Что такое фонд данных государственной кадастровой оценки (ГКО)? Это централизованный электронный ресурс, в котором хранятся сведения о кадастровой стоимости всех объектов недвижимости на территории Российской Федерации. С 21 апреля 2024 года полномочия по ведению этого фонда закреплены за Роскадастром (Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии).
Данные из фонда используются для расчёта налогов на имущество, арендных платежей, в судах и при сделках. Получить актуальную выписку может как собственник, так и любой заинтересованный гражданин или организация.
Какие сведения содержатся в фонде?
- Кадастровая стоимость объекта недвижимости на конкретную дату.
- Площадь, назначение, адрес, кадастровый номер.
- Дата утверждения результатов ГКО и номер приказа органа-оценщика.
- Сведения о проведённых пересмотрах/корректировках стоимости.
- История изменений кадастровой стоимости за последние 3 года.
Способы получения сведений
Онлайн через официальный портал Росреестра
- Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru;
- Выберите раздел «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Введите кадастровый номер, адрес или правоустанавливающий документ.
- Нажмите «Поиск» и дождитесь загрузки карточки объекта.
- Кликните «Получить выписку из ФГИС ЕГРН» → выберите пункт «Сведения о кадастровой стоимости».
- Оплатите госпошлину (150 ₽ для физлиц, 300 ₽ для юрлиц) и скачайте файл в формате PDF.
Через сервис «Госуслуги»
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- В поиске введите «Сведения ЕГРН».
- Выберите «Получить сведения о кадастровой стоимости».
- Заполните заявку и получите результат в личном кабинете в течение 1–3 рабочих дней.
Личный визит в МФЦ или Росреестр
Подготовьте паспорт и правоустанавливающий документ. Срок оформления выписки — до 5 рабочих дней. В Московской области также можно записаться на приём через единую дежурную линию Росреестра Подмосковья (каждая последняя среда месяца).
Как подать запрос письмом
Если вы не можете воспользоваться онлайн-сервисами, направьте заявление в Роскадастр заказным письмом с уведомлением. Адрес для Москвы и МО:
125130, г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 14, ФГБУ «ФКП Росреестра».В заявлении укажите:
- ФИО, адрес, контактный телефон.
- Кадастровый номер объекта.
- Формат предоставления сведений: бумажный или электронный.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли оспорить кадастровую стоимость?
Да. Если вы считаете стоимость завышенной, подайте заявление в Комиссию при Роскадастре или в суд. С 2024 года упрощена процедура для объектов до 500 млн ₽: достаточно отчёта независимого оценщика и заявления через Мой Дом.РФ.
Сколько хранится история изменений?
Фонд хранит последние три актуальные внесённые оценки. Если сведения изменялись чаще, ранние версии архивируются и предоставляются только по запросу в письменной форме.
Как быстро обновляются данные?
После утверждения новой кадастровой оценки данные обновляются в фонде в течение 3 рабочих дней.
Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки сегодня можно онлайн за 15 минут или лично в МФЦ/Росреестре за 1–5 дней. Используйте актуальные данные для расчёта налогов, оспаривания стоимости или подготовки к сделкам. Если нужна помощь, звоните в контакт-центр Роскадастра: ###-###-####.