Дата актуализации: ‚ 09:38:21
Что такое Росреестр и зачем нужен портал государственных услуг
Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии) – центральный орган‚ отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество и ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Портал государственных услуг (Госуслуги) – это единый цифровой канал‚ через который граждане и юридические лица могут получить доступ к большинству государственных сервисов‚ включая услуги Росреестра.
Для жителей Воронежской области портал предоставляет возможность:
- Запросить выписки из ЕГРН;
- Оформить регистрацию прав собственности;
- Получить кадастровый паспорт и план земельного участка;
- Подать заявление о внесении изменений в реестр (например‚ при строительстве‚ сносе‚ разделении участка).
Три основных вида выписок‚ доступных через портал
С 2022 года на портале Госуслуг доступны три типа выписок из ЕГРН‚ которые также могут быть получены в Воронежской области:
- Выписка об объекте недвижимости – содержит сведения о месте расположения‚ площади‚ кадастровом номере‚ типе объекта и его техническом состоянии.
- Выписка о переходе прав на объект недвижимости – фиксирует все сделки‚ связанные с объектом (купля‑продажа‚ дарение‚ наследование и т.д;).
- Выписка о зарегистрированных обременениях – показывает наличие залогов‚ арестов‚ охранных сервитутов и других ограничений.
Как получить выписку через портал Госуслуг: пошаговая инструкция
Шаг 1. Регистрация и авторизация
- Перейдите на www.gosuslugi.ru и войдите в личный кабинет. Если у вас нет аккаунта – пройдите простую регистрацию‚ указав СНИЛС и телефон.
- Для повышения уровня защиты рекомендуется привязать электронную подпись (ЭЦП) или использовать банковскую аутентификацию.
Шаг 2. Выбор услуги
В разделе «Росреестр» найдите пункт «Получить выписку из ЕГРН». Выберите нужный тип выписки (об объекте‚ о переходе прав‚ о обременениях).
Шаг 3. Заполнение заявки
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта (можно воспользоваться картой‚ встроенной в сервис).
- Уточните цель получения выписки (для сделки‚ для суда‚ для личного пользования) – это влияет на стоимость.
- При необходимости загрузите подтверждающие документы (например‚ доверенность‚ если запрос делается от имени другого лица).
Шаг 4. Оплата услуги
Оплата производится онлайн через банковскую карту‚ электронный кошелёк или через СБП. Стоимость выписки варьируется от 300 до 900 рублей в зависимости от типа и срочности;
Шаг 5. Получение результата
- Стандартный срок выдачи – до 3 рабочих дней. При выборе экспресс‑услуги (срочный запрос) – в течение 24 часов.
- Готовый документ будет доступен в личном кабинете в виде PDF‚ а также может быть отправлен на ваш e‑mail.
Особенности получения услуг в Воронежской области
Для жителей Воронежской области портал предлагает ряд региональных упрощений:
- Бесплатный онлайн‑запрос выписок для граждан‚ получающих социальные выплаты (пенсионеры‚ инвалиды).
- Наличие многоязычной поддержки (русский‚ английский‚ украинский) для иностранных инвесторов.
- Интеграция с МФЦ Воронежа: при отсутствии доступа к интернету можно оформить заявку в личном кабинете МФЦ‚ а затем завершить её онлайн.
- Поддержка Электронного документооборота (ЭДО) для юридических лиц – обмен документами с Росреестром происходит без бумажных носителей.
Какие документы могут понадобиться
| Тип запроса | Необходимые документы |
|---|---|
| Выписка об объекте | Паспорт‚ СНИЛС‚ подтверждение оплаты услуги. |
| Выписка о переходе прав | Паспорт‚ СНИЛС‚ договор купли‑продажи (или иной документ‚ подтверждающий право)‚ доверенность (если действует представитель). |
| Выписка об обременениях | Паспорт‚ СНИЛС‚ иногда справка из банка (при запросе информации о залоге). |
Преимущества онлайн‑сервиса
- Экономия времени: нет необходимости посещать отделения Росреестра.
- Прозрачность: в личном кабинете виден статус заявки и история всех запросов.
- Безопасность: все операции защищены системой двухфакторной аутентификации.
- Доступность 24/7: сервис работает круглосуточно‚ включая выходные и праздничные дни.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Базовая стоимость – 300 рублей. Для юридических лиц и запросов с ускоренной обработкой цена может достигать 900 рублей.
Можно ли получить выписку в бумажном виде?
Да‚ при оформлении заявки укажите необходимость печатного варианта. Документ будет отправлен почтой России (доплатный сервис).
Как проверить статус заявки?
Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг‚ откройте раздел «Мои заявки» и выберите нужный запрос. Статус будет отображён в реальном времени.
Что делать‚ если в выписке указана неверная информация?
Необходимо подать заявление об исправлении реестра через тот же портал‚ приложив подтверждающие документы (например‚ технический паспорт‚ решение суда).
Портал государственных услуг Росреестра Воронежской области – современный‚ удобный и безопасный инструмент‚ позволяющий гражданам и бизнесу быстро получать необходимую информацию о недвижимости. Благодаря интеграции с Единой системой государственных услуг и региональными упрощениями‚ процесс оформления выписок из ЕГРН стал максимально простым: от регистрации в личном кабинете до получения готового PDF‑документа за несколько дней.
Если вы планируете покупку‚ продажу или иное юридическое действие с недвижимостью в Воронежской области‚ настоятельно рекомендуется воспользоваться онлайн‑сервисом – это сэкономит ваше время‚ деньги и избавит от лишних поездок в офисы Росреестра.
Статья подготовлена на основе открытых данных портала Госуслуг и официальных источников Росреестра‚ актуальна на 19 апреля 2026 года.