Владельцы недвижимости в Калужской области обязаны уплатить имущественные налоги до 1 декабря 2026 года. Ниже разберёмся, кто, сколько и как платит за земельный участок и жилой дом, а также расскажем о льготах и способах проверки начислений.
Какие объекты облагаются налогом?
- Земельный участок — платит земельный налог;
- Жилой дом, дача, гараж, баня и другие капитальные постройки — платит налог на имущество физлиц.
Обратите внимание: налог начисляется даже при отсутствии кадастрового паспорта, если объект числится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Кто обязан платить?
Все физические лица-владельцы объектов, зарегистрированных на территории Калужской области. Налоговая инспекция сама формирует уведомление и размещает его:
- В личном кабинете на сайте nalog.ru;
- Через сервис Госуслуги;
- По почте заказным письмом (если не подключены электронные сервисы).
Как рассчитывается земельный налог в 2026 году
Формула
Сумма налога = Кадастровая стоимость × Налоговая ставка × Коэффициент владения (если владели не весь год)
Ставки Калужской области (утверждены Законом №206-ОЗ)
- Для земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — 0,3 %;
- Для садовых, дачных и огородных участков — 0,3 %;
- Для прочих категорий (под магазины, офисы и т.д.) — 1,5 %.
Пример расчёта
Участок 8 соток в Калуге, кадастровая стоимость — 2 400 000 руб.
2 400 000 × 0,3 % = 7 200 руб. — годовой налог.
Как рассчитывается налог на дом
С 2015 года Калужская область перешла на кадастровую базу. Ставки:
- Для жилых домов и квартир стоимостью до 300 млн руб. — 0,1 %;
- Для элит-объектов (свыше 300 млн руб.) — 2 %.
Льготный вычет: 50 кв. м «списываются» из площади дома. То есть, если у вас дом 120 кв. м, налог платится только за 70 кв. м.
Льготы и освобождения
| Категория | Льгота по земельному налогу | Льгота по налогу на имущество |
|---|---|---|
| Пенсионеры | Уменьшение базы на 600 кв. м одного участка | Полное освобождение 1 объекта любого типа |
| Инвалиды I и II групп | Аналогично | Аналогично |
| Многодетные семьи | Дополнительный вычет 7 % от кадастровой стоимости | Вычет 5 кв. м на каждого ребёнка |
Важно! Льготы не применяются автоматически. Нужно подать заявление в ИФНС до 1 ноября 2026 года (через личный кабинет или МФЦ).
Как проверить и оплатить
- Онлайн:
- Сайт lkfl.nalog.ru → «Налоги» → «Мои начисления»;
- Приложение «Госуслуги» → «Налоги и сборы» → «Проверить задолженность».
- По квитанции: оплатить в Сбербанк-Онлайн, через QR-код в «СБП» или в любом отделении банка по реквизитам УФК.
Что будет, если не заплатить
- 20 % пени за каждый день просрочки;
- Ограничение выездного статуса через суд;
- Взыскание за счёт банковских счетов.
Частые вопросы
Вопрос: У меня дача в деревне и ИЖС участок в Калуге. Сколько вычетов я получу пенсионеру?
Ответ: За землю — вычет 600 кв. м применится к одному любому участку. За дом — полностью освобождается один объект по вашему выбору.
Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость?
Ответ: На rosreestr.gov.ru → раздел «Справочная информация» или через бесплатную выписку в МФЦ.
Вопрос: Появился штраф 500 руб., хотя я ничего не получал.
Ответ: С 2025 года налоговые уведомления приходят только в электронном виде. Проверьте личный кабинет и обратитесь в ИФНС для перерасчёта.
Ключевая дата
1 декабря 2026 года — последний день уплаты имущественных налогов за 2025 год без пени. Подайте заявления на льготы до 1 ноября!
Информация актуальна на 20 апреля 2026 г. Всегда сверяйтесь с официальными источниками: сайт ФНС России, закон Калужской области №206-ОЗ.