Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.
Эта пошаговая инструкция поможет собственникам недвижимости (жилых домов, земельных участков, квартир, нежилых помещений) грамотно подготовить и подать иск в Новосергиевский районный суд Оренбургской области о нарушении права собственности, не связанном с лишением владения (т. е. негаторный иск).
Убедитесь, что спор подлежит рассмотрению именно негаторным иском
Согласно ст. 304 ГК РФ, если третьи лица мешают вам владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, но не лишают вас права владения, подаётся негаторный иск.
Примеры:
- самовольное строение на вашем участке;
- закрытие проезда к дому;
- загрязнение земли, мешающее использованию участка.
Определите территориальную подсудность
Для объектов, расположенных в границах Новосергиевского района, иск подаётся в Новосергиевский районный суд Оренбургской области.
Адрес суда: 462530, Оренбургская обл., с. Новосергиевка, ул; Ленина, 49.
Подготовьте пакет документов
Обязательные документы:
- Исковое заявление (2 экз. + по числу ответчиков).
- Копия паспорта истца.
- Правоустанавливающие документы на объект (ЕГРН/выписка, договор купли-продажи, свидетельство).
- Доказательства нарушения (фото/видео, акты, схемы, заключения).
- Квитанция об оплате госпошлины (по общему правилу 300 руб. для физлиц).
- Доверенность (если действует представитель).
Дополнительные материалы:
- Калькуляция убытков/морального вреда (если требуется компенсация).
- Претензия/уведомление, направленная нарушителю (если предусмотрено досудебный порядок).
Как составить исковое заявление
Заявление должно содержать:
- Наименование суда: «В Новосергиевский районный суд Оренбургской области».
- Стороны: полные Ф. И. О., адреса, контакты.
- Предмет и основания иска: ссылка на ст. 304 ГК РФ, описание действий ответчика.
- Требования:
- обязать устранить препятствия;
- снести самовольную постройку;
- взыскать убытки (указать сумму).
- Перечень приложений.
- Дату и подпись.
Подача заявления
Доступны три канала:
- Лично в канцелярию суда: пн–чт 09:00–13:00, пт 09:00–12:00.
- Почтой заказным письмом с уведомлением по адресу суда.
- Электронно через сервис Податьвсуд.РФ (портал «Мой арбитр» для судов общей юрисдикции).
После подачи
- Суд назначит предварительное заседание (обычно в течение 1 месяца).
- При необходимости будут назначены экспертизы или запросы.
- Решение вступит в силу через 1 месяц после объявления (если не подана апелляция).
Исполнение решения
После вступления решения в силу:
- получите исполнительный лист у судебного пристава-исполнителя;
- при необходимости организуйте снос постройки или иные мероприятия с участием приставов.
Адреса и контакты
Новосергиевский районный суд
Адрес: Оренбургская обл., с. Новосергиевка, ул. Ленина, 49
Телефон: +7 (353-30) —11-33 (канцелярия)
Сайт: nsr—orenb.sudrf.ru
Электронная подача: Податьвсуд.РФ
Частые вопросы
Можно ли требовать компенсацию морального вреда?
Да, но необходимо доказать причинение страданий (ст. 151 ГК РФ).
Если ответчик не имеет места жительства в РФ?
Иск подаётся по месту нахождения его имущества (ст. 29 ГПК РФ).
Какова госпошлина для юрлиц?
6 000 руб. (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Помощь юриста
Если у вас остались вопросы или нужно составить иск, обратитесь к местному адвокату или воспользуйтесь онлайн-сервисами, работающими с Новосергиевским судом.