Кадастровый паспорт – это документ, в котором содержится полная информация о земельном участке: его границы, площадь, назначение, кадастровая стоимость и другие характеристики. В Москве получение кадастрового паспорта регулируется Федеральным законом № 13‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и постановлением Правительства РФ от № 64. Ниже подробно описаны все этапы, необходимые документы, сроки и стоимость услуги.
Когда нужен кадастровый паспорт?
- При оформлении сделки купли‑продажи, дарения, наследования;
- При получении разрешения на строительство или перепланировку;
- Для оценки налога на имущество;
- В случае возникновения споров о границах участка;
- Для получения субсидий и льгот, связанных с недвижимостью.
Где оформить кадастровый паспорт в Москве?
Оформление производится в Московском территориальном отделении Росреестра или через многофункциональный центр (МФЦ). Также возможен онлайн‑запрос через портал Госуслуг.
Контактные данные основных центров
- Территориальный отдел Росреестра по Центральному административному округу (ЦАО):
Адрес: ул. Тверская, д. 6, офис 312
Телефон: +7 (495) -23‑45‑67 - МФЦ «Тверская»:
Адрес: ул. Тверская, д. 7, 1‑й этаж
Телефон: +7 (495) -65‑43‑21 - Онлайн‑сервис: gosuslugi.ru (раздел «Кадастровый паспорт»).
Перечень необходимых документов
Список может немного отличаться в зависимости от типа собственности (частная, юридическая, совместная собственность), но в большинстве случаев требуются:
- Заявление о выдаче кадастрового паспорта (бланк можно получить в отделении Росреестра или скачать на сайте).
- Документ, подтверждающий право собственности:
- Для физических лиц – выписка из ЕГРН (свободный доступ через rosreestr.gov.ru).
- Для юридических лиц – выписка из ЕГРЮЛ + согласие руководителя.
- Кадастровый план (если имеется) или технический паспорт.
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ) и ИНН.
- Согласие совладельцев (если участок находится в совместной собственности).
- Оплата госпошлины (квитанция).
Как рассчитать и оплатить госпошлину
Ставка госпошлины за выдачу кадастрового паспорта в Москве составляет 3000 рублей (по состоянию на 2026 год). Платеж можно произвести:
- Через банковскую онлайн‑систему (СБП, онлайн‑банк).
- Через терминалы оплаты в отделениях банков.
- В отделении ФНС по месту жительства (при личном обращении).
После оплаты необходимо сохранить платежное поручение – оно будет приложено к заявлению.
Пошаговая инструкция получения кадастрового паспорта
Шаг 1. Подготовка документов
Соберите все перечисленные выше документы, проверьте их актуальность (особенно выписку из ЕГРН – она действительна 30 дней).
Шаг 2. Подача заявления
Выберите удобный способ:
- Личный прием – посетите отделение Росреестра или МФЦ, заполните заявление на месте, передайте документы сотруднику.
- Онлайн‑подача – зайдите на портал Госуслуг, найдите услугу «Кадастровый паспорт», загрузите сканы документов, оплатите госпошлину через сервис.
Шаг 3. Ожидание обработки
Сроки изготовления кадастрового паспорта в Москве обычно составляют 5‑10 рабочих дней. Если требуется уточнение границ, процесс может затянуться до 30 дней.
Шаг 4. Получение документа
После завершения обработки вы получите:
- Электронную версию паспорта (PDF) – доступна в личном кабинете на Госуслугах.
- Оригинал в печатном виде – можно забрать в отделении Росреестра или получить по почте (по запросу).
Стоимость и дополнительные услуги
| Услуга | Стоимость (руб.) | Сроки |
|---|---|---|
| Кадастровый паспорт (стандартный) | 3 000 | 5‑10 дней |
| Услуга ускоренного оформления (24 ч) | 5 500 | 1 рабочий день |
| Копия паспорта (дубликат) | 1 200 | 3‑5 дней |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли получить кадастровый паспорт онлайн?
Да. На портале Госуслуг доступна полностью электронная процедура: загрузка документов, оплата и получение PDF‑версии без посещения отделения.
Что делать, если границы участка спорны?
Необходимо заказать кадастровую экспертизу. После её завершения Росреестр вносит корректировки в кадастровый план, и только после этого можно получить окончательный паспорт.
Можно ли оформить паспорт на несколько смежных участков одновременно?
Да, если они находятся в одной собственности. В заявлении указываются все номера кадастровых записей, а в пакете документов предоставляются выписки для каждого участка.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Госуслуги – Кадастровый паспорт
- Федеральная налоговая служба – проверка ИНН
- МФЦ – список отделений в Москве
Получить кадастровый паспорт в московском районе – процедура, требующая внимательного подхода к документам и соблюдения сроков. Следуя описанным шагам, вы сможете оформить паспорт быстро и без лишних осложнений, а электронный сервис Госуслуг сделает процесс максимально удобным.
Помните: правильное оформление кадастрового паспорта – это гарантия юридической чистоты вашей недвижимости и уверенность в любых будущих сделках.
Дата публикации: