Дата актуализации: 07:10
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен?
Кадастровый номер — это уникальный «паспорт» земельного участка, без которого невозможна ни одна юридически значимая операция: покупка, продажа, дарение, залог или межевание. В Хабаровске и Хабаровском крае система кадастрового учёта полностью переведена в электронный вид и синхронизирована с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН).
Как выглядит кадастровый номер Хабаровского края
Номер состоит из трёх групп цифр, разделённых двоеточиями:
- 25 — код Хабаровского края;
- 7-значный (иногда 6-значный) код кадастрового квартала в пределах района или города;
- 2 и более цифры — уникальный номер самого участка внутри квартала.
Пример: 25:12:0304001:123
5 способов узнать кадастровый номер участка в Хабаровске
Публичная кадастровая карта (ПКК) — официальный сервис Росреестра
pkk.rosreestr.ru — главный инструмент 2026 года.
- Откройте карту Хабаровского края.
- В строке поиска введите точный адрес или координаты.
- Кликните по участку, откроется карточка с кадастровым номером, площадью, статусом и собственником.
Важно: если границы участка не прошли межевание, объект отображается только по условным координатам.
Выписка из ЕГРН за 5 минут без очередей
Электронная форма доступна:
- на rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН»;
- на региональном портале spv.kadastr.ru;
- в многофункциональных центрах (МФЦ) Хабаровска.
Запрос обрабатывается автоматически, PDF-документ приходит на e-mail.
Мобильное приложение «Росреестр Онлайн»
Сканируйте QR-код на кадастровой палате или ищите в Google Play/Apple Store. Функции:
- поиск по адресу или QR на межевом знаке;
- онлайн-заказ кадастрового паспорта;
- проверка обременений и залогов.
SMS-сервис DaData
Отправьте сообщение +7 -02 555-44-33 с текстом:
КН Хабаровск, ул. Ленина, 75
В ответ придёт кадастровый номер и краткие сведения из ФИАС.
Личный кабинет на kadastrmap.info
Специализированный сервис для Хабаровского края: kadastrmap.info
- экспликации и кадастровые планы в масштабе 1:500;
- оплата онлайн, доставка курьером по Хабаровску.
Как проверить подлинность номера
- Сверьте формат: КК:КВ:КО:ЗУ.
- Введите номер в форме проверки на сайте Росреестра.
- Если в ответе «Объект не найден», номер либо изменён, либо ошибочен. Обратитесь в МФЦ за «Уточнением сведений ЕГРН».
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Устаревший номер после перераспределения квартала | Заказать свежую выписку из ЕГРН |
| Неверный адрес в заявке | Использовать почтовый, а не условный адрес |
| Нет межевого плана | Заказать услугу «Межевание» в Кадастровой палате Хабаровского края |
Цены на справки и выписки в Хабаровске (2026)
- Электронная выписка ЕГРН о правах: 350–450 руб.
- Полный кадастровый паспорт: 800–1 200 руб.
- Экспресс-справка по номеру (печать в МФЦ): 250 руб.
Контакты и адреса
Управление Росреестра по Хабаровскому краю:
ул. Муравьёва-Амурского, 15, офис 401
Тел. 8 (4212) -0-33-22
Кадастровая палата (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»):
ул. Ленина, 52, 3 этаж
Приём заявок онлайн: spv.kadastr.ru
Кадастровый номер — это ключ к безопасной сделке. В 2026 году в Хабаровске узнать его можно меньше чем за 5 минут: достаточно воспользоваться ПКК, мобильным приложением или заказать выписку из ЕГРН. Проверяйте данные перед каждой сделкой и не доверяйте неофициальным сайтам — пользуйтесь только сервисами Росреестра и аккредитованных операторов.