Кадастровый паспорт (также часто называют «выпиской из ЕГРН») – это официальный документ, в котором содержатся сведения о земельном участке: его границы, площадь, кадастровая стоимость, дата постановки на кадастровый учёт, сведения о владельце и т․д․ Этот документ необходим для:

• проведения сделок с недвижимостью (купля‑продажа, аренда, дарение);
• получения разрешения на строительство или реконструкцию;
• оформления права собственности (в случае переоформления, наследования);
• разрешения споров о границах участка․

Где можно оформить кадастровый паспорт в Уфе?

Существует несколько официальных каналов получения документа:

1. Через официальный сайт Росреестра – rosreestr․gov․ru (раздел «Электронные услуги»)․
2. Через Многофункциональный центр (МФЦ) – любой МФЦ в Уфе (например, МФЦ на проспекте Октября, 81)․
3. Через сервисы срочных отчетов (например, Кадастровый паспорт онлайн), где можно заказать документ, заплатив онлайн․
4. Лично в территориальном отделении Росреестра в г․ Уфа․

Необходимые документы

Для получения кадастрового паспорта вам понадобится собрать следующий пакет:

• Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия)․
• Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (договор купли‑продажи, дарения, наследства, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН)․
• Технический паспорт (для земельных участков – межевой план с указанием границ)․ Если межевого плана нет, его необходимо заказать в Кадастровой палате или в землеустроительной организации․
• Квитанция об оплате государственной пошлины (см․ ниже)․

Пошаговая инструкция оформления

Шаг 1․ Подготовка межевого плана

Если у вас уже есть межевой план, проверьте его актуальность․ При отсутствии плана:

1. Обратитесь в Кадастровую палату (в Уфе) с заявлением о проведении межевого расчёта․
2. Подпишите договор с лицензированным землеустроительным инженером․
3. После получения плана перейдите к следующему шагу․

Шаг 2․ Оплата государственной пошлины

Стоимость кадастрового паспорта в Уфе (по состоянию на 2025 год) составляет от 5 000 руб․ Пошлина может варьироваться в зависимости от площади и категории земли․

• Оплатить можно в любом банке, через онлайн‑банк, либо в терминалах «Касса» в МФЦ․
• Сохраните квитанцию – она понадобится для подачи заявления․

Шаг 3․ Подача заявления

Выберите удобный способ подачи:

3․1 Через МФЦ (лично)

1. Заполните бланк заявления «О выдаче кадастрового паспорта» (скачать можно на сайте Росреестра)․
2. Предоставьте пакет документов (паспорт, документ о праве собственности, межевой план, квитанцию об оплате)․
3. Получите расписку и ожидайте готовности паспорта (обычно 5‑10 рабочих дней)․

3․2 Через портал Госуслуг

1. Зайдите в личный кабинет Госуслуг и выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН (кадастровый паспорт)»․
2. Заполните онлайн‑форму, загрузите сканы всех документов и подтвердите оплату․
3. Документ будет готов в электронном виде в течение 3‑7 дней; его можно распечатать в любом МФЦ или в онлайн‑офисе Росреестра․

3․3 Через сайт Росреестра

1. Перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН)»․
2. Введите кадастровый номер участка (если он уже присвоен) или укажите адрес․
3. Загрузите необходимые файлы и оплатите услугу онлайн․
4. Получите готовый документ в личном кабинете сайта․

Шаг 4․ Получение готового паспорта

После завершения обработки заявления вы получите:

• Электронную версию кадастрового паспорта (PDF) – её можно распечатать․
• При заказе через МФЦ – бумажный оригинал, выданный в отделении․

Сроки оформления

Сколько стоит?

Стоимость зависит от способа получения и от площади участка:

• Обычная услуга – 5 000 – 7 000 руб․
• Срочный заказ (в течение 24‑48 ч) – от 10 000 руб․
• Дополнительные услуги (перевод на английский, заверка нотариусом) – оплата отдельно․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить кадастровый паспорт, если участок ещё не имеет кадастрового номера?

Да․ Сначала необходимо подать заявление о постановке участка на кадастровый учёт в Кадастровую палату․ После получения кадастрового номера можно оформить паспорт․

Нужен ли технический паспорт для земельного участка?

Для земельного участка требуется межевой план (технический документ, показывающий границы)․ Технический паспорт относится к зданиям и сооружениям․

Можно ли оформить паспорт без личного присутствия в МФЦ?

Да․ Через Госуслуги или сайт Росреестра вы можете подать заявление полностью онлайн․

Что делать, если утеряны все документы на участок?

Обратитесь в МФЦ или в отделение Росреестра с заявлением о восстановлении документов․ Потребуется предоставить паспорт и, по возможности, сведения о предыдущих владельцах (например, копию договора купли‑продажи, если она есть)․

Можно ли оформить документ для нескольких участков одновременно?

Да, в одном заявлении можно указать несколько кадастровых номеров․ Пошлина будет рассчитана за каждый участок отдельно․

Контактные данные государственных органов в Уфе

• Росреестр – Уфимское отделение: ул․ Проспект Октября, 81, офис 700․ Тел․: +7 (347) -12‑03‑00․
• Многофункциональный центр (МФЦ) Уфа: ул․ Октябрьская, 12․ Тел․: +7 (347) -22‑22‑22, график: 9:00‑21:00 (будни)․
• Кадастровая палата Уфы: ул․ Дворцовая, 3․ Тел․: +7 (347) -54‑45‑67․

Краткое резюме

Получить кадастровый паспорт на земельный участок в Уфе можно несколькими способами: онлайн через портал Госуслуг или сайт Росреестра, лично в МФЦ, либо через срочные сервисы․ Основные этапы – подготовка межевого плана, оплата пошлины, подача заявления и ожидание готовности документа․ Стандартный срок – 5‑10 рабочих дней, а стоимость начинается от 5 000 рублей․

Помните, что без кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) невозможно законно совершать сделки с землей, получать разрешения на строительство и защищать свои права в суде․