Актуально на 19 апреля 2026 года. После того, как нотариус выдал вам свидетельство о праве на наследство, вы фактически стали собственником квартиры. Однако до тех пор, пока сведения не будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), вы не сможете распоряжаться объектом: продать, подарить, оформить дарственную или даже официально прописаться. Ниже ― подробный алгоритм, как правильно подать заявление в Росреестр и завершить регистрацию права собственности.

Что изменилось в 2026 году

• Нотариусы обязаны самостоятельно в течение 1 рабочего дня передать в Росреестр электронное заявление и пакет документов (п. 9 ст. 18 Закона 218-ФЗ в ред. 2025 г.).
• По желанию наследник может подать заявление лично, через МФЦ, Госуслуги или портал Росреестра, если нотариус по каким-то причинам этого не сделал.
• Госпошлина за регистрацию перехода права осталась прежней — 2 000 руб. для физлиц (п. 22 ст. 333.33 НК РФ).
• Обычный срок регистрации — 7 рабочих дней, экстренный (за 2 раб. дня) — + 50 % к госпошлине.

Какие документы потребуются

Независимо от способа подачи соберите минимальный комплект:

1. Свидетельство о праве на наследство (оригинал).
2. Паспорт наследника (или паспорт + ИНН, если подаёте онлайн через Госуслуги).
3. Квитанция об оплате госпошлины (2 000 руб.).
4. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности (форма РФ-№ 1).
5. Технический план / кадастровый паспорт — не требуется, если объект ранее внесён в ЕГРН; при первичном учёте квартиры нужно заказать техплан (п. 2 ст. 41 Закона 218-ФЗ).
6. Согласие супруга/супруги — если квартира была совместной собственностью наследодателя и супруга, перешедшей к вам по наследству, и вы хотите оформить её как личную.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Убедитесь, что нотариус отправил заявление

Через 2–3 дня после визита к нотариусу проверьте статус в Личном кабинете на сайте Росреестра или в мобильном приложении «Госуслуги» → «Росреестр». Если статус «Заявление передано нотариусом» горит зелёным — ждите результат, дополнительно ничего делать не нужно.

Шаг 2. Если нотариус не отправил заявление

Это бывает, когда:

• наследство оформлялось в другом регионе;
• имелись технические ошибки в ЕГРН (несовпадение площади, кадастрового номера и т.д.).

В этом случае:

1. Скачайте форму заявления РФ-№ 1 на сайте Росреестра или возьмите в МФЦ.
2. Заполните от руки или онлайн:
   • кадастровый номер квартиры;
   • Ваши паспортные данные, контактный телефон и e-mail;
   • вид права, «возникшее на основании свидетельства о праве на наследство».
3. Оплатите госпошлину (2 000 руб.) любым удобным способом: через Сбербанк-Онлайн, Госуслуги, Тинькофф, Альфа-Клик и др. Сохраните квитанцию в PDF.
4. Выберите способ подачи:
   • Онлайн — через Госуслуги (услуга «Регистрация права собственности на недвижимость»). Загрузите сканы паспорта, свидетельства, квитанции и подпишите ЭЦП (если есть КЭП или подтверждение через Госуслуги).
   • Лично в МФЦ — запишитесь на приём, возьмите оригиналы и ксерокопии документов. Сотрудник МФЦ примет заявление, сделает сканы и передаст в Росреестр.
   • Отделение Росреестра, если рядом нет МФЦ. Запись ведётся онлайн.

Шаг 3. Получите выписку из ЕГРН

Через 7 рабочих дней (или 2 при экстренной услуге) вам придёт SMS/e-mail о готовности. Загрузите выписку из ЕГРН через тот же портал или получите её на руки в МФЦ. В выписке будет указано: «Вид права — частная собственность, основание — свидетельство о праве на наследство № ___».

Распространённые ошибки и как их избежать

Сколько стоит вся процедура в 2026 году

• Госпошлина за регистрацию — 2 000 руб.
• Услуги нотариуса — 0,3 % от кадастровой стоимости (мин. 3 000 руб.), но за регистрацию в Росреестр большинство нотариусов берут дополнительно 1 000–2 000 руб.
• Кадастровый инженер (если нужен новый техплан) — 5 000–15 000 руб.
• Экстренная госуслуга, + 1 000 руб. к госпошлине.

Что дальше: права нового собственника

После регистрации вы можете:

1. Прописаться в квартире через Госуслуги или МВД.
2. Продать жильё без дополнительных согласований.
3. Сдать в аренду и заключать договор найма.
4. Оформить дарственную или завещание на своё имя.

Краткий чек-лист для наследника

• ✅ Получил свидетельство у нотариуса.
• ✅ Проверил, передал ли нотариус заявление в Росреестр.
• ✅ Если нет, оплатил госпошлину, собрал документы, подал заявление онлайн/в МФЦ.
• ✅ Получил выписку из ЕГРН.
• ✅ Снял умершего с регучёта (если нужно).
• ✅ Прописался и/или распорядился квартирой.