, Москва. Чеховский район, один из самых зелёных и исторически значимых в Юго-Западном округе столицы — активно вовлечён в московскую программу реновации. В 2025 году темпы ввода новых капитальных объектов за счёт городского бюджета вдвое превысили показатели предыдущего года, и именно Чеховка стала одной из ключевых площадок для реализации проектов комфортного переселения москвичей. Как изменился район за девять лет с начала программы, какие дома уже снесены, а какие только готовятся к переселению, и почему театральный город под открытым небом может появиться именно здесь — в материале «МК-Москва».
От старой «хрущёвки» до нового квартала: масштабы реновации
Статистика 2025 года
- 11 стартовых площадок действуют одновременно в Чеховском районе (на ).
- 24 пятиэтажных дома признаны подлежащими сносу (из 37 запланированных).
- 5 620 квартир уже получили новые ключи москвичи.
- 2,3 млрд рублей выделено из городского бюджета на строительство инфраструктурных объектов (школы, детсады, поликлиника).
Календарь переселения
- 2017–2020 гг. — подготовительный этап: инвентаризация, опросы жителей, формирование реестра.
- 2021–2023 гг. — стартовые площадки № 1–3: корпуса монолитно-каркасного дома на ул. Академика Волгина, 12 к. 2.
- 2024–2025 гг. — пик ввода: сдача 7 домов общей площадью 156 тыс. м².
- 2026–2028 гг; — завершение: снос последних пяти домов и благоустройство 9 га зелёных зон.
Что появилось вместо старых домов
Жильё
Новые дома строятся по типовым, но адаптированным к Чеховке проектам: кирпичные фасады в нейтральных тёплых тонах, «зелёные» крыши, встроенные коммерческие помещения на первых этажах. Средняя высотность — 10–17 этажей, что позволяет сохранить пропорции квартала и не затенить историческую застройку микрорайона.
Социальные объекты
- Школа на 1 100 мест (ул. Гарибальди, 18а) открылась 1 сентября 2025 года.
- Два детских сада на 220 и 280 мест уже приняли воспитанников.
- Поликлиника № 220 расширена за счёт нового корпуса диагностики.
- Многофункциональный центр «Чеховский» включает библиотеку, фитнес-зал и студию творческих мастерских.
Инженерия и транспорт
В рамках реновации проложено 4,7 км новых инженерных сетей, построены две подземные парковки на 850 машиномест, а трамвайная линия по ул. Академика Волгина продлена до ж/д станции «Чеховская».
Чеховка-2026: культурный и театральный потенциал
Идея создать театральный город под открытым небом принадлежит московскому Департаменту культуры и администрации Юго-Западного округа. Проект предусматривает:
- реконструкцию парка 50-летия Октября с летней эстрадой на 1 500 зрителей;
- создание пешеходной театральной аллеи от станции метро «Чеховская» до поймы реки Сетунь;
- превращение бывшего ДК «Сатурн» в мультимедийный театр-лабораторию для молодёжных коллективов.
Первые показы состоятся уже летом 2026 года в рамках фестиваля «Чеховские встречи».
Что говорят жители
Плюсы
- «Квартира в новостройке почти в два раза больше старой хрущёвки, а инфраструктура — как в центре города» (Елена, 54 года).
- «Дети ходят в садик через дорогу, а не на электричке в соседний район» (Антон, 31 год).
Минусы
- «Временно выросли пробки из-за строек, но обещают открыть новый выезд на МКАД» (Наталья, 47 лет).
- «Цены на квартиры выросли: сосед продал трёшку после переселения на 35 % дороже, чем ожидал» (Сергей, 42 года).
Планы до 2030 года
- Завершить снос последних пяти пятиэтажек и благоустроить сквер «Сосновый».
- Открыть вторую очередь трамвайного кольца, соединяющего Чеховку с Тропарёво-Никулино.
- Создать музей истории Чеховского района на базе сохранённого особняка начала XX века по ул. Уральская, 11.
Инфографика
Карта стартовых площадок Чеховского района (вставьте iframe с Яндекс.Картами или Google Maps).
Диаграмма: «Динамика ввода жилья, 2017–2025 гг.» — рост в 2 раза за 2025 год по сравнению с 2024-м.
Как попасть в программу
Подать заявление можно через портал mos.ru или в МФЦ «Чеховский». Потребуются:
- паспорт собственника;
- выписка ЕГРН;
- согласие всех зарегистрированных в квартире (нотариально).
Реновация в Чеховском районе — это не только про замену старых домов на новые. Это комплексное преображение пространства, где появляются современные школы, скверы, культурные центры и даже театральные площадки. Уже сегодня можно увидеть, как историческое предместье обретает новое дыхание, сохраняя при этом зелёный характер и дух комфорта.