Актуально на 19 апреля 2026 г. В настоящее время термин «кадастровый паспорт» официально утратил силу: с 2017 года его выдача прекращена и полностью заменена выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Однако в быту и при обращении в банки, суды или нотариальные конторы по-прежнему часто используют привычное название «кадастровый паспорт». Ниже приведён подробный алгоритм, как получить именно ту выписку из ЕГРН, которая сегодня выполняет функции «кадастрового паспорта» земельного участка в городе Новокузнецке Кемеровской области.
Что такое «кадастровый паспорт» в 2026 году
- До 2017 г. – отдельный бумажный документ (форма №. 1-зем), содержащий кадастровый план и технические характеристики участка, но без сведений о собственнике.
- С 2017 г. – документ упразднён. Его правопреемник – выписка из ЕГРН, которая объединяет:
- кадастровые данные (площадь, координаты, назначение);
- сведения о правообладателе (если запрошены);
- обременения и ограничения (ипотека, арест, сервитуты).
Зачем нужна выписка-ЕГРН (вместо «кадастрового паспорта»)
- Сделки: купля-продажа, дарение, наследование.
- Кредитование: залог в банке под ипотеку.
- Судебные споры: раздел имущества, границы.
- Государственные процедуры: постановка на кадастровый учёт, изменение разрешенного использования.
Кто может заказать выписку
Закон не ограничивает круг лиц. Запросить выписку может:
- сам собственник;
- представитель по нотариальной доверенности;
- любое заинтересованное лицо (например, покупатель, нотариус).
Исключение: сведения о собственнике и персональных данных с выдаются только самим правообладателем или его уполномоченным представителем.
Способы подачи заявления в Новокузнецке
Через МФЦ «Мои документы»
Адреса филиалов в Новокузнецке (режим работы Пн-Пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00):
- Центральный офис: пр. Курако, 40;
- Офис «Куйбышева»: ул. Куйбышева, 34;
- Офис «Октябрьский»: ул. Октябрьская, 15.
Электронно
- Госуслуги (gosuslugi.ru) – раздел «Недвижимость» → «Получение выписки ЕГРН».
- Росреестр-онлайн (rosreestr.gov.ru) – сервис «Справочная информация по объектам недвижимости».
Важно: с прямой онлайн-запрос на официальный документ возможен только через Госуслуги; Для полноценной выписки потребуется ЭЦП (электронная подпись).
Пошаговая инструкция в МФЦ
- Подготовьте документы:
- паспорт заявителя (РФ);
- кадастровый номер участка или точный адрес;
- квитанция об оплате госпошлины (350 ₽ для физлиц, 700 ₽ – юрлица).
- Запишитесь на приём через сайт МФЦ или мобильное приложение.
- Подайте заявление: сотрудник распечатает бланк, вам останется подписать.
- Получите талон-уведомление со сроком готовности: 3–7 рабочих дней.
- Заберите готовую выписку лично или доверенному лицу (оригинал на бумаге + электронная копия).
Сроки действия и особенности
- Формально срока давности нет, но для сделок принимается выписка не старше 30 календарных дней.
- Формат: либо бумага с синей печатью МФЦ/Росреестра, либо электронный документ с усиленной квалифицированной подписью.
- Отказ возможен при:
- ошибке в кадастровом номере;
- несовпадении адреса;
- отсутствии сведений в ЕГРН (объект ещё не поставлен на кадастровый учёт).
Что делать, если документы утеряны
Если прежний «кадастровый паспорт» выдан до 2017 г. и пропал:
- Напишите в МФЦ или Росреестре заявление о запрете любых регистрационных действий с участком.
- Закажите новую выписку из ЕГРН – она полностью заменит утерянный документ.
Ответы на популярные вопросы
- Можно ли узнать кадастровый номер по адресу онлайн?
- Да, через публичную кадастровую карту Росреестра или мобильное приложение «ФГИС ЕГРН».
- Нужно ли межевание для получения выписки?
- Нет, выписка выдаётся на уже поставленный на учёт участок. Межевание требуется только при первичной постановке на кадастровый учёт или при уточнении границ.
- Распространяется ли выписка на дом, стоящий на участке?
- Нет. На дом необходима отдельная выписка из ЕГРН по его кадастровому номеру.
Контактные телефоны и ссылки
- Кемеровский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»: 8 (800) -00-34-34 (единая справочная).
- Единая справочная МФЦ Кемеровской области: 8 (3843) -55-000.
- Онлайн-запись в МФЦ Новокузнецка: https://mfc42.ru
- Госуслуги: https://gosuslugi.ru
Соблюдая описанный порядок, вы получите официальный аналог «кадастрового паспорта» в кратчайшие сроки и с минимальными затратами времени.