Получение кадастрового номера – обязательный этап‚ без которого невозможно оформить сделку с землей‚ оформить права собственности или оформить строительство. С  г. в силу Федерального закона № 487‑ФЗ «Об изменениях в законодательные акты в части регулирования отдельных вопросов»‚ любая сделка с землей и расположенными на ней строениями может быть завершена только при наличии сведений о границах участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Ниже подробно описан порядок получения кадастрового номера для участка‚ находящегося вдоль улицы Мира.

Подготовительный этап

Проверка наличия сведений в ЕГРН

Перед тем как подавать заявление‚ необходимо убедиться‚ что в ЕГРН уже есть сведения о границах вашего участка:

1. Перейдите на портал Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр).
2. В разделе «ЕГРН» введите адрес участка (улица Мира‚ номер‚ город/регион).
3. Если в выписке указана кадастровая граница и номер‚ то дополнительное получение номера не требуется – достаточно получить выписку из ЕГРН.
4. Если сведений нет или они неполные‚ переходим к следующему пункту.

Согласование границ участка

Согласно новому закону‚ границы участка должны быть четко зафиксированы в кадастре. Для этого:

• Закажите услуги лицензированного геодезического инженера (землемер) для проведения уточненной топографической съемки.
• Убедитесь‚ что инженер имеет право на проведение работ в вашем регионе (сертификат‚ лицензия).
• Согласуйте результаты съемки с соседями – при необходимости оформите межевание совместно.

Сбор документов

Ниже перечень обязательных документов‚ которые необходимо подготовить для подачи в Росреестр.

Основные документы

1. Заявление о постановке на кадастровый учет (форма Р10802). Заполняется в двух экземплярах.
2. Документ‚ подтверждающий право собственности или иные основания владения (договор купли‑продажи‚ дарения‚ наследования‚ свидетельство о праве собственности и т.п.).
3. Кадастровый план или выписка из ЕГРН‚ если часть границ уже прописана.
4. Технический паспорт (по результатам топографической съемки) – выдается геодезическим инженером.
5. Согласие (если требуется) от органов местного самоуправления о размещении объекта в планировочной зоне.

Дополнительные документы (по необходимости)

• Согласие собственников соседних участков (при спорных границах).
• Разрешение на проведение межевого планирования (если участок находится в зоне особого режима);
• Экологическое заключение (для участков в охраняемых природных территориях).

Подача заявления в Росреестр

Способы подачи

Заявление можно подать:

• Лично в Многофункциональный центр (МФЦ) или в региональное отделение Росреестра.
• Через Госуслуги – электронный сервис‚ позволяющий прикреплять сканы документов.
• Почтовой отправкой заказным письмом с подтверждением вручения (рекомендовано только при невозможности личного визита).

Пошлина

Согласно актуальной тарифной сетке (2025‑2026 гг.)‚ за постановку на кадастровый учет взимается государственная пошлина в размере 2000 рублей за каждый объект недвижимости. Плата производится:

1. Через банковскую карту в МФЦ.
2. Онлайн в личном кабинете на портале Госуслуг.
3. В банке по реквизитам‚ указанным в справочнике Росреестра.

Рассмотрение заявления

После подачи‚ заявление проходит несколько этапов:

1. Регистрация заявления – в течение 1‑3 рабочих дней вы получаете регистрационный номер.
2. Проверка документов – сотрудники Росреестра проверяют комплектность и соответствие требованиям закона 487‑ФЗ.
3. Экспертиза границ – если в заявлении указана топографическая съемка‚ она сверяется с картами Росреестра.
4. Присвоение кадастрового номера – после успешной проверки в системе ЕГРН появляется новый кадастровый номер.

Сроки выполнения всех процедур обычно составляют от 10 до 30 рабочих дней‚ в зависимости от загруженности отделения и наличия спорных вопросов.

Получение выписки из ЕГРН

После присвоения номера вы можете получить официальную выписку из ЕГРН‚ которая будет содержать:

• Кадастровый номер участка;
• Описание границ (координаты‚ площадь).
• Сведения о праве собственности.
• Запреты и обременения (если есть).

Выписку можно заказать:

1. Через личный кабинет на сайте Росреестра (платно‚ 300 рублей).
2. В МФЦ – в тот же день при наличии оригиналов документов.
3. Через портал Госуслуги – с доставкой в электронном виде.

Частые ошибки и как их избежать

• Отсутствие точных границ – без актуального топографического плана заявка будет отклонена.
• Неправильный комплект документов – проверьте список заранее‚ иначе срок рассмотрения увеличится.
• Неуплата пошлины – без подтверждения оплаты заявление не принимается.
• Не согласованы границы с соседями – в случае споров потребуется дополнительное межевое разбирательство.

Полезные ссылки

• Официальный портал Росреестра
• Госуслуги – подача заявлений онлайн
• Тарифы и пошлины на услуги Росреестра
• Текст Федерального закона № 487‑ФЗ

Получение кадастрового номера для участка вдоль улицы Мира – процесс‚ требующий тщательной подготовки и соблюдения новых законодательных требований‚ введённых законом 487‑ФЗ от  г. При правильном подходе (точная топографическая съемка‚ полный пакет документов и своевременная уплата пошлины) процедура проходит быстро и без осложнений. После получения кадастрового номера вы сможете без ограничений оформить сделку‚ получить ипотеку или начать строительство.

Помните: без кадастрового номера невозможна законная передача прав собственности‚ а наличие корректных границ в ЕГРН является гарантией юридической чистоты вашей недвижимости.