, На набережной Уводь в 2026 году действует обновлённый порядок оформления перепланировок. Ниже приведён максимально подробный алгоритм, применимый как к жилым квартирам, так и к нежилым помещениям в многоквартирных домах.
Определяем, нужно ли согласование
Для начала разберитесь, обязательно ли разрешение. С 01 января 2026 года не требуют согласования работы, которые:
- не затрагивают несущие конструкции;
- не меняют площадь, высоту и конфигурацию помещений (кроме устройства подиума менее 5 см);
- не влияют на инженерные сети дома;
- не требуют переноса или демонтажа стояков, вентканалов, газовых труб.
Если ваш проект выходит за эти рамки — читайте дальше.
Основание в законодательстве
Все требования регулируются:
- Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП (в редакции от 2026 г.)
- ЖК РФ, статья 26 — переустройство и перепланировка проводится по согласованию с органом местного самоуправления.
- Градостроительный кодекс РФ — для работ, затрагивающих общее имущество, потребуется разрешение на строительство.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовка исходных данных
- технический паспорт БТИ (не старше 5 лет);
- выписка из ЕГРН;
- проект перепланировки, выполненный лицензированным проектировщиком;
- техническое заключение о возможности изменений (выдаётся бюро технической инвентаризации или специализированной экспертной организацией);
- согласие всех собственников долей (если объект в долевой собственности).
Шаг 2; Онлайн-заявление в Мосжилинспекцию
Для домов на набережной Уводь подача документов возможна только в электронном виде через:
- портал mos.ru;
- личный кабинет на moszhilinspekция.рф.
В форме выбираете раздел «Согласование переустройства и (или) перепланировки».
Шаг 3. Комиссия района
На 10-й рабочий день заявление рассматривает межведомственная комиссия района, в чьей зоне находится набережная Уводь. Комиссия:
- проверяет соответствие проекта 508-ПП;
- запрашивает заключение экспертизы;
- при необходимости выезжает на объект.
Шаг 4. Получение решения
- Положительное решение приходит в личный кабинет в формате PDF. С этого момента у вас есть 6 месяцев на выполнение работ.
- Отказ сопровождается мотивированным объяснением. Вы можете внести изменения и подать повторно.
Шаг 5. Выполнение работ и приёмка
После завершения ремонта:
- Заказываете повторное техническое обследование (БТИ или МосгорБТИ).
- Формируете Акт о завершённом переустройстве в личном кабинете.
- В течение 3 дней комиссия выезжает на объект и подписывает акт.
- Обновлённые планы передаются в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Сроки и госпошлины в 2026 году
| Этап | Срок | Госпошлина |
|---|---|---|
| Подача заявления | 1 день | 0 ₽ (электронная подача) |
| Рассмотрение | 10 раб. дней | — |
| Техническое заключение | 3–5 раб. дней | ≈ 5 000 ₽ |
| Обследование после ремонта | 5–7 раб. дней | ≈ 3 500 ₽ |
| Внесение в ЕГРН | 5 раб. дней | 350 ₽ |
Частые ошибки
- Самовольное изменение несущих стен — штраф до 20 000 ₽ и обязанность вернуть всё в исходное состояние.
- Отсутствие согласия соседей при работах, затрагивающих межквартирные перегородки, может привести к судебным спорам.
- Несвоевременное обновление ЕГРН — затрудняет продажу квартиры или оформление ипотеки.
Для перепланировки дома у набережной Уводь в 2026 году достаточно:
- точно определить, нужно ли разрешение;
- собрать пакет документов;
- подать заявление онлайн;
- выполнить работы и зафиксировать результат.
Соблюдение алгоритма позволит избежать штрафов и быстро узаконить изменения в квартире или нежилом помещении.