Реновация жилищного фонда – один из самых масштабных проектов последних лет. В 2026-м программа продолжает активную фазу: в перечень включены 131 город, а общее количество домов, подлежащих сносу или переселению, превысило 26 000 объектов. Ниже приведён актуальный обзор районов, где идёт реновация, правила отбора домов и список новых городов, присоединившихся к программе в 2025–2026 гг.
Что такое реновация и как формируется «список входящих районов»
Реновация – это комплексное обновление жилого фонда, пришедшего в ветхое и аварийное состояние. Основной закон – ФЗ-141 от – задаёт два ключевых условия:
- в программу могут попасть 5-этажные дома серий «хрущёвка», «брежневка» и «сталинка», а также объекты, признанные аварийными до ;
- решение принимается голосованием собственников (не менее 2/3 «за»).
После одобрения районы и конкретные дома вносятся в региональную программу реновации, которая ежегодно корректируется и утверждается правительством субъекта РФ. Именно этот документ и является официальным ответом на вопрос «какие районы входят в реновацию».
Москва: лидер программы
Столица по-прежнему занимает первое место: более 5 300 домов подлежат сносу или реконструкции. Список административных округов и наиболее активных районов:
Северный АО
- Бескудниковский
- Западное Дегунино
- Молжаниновский
Восточный АО
- Восточное Измайлово
- Гольяново
- Северное Измайлово
- Ивановское
Юго-Восточный АО
- Выхино-Жулебино
- Капотня
- Люблино
- Некрасовка
Юго-Западный АО
- Академический
- Гагаринский
- Зюзино
- Ломоносовский
Западный АО
- Кунцево
- Тропарёво-Никулино
- Солнцево
- Филёвский парк
Северо-Западный АО
- Щукино
- Строгино
Кроме того, активные точки реновации есть в Новомосковском и Троицком округах (Северное Бутово, Коммунарка, поселение Киевский).
Санкт-Петербург и Ленобласть
Северная столица присоединилась к программе позднее, но темпы растут: более 700 домов включены в перечень 2026 года.
Ключевые районы Петербурга
- Калининский район – 94 дома;
- Кировский район – 71 дом;
- Московский район – 82 дома;
- Фрунзенский район – 67 домов;
- Выборгский район – 59 домов.
Гатчина, Сосновый Бор и Колпино (в Ленобласти) также получили собственные микрорайоны для реновации.
Регионы: кто присоединился в 2025–2026 гг.
На 2026 г. к федеральной программе официально присоединились 12 новых городов:
- Белгородская обл. – Старый Оскол, Губкин;
- Воронежская обл. – Борисоглебск, Лиски;
- Нижегородская обл. – Дзержинск, Кстово;
- Самарская обл. – Тольятти (дополнительные кварталы 48-го и Автозаводского района);
- Кемеровская обл. – Кузбасс – Юрга, Киселёвск;
- Хабаровский край – Комсомольск-на-Амуре;
- Тюменская обл. – Тобольск;
- Краснодарский край – Армавир, Ейск.
Как узнать, входит ли ваш дом в реновацию – пошаговая инструкция
- Откройте региональный портал реновации (например, https://renov.mos.ru для Москвы).
- Введите адрес дома или кадастровый номер в строке поиска.
- Проверьте статус: «включён в программу» / «на голосовании» / «не входит».
- Подпишитесь на SMS-уведомления – при любом изменении статуса придёт сообщение.
Совет: если портала нет, звоните в Региональный оператор реновации или отдел архитектуры местной администрации.
Что ждёт жильцов в 2026–2027 гг.
- Новые точки реновации в малых городах (до 100 тыс. жителей) – эксперимент Минстроя РФ;
- Электронное голосование через Госуслуги – пилот запустят в 15 регионах;
- Компенсации за аренду увеличат до 25 % рыночной ставки по региону;
- Стандарт «Экосреда» – во всех новостройках-переселенцах обязательны зелёные кварталы, велодорожки и пункты зарядки электромобилей.
Данные обновлены по состоянию на 19 апреля 2026 г. За последними изменениями следите на официальных сайтах местных властей и федерального портала https://www.дом.рф/renovation.