Последние изменения: 08:17 (МСК)
Какие дома считаются аварийными
С 1 января 2026 года вступает в силу новый порядок признания многоквартирных домов аварийными. Дом может быть признан аварийным только после межведомственной комиссии Минстроя РФ и публикации решения в Единой государственной информационной системе жилищного фонда (ЕГИСЖФ).
Согласно федеральному закону № 185-ФЗ, в 2026-м году будут переселены собственники квартир в домах, признанных аварийными до 1 января 2026 года.
Кто имеет право на переселение
- Собственники квартир в признанных аварийных домах (доли учитываются пропорционально).
- Члены семьи собственников, зарегистрированные по месту жительства на дату признания дома аварийным.
- Наниматели по договорам соцнайма, если дом признан аварийным до .
Исключение: квартиры, приватизированные после признания дома аварийным, не попадают в программу переселения.
Как узнать, попадает ли ваш дом в программу
- Цифровой сервис Московской области
Перейдите на сайт dom.mosreg.ru → введите адрес дома → получите статус «аварийный» и номер программы переселения. - Федеральный портал «Добродел»
Раздел «ЖКХ» → «Переселение из аварийного жилья» → укажите регион и адрес. - Личный кабинет на Госуслугах
Услуга «Переселение из аварийного жилья» доступна в разделе «Жилищные программы».
Пошаговая схема переселения
| Этап | Что делает собственник | Кто помогает | Сроки |
|---|---|---|---|
| Подтверждение статуса | Получает выписку из ЕГИСЖФ | МФЦ или Росреестр | 3 раб. дня |
| Регистрация в программе | Подаёт заявление в администрацию района | Жилищная комиссия муниципалитета | до 15 мая 2026 |
| Оценка квартиры | Предоставляет документы (ЕГРН, техпаспорт) | Гос. кадастровый оценщик | 30 кал. дней |
| Выбор варианта |
| Фонд содействия реформированию ЖКХ, застройщики | до 31 дек 2026 |
| Подписание договора | Подписывает договор купли-продажи или социального найма | МФЦ, нотариус | до 01 мар 2027 |
Размер компенсации 2026 года
В 2026 году вводится доплата за переселение:
20 % к кадастровой стоимости квартиры, но не более 3 млн рублей.
Пример: если кадастровая стоимость квартиры 5 млн руб., собственник получит 6 млн руб. (5 млн + 1 млн).
Калькулятор онлайн
Где получают жильё
Красноярский край
- Ачинск: строительство 3-х 9-этажных домов стартует в марте 2026.
- Лесосибирск: 2 дома на 162 квартиры, сдача III квартал 2027.
Московская область
- Щелково: комплекс из 5 новостроек на 1 200 квартир, сдача II квартал 2027.
Югра (ХМАО)
- Сургут: микрорайон «Звёздный» — 4 дома, 512 квартир, сдача IV квартал 2026.
Частые вопросы собственников
Вопрос: Могу ли я выбрать район переселения?
Ответ: Да, но в пределах того же муниципального образования. Исключение составляют регионы, где застройщик предлагает альтернативный микрорайон.
Вопрос: Что если квартира в долевой собственности?
Ответ: Каждый собственник получает долю от компенсации пропорционально своей доле. Доли можно объединить и получить одну квартиру большей площади.
Вопрос: Как оспорить заниженную оценку?
Ответ: Подайте заявление в комиссию при Росреестре «Об оспаривании кадастровой стоимости» в течение 30 дней после получения отчёта.
Контакты «горячих линий»
| Федеральный центр | ###-###-#### |
| Московская область | ###-###-#### |
| Красноярский край | ###-###-#### |
| ХМАО (Югра) | ###-###-#### |
Информация актуальна на 19 апреля 2026 года. Перед подачей документов обязательно проверьте последние изменения на официальных сайтах органов власти вашего региона.