершеннолетними детьми освобождаются от НДФЛ при дарении любого имущества (Федеральный закон от № 565-ФЗ).

Частые ошибки в Володарске

• Ошибка 1: участок числится в долевой собственности, но договор составлен без нотариуса — регистратор вернёт документы.
• Ошибка 2: в договоре указана «рыночная» стоимость вместо кадастровой, это не влияет на регистрацию, но может спровоцировать вопросы налоговой.
• Ошибка 3: забыли приложить схему расположения земельного участка (выписка ЕГРН не заменяет схему).

Контакты «одного окна» в Володарске

МФЦ «Мои документы»
Адрес: ул. Мира, д. 3
Тел.: 8(49638) —34-56
Часы работы: пн–пт 9:00–18:00, сб 9:00–15:00

Росреестр, межрайонный отдел
Адрес: ул. Советская, д. 8
Тел.: 8(49638) —78-90
Приём документов: пн–чт 9:00–17:00, обед 12:30–13:30

1. ✓ Убедитесь, что участок не в долевой собственности (или заверьте договор у нотариуса).
2. ✓ Соберите паспорта, СНИЛС, ЕГРН, кадастровую выписку.
3. ✓ Составьте договор (воспользуйтесь онлайн-конструктором на сайте Росреестра).
4. ✓ Оплатите госпошлину 2 000 руб.
5. ✓ Подайте документы в МФЦ или онлайн.
6. ✓ Получите выписку ЕГРН через 3–5 дней.

Совет: если сомневаетесь, запишитесь на консультацию к юристу земельного отдела МФЦ Володарска — первичная консультация бесплатна.