Вопрос повторного получения жилья военнослужащими регулярно вызывает споры между военными, командованием частей и органами жилищного обеспечения Минобороны РФ. действуют одновременно несколько правовых режимов, поэтому «можно ли получить квартиру второй раз», зависит от того, в каком качестве вы получали жильё ранее и какая категория военного жилищного обеспечения вам ранее применялась.
Когда военнослужащий может претендовать на жильё «второй раз»
Служебное жильё ≠ постоянное жильё
Многие путают служебное жилое помещение (СЖП), которое выдаётся в течение трёх месяцев с момента прибытия к новому месту службы (Приказ МО № 1280 от ), и постоянное жильё (квартира по договору социального найма, военная ипотека, ЕДВ). Если вы получали только СЖП, право на постоянное жильё сохраняется и не исчерпывается.
Виды «вторичных» ситуаций
- Переезд в другой гарнизон после увольнения и последующего заключения нового контракта.
- Расторжение договора социального найма (например, при продаё квартиры, полученной по военной ипотеке).
- Обмен постоянного жилья на новое в другом регионе при наличии оставшегося «жилищного сертификата».
- Члены семей погибшего/умершего военнослужащего могут повторно претендовать на жильё, если первое было утрачено по независящим от них причинам.
Ключевые правовые акты на 2026 год
- Федеральный закон от № 199-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ».
- Приказ Минобороны РФ от № 1280 (ред. 2025 г.).
- Постановление Правительства РФ от № 342 «О порядке предоставления субсидий военнослужащим».
Алгоритм повторного получения постоянного жилья
Шаг 1. Определите категорию
| Категория | Возможность «второго» жилья |
|---|---|
| Получили квартиру по НИС до 2022 г; | Нет, если обязательства погашены и право собственности оформлено. |
| Получили ЕДВ, но не использовали её | Да, можно повторно встать в очередь при новом контракте. |
| Использовали только СЖП | Да, право на постоянное жильё полностью сохранено. |
| Уволены «по отрицательным основаниям» | Нет, снимаются с учёта полностью. |
Шаг 2. Подготовьте документы
- Военный билет (копия + оригинал).
- Справка 2-НДФЛ за последние 12 месяцев (о доходах, если претендуете на ипотечную компенсацию).
- Квитанции об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услугам (при сдаче прежнего жилья).
- Декларация о составе семьи (форма 3-Н).
- Заявление в территориальный филиал ФГАУ «Росжилкомплекс».
Шаг 3. Подача заявления и регистрация в Едином реестре
С 2025 года все заявления подаются только через портал «Госуслуги. Военная квартирная очередь». После проверки сведений вам присваивается регистрационный номер в Едином реестре постоянного жилья. Срок рассмотрения — 30 календарных дней.
Шаг 4. Получение решения и варианты исполнения
- Выдача ЕДВ — актуально при отсутствии свободных квартир в гарнизоне.
- Предложение квартиры — направляется уведомление с двумя адресами на выбор; ответ — 10 дней.
- Ипотечная сделка по НИС — если у вас продолжается накопление на лицевом счёте военной ипотеки (достаточно 3-х лет накоплений).
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: Сдав СЖП, считаете, что право на постоянное жильё исчерпано;
Решение: СЖП не считается постоянным жильём; требуйте предоставления очереди на постоянное. - Ошибка: Не снимаетесь с учёта при увольнении и снова заключаете контракт.
Решение: При каждом увольнении подавайте заявление о сохранении/возобновлении очереди в течение 6 месяцев. - Ошибка: Покупаете жильё за счёт ЕДВ, а затем продаёте его.
Решение: Продажа в течение 5 лет влечёт обязанность вернуть часть средств в бюджет (п. 12 ПП № 342).
Ответы на популярные вопросы
Можно ли получить квартиру в ипотеку после использования ЕДВ?
Да, если вы заключили новый контракт и у вас активирована НИС (накопительно-ипотечная система) до . Предыдущая ЕДВ не препятствует новой ипотеке.
Как быть, если первое жильё находится в другом регионе?
Можно подать заявление на «переселение» — процедура реализуется через Росжилкомплекс, но только при наличии вакансий по месту новой службы.
Действует ли льгота для многодетных?
Да, семьи с 3 и более детьми получают внеочередное право и могут сократить срок ожидания до 12 месяцев.
Практический чек-лист для военного юриста
- Проверьте, каким документом оформлено первое жильё (договор социального найма, свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН).
- Запросите выписку из Единого реестра voenkh.zhilkom.ru (потребуется ЭЦП офицера).
- Сверьте сроки: с момента увольнения до повторного постановления на учёт не должно пройти более 6 месяцев.
- Подготовьте возражения в случае отказа: ссылайтесь на п. 4 ст. 15 Закона № 76-ФЗ и Письмо Минобороны № 510/2/1 от .
Повторное получение жилья военнослужащим возможно, но требует чёткого соблюдения процедуры. Главное — разграничить служебное и постоянное жильё, своевременно подавать заявления и не нарушать условия использования ранее полученных выплат. При спорных ситуациях рекомендуется консультация военного юриста или подача административного иска в гарнизонный суд.