Настоящее Положение определяет правовые, организационные и функциональные основы деятельности Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее — Служба), которая является органом исполнительной власти региона, ответственным за контроль и надзор в сфере жилищно-коммунального хозяйства и строительства.
Общие положения
- Служба действует на основании Конституции РФ, Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», Жилищного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ и иных нормативных правовых актов.
- Функции Службы включают:
- контроль за безопасной эксплуатацией жилищного фонда;
- надзор за соблюдением требований при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства;
- проведение проверок и выдача предписаний об устранении нарушений.
Цели и задачи Службы
Основные цели:
- обеспечение безопасных условий проживания граждан;
- защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг;
- снижение рисков аварий и техногенных катастроф.
Ключевые задачи:
- Лицензирование и аккредитация управляющих компаний.
- Мониторинг технического состояния многоквартирных домов.
- Проведение внеплановых и плановых проверок.
- Привлечение нарушителей к административной ответственности.
Структура и руководство
Служба входит в структуру Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области.
Руководитель Службы назначается и освобождается от должности распоряжением Правительства Иркутской области по представлению Министра.
Внутреннее деление
- Отдел жилищного надзора: контролирует деятельность управляющих организаций, ТСЖ и ЖКС.
- Отдел строительного надзора: осуществляет проверки строительных площадок, выдаёт разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
- Юридический и аппаратный отдел: обеспечивает правовое сопровождение и документооборот.
Права и обязанности Службы
Права:
- Беспрепятственный доступ к объектам контроля.
- Запрос документов, сведений и образцов материалов.
- Выдача обязательных для исполнения предписаний.
- Приостановление эксплуатации опасных объектов.
Обязанности:
- Оперативное информирование граждан о выявленных нарушениях.
- Публикация ежегодных отчётов о результатах надзорной деятельности на официальном портале https://irkobl.ru.
- Соблюдение сроков рассмотрения обращений заявителей (не более 30 дней).
Порядок взаимодействия с гражданами и организациями
Граждане и юридические лица могут подать жалобу или заявление:
- через личный приём (г. Иркутск, ул. Ленина, 13а, каб. 215);
- через многофункциональный центр «Мои Документы»;
- в электронной форме на Единый портал государственных услуг (gosuslugi.ru).
Ответственность Службы
За неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных функций сотрудники Службы несут дисциплинарную, административную или уголовную ответственность в соответствии с законодательством РФ.
Финансовое обеспечение
Расходы на содержание Службы предусматриваются в региональном бюджете Иркутской области по разделу «Жилищно-коммунальное хозяйство». Дополнительное финансирование может поступать за счёт:
- платы за проведение независимых экспертиз;
- средств от привлечения нарушителей к ответственности (штрафы).
Прикладные примеры деятельности
- В 2025 году Служба провела 1 247 плановых и 312 внеплановых проверок, выявив 3 412 нарушения.
- На основании предписаний отремонтировано 197 кровель, заменено 42 лифта, устранено 59 аварийных ситуаций в системах газоснабжения.
- В сфере строительного надзора приостановлено строительство 14 объектов, не соответствующих проектной документации.
Перспективы развития до 2027 года
- Цифровизация процессов — запуск мобильного приложения «ЖКК-Иркутск» для онлайн-подачи жалоб.
- Внедрение инспекционных дронов для обследования труднодоступных участков высотных зданий.
- Увеличение штата до 180 единиц в связи с ростом объёмов нового строительства.
Контактная информация
Адрес: 664011, г. Иркутск, ул. Ленина, 13а
Телефон горячей линии: 8 (3952) -0-50-65
E-mail: goszn@irkobl.ru
Часы работы: Пн–Чт 08:30–17:30, Пт 08:30–16:15 (перерыв 12:00–13:00)
Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области играет ключевую роль в обеспечении безопасности и комфорта жителей региона. Чёткая нормативная база, современные методы контроля и открытость перед обществом позволяют Службе эффективно решать задачи по защите прав граждан и повышению качества жилищно-коммунальных услуг.
Обновлено: 19 апреля 2026 г.