Разрешение на строительство в Ульяновском районе выдаётся Комитетом архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска. Документ подтверждает, что проектная документация проверена, соответствует градостроительным нормам и не создаёт угрозы безопасности. Ниже приведён подробный алгоритм, сроки и перечень документов, необходимых для получения разрешения в 2026 году.
Кто выдаёт разрешение на строительство
- Орган выдачи: Комитет архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска.
- Форма выдачи: заверенная председателем Комитета копия разрешения (п. 3.1.7 Административного регламента).
- Законодательная база: Градостроительный кодекс РФ, Постановление Правительства Ульяновской области от № 24-П.
Этапы получения разрешения
Шаг 1. Подготовка проектной документации
Необходимо подготовить и согласовать:
- Проект организации строительства (ПОС) – согласовывается с Главой администрации района;
- Проект организации работ по сносу/демонтажу (если предусмотрено);
- Положительное заключение государственной экспертизы (получается в Агентстве регионального государственного строительного надзора Ульяновской области);
- Разрешение на отклонение от предельных параметров (при необходимости).
Шаг 2. Формирование комплекта документов
- Заявление установленного образца;
- Кадастровый паспорт земельного участка;
- Проектная документация в 2 экземплярах;
- Разрешение на отклонение (если есть);
- Согласование с собственниками инженерных сетей;
- Гарантийное письмо о соответствии проекта СП 48.13330 и СНиП.
Шаг 3. Подача заявления
Заявление и документы можно подать:
- Онлайн через Единый портал государственных и муниципальных услуг Ульяновской области;
- В МФЦ «Мои документы» Ульяновского района;
- Лично в Комитет архитектуры и градостроительства по адресу: г. Ульяновск, ул. Ленина, 78, каб. 504.
Шаг 4. Проверка и выдача
- Срок рассмотрения – 10 рабочих дней.
- Комитет проверяет комплектность документов и соответствие проекта нормам.
- При положительном решении заявителю выдаётся:
- заверенная копия разрешения на строительство;
- блок-схема процедуры (Приложение 2 к Постановлению).
- Информация о выданном разрешении вносится в реестр ЕИС.
Срок действия разрешения и продление
- Разрешение действует 10 лет с момента выдачи.
- Если строительство не начато в течение 3 лет, разрешение аннулируется.
- Продление возможно при подаче заявления не позднее 30 дней до окончания срока.
Типовые ошибки заявителей
| Ошибка | Последствие | Как избежать |
|---|---|---|
| Несоответствие в кадастровом паспорте | Отказ в выдаче | Проверить актуальность данных в Росреестре |
| Отсутствие положительного заключения экспертизы | Остановка процедуры | Заранее заказать экспертизу в Агентстве Госстройнадзора |
| Неправильное заполнение заявления | Возврат на доработку | Использовать форму на портале госуслуг с автоматической проверкой |
Стоимость и сроки (по состоянию на апрель 2026 г.)
- Государственная пошлина: 2 000 руб. (подтверждается квитанцией).
- Экспертиза проекта: от 15 000 руб., срок 15–20 дней.
- Услуги кадастрового инженера: от 5 000 руб.
Контакты и ссылки
- Официальный сайт: https://ulgov.ru
- Единый телефон: 8 (8422) -4-33-00 (горячая линия Комитета архитектуры)
- Электронная запись в МФЦ: https://gosuslugi73.ru
- Реестр разрешений ЕИС: https://reestr.gosuslugi.ru
Краткая инструкция «в одном абзаце»
Чтобы получить разрешение на строительство в Ульяновском районе, подготовьте проект, получите положительное заключение экспертизы, соберите пакет документов, подайте заявление через портал или МФЦ и через 10 дней получите заверенное разрешение, после чего сможете оформить ордер на земляные работы и законно начать строительство.