Кто ведёт кадастровый учет в регионе
В Новосибирской области полномочия по государственному кадастровому учёту объектов недвижимости (ОНС) закреплены за Управлением Росреестра по Новосибирской области. Фактически все процедуры регистрации, изменения и снятия с кадастрового учёта осуществляет Кадастровая палата ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области — именно она принимает документы, формирует и вносит сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Основные функции кадастрового органа
- Постановка на кадастровый учёт. Присвоение кадастрового номера новому объекту недвижимости (земельному участку, зданию, помещению).
- Кадастровые изменения. Внесение сведений об изменении площади, адреса, назначения или технических характеристик объекта.
- Восстановление границ. Уточнение координат и межевание спорных участков на основании межевого или технического плана.
- Снятие с учёта. Исключение объекта из ЕГРН при физическом уничтожении или признании утратившим существование.
- Выдача сведений ЕГРН. Формирование кадастровых выписок, планов и карт на бумажном и электронном носителях.
Нововведения 2023–2026 гг. и сравнение с прежним порядком
С 2023 года вступили в силу поправки к 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Ключевые изменения:
| Что изменилось | До 2023 года | С 2023 года |
|---|---|---|
| Форма заявлений | Бумажная или PDF-форма | Только электронная подача через Госуслуги или МФЦ |
| Сроки постановки на учёт | До 10 рабочих дней | Сокращены до 7 рабочих дней |
| Основание для отказа | Любые несоответствия документов | Возможность устранить замечания без повторной оплаты госпошлины |
| Проверка прав собственников | Формальная | Обязательное согласие органов опеки при участии несовершеннолетних или недееспособных лиц |
Как снять дом с кадастрового учёта в 2026 году
- Подготовить пакет документов:
- Заявление по форме Росреестра (форма № П-13).
- Паспорт заявителя (или ЕСИА при подаче онлайн).
- Технический план, подтверждающий физическое уничтожение объекта.
- Если собственнику менее 18 лет или он недееспособен — согласие органов опеки и попечительства Новосибирской области.
- Оплата госпошлины: 350 руб. за исключение сведений из ЕГРН (п. 12 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ).
- Подача заявления:
- Онлайн, через личный кабинет на rosreestr.gov.ru или портал Госуслуг.
- Офлайн — в любом МФЦ Новосибирской области или в Кадастровой палате (ул. Ленина, 52).
- Получить выписку ЕГРН с отметкой о снятии объекта с учёта (срок, не более 7 рабочих дней).
Адреса и контакты кадастрового органа в Новосибирской области
Кадастровая палата ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
Адрес: 630004, г. Новосибирск, ул. Ленина, 52
Телефон: 8 (383) -29-70-00
Часы работы: Пн–Пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)
Онлайн-запись: rosreestr.gov.ru
Ответственность за нарушения
Согласно ч. 4 ст. 24 Закона 221-ФЗ за ненадлежащее исполнение обязанностей по кадастровому учёту орган регистрации прав несёт:
- Административную (ст. 19.21 КоАП РФ) — штраф для должностных лиц до 20 000 руб.
- Гражданско-правовую — возмещение убытков заявителя.
- Дисциплинарную, отстранение от должности сотрудников Росреестра.
Полезные советы жителям Новосибирской области
- Перед подачей документов проверьте сведения в публичной кадастровой карте (pkk-rosreestr.ru).
- Если участок находится в аренде, не забудьте приложить согласие арендодателя на постановку здания на кадастровый учёт.
- При межевании земли обращайтесь к кадастровым инженерам, внесённым в региональный реестр на сайте rknios.ru.