Администрация города Тамбова представляет общественности комплексный проект межевания,
охватывающий всю территорию муниципального образования «город Тамбов» на 2025–2027 годы.
Документация разработана с учётом изменений федерального законодательства, требований
Градостроительного кодекса РФ и Приказа Минэкономразвития № 90/14 от .
Цели и задачи проекта
Основные цели
- Уточнение границ муниципального образования город Тамбова.
- Формирование чёткой кадастровой карты для упрощённой регистрации прав на недвижимость.
- Обеспечение инвесторов и застройщиков прозрачной информацией о зонах разрешенного использования.
- Создание основы для подготовки новой Генеральной планировочной схемы до 2035 года.
Ключевые задачи
- Полное обновление кадастрового плана (масштаб 1:5000).
- Установление (при необходимости) -89 межевых знаков на границах с Тамбовским районом.
- Разработка и утверждение схемы территориального зонирования;
- Интеграция данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Информационная основа проекта
Исходные данные
Для подготовки межевания применяются:
- Актуальные аэрофотосъёмки (март 2025 г., разрешение 5 см/пиксель).
- Материалы инвентаризации земель сельских поселений, примыкающих к Тамбову.
- Кадастровые выписки ЕГРН по состоянию на .
- Технические планы объектов капитального строительства, предоставленные застройщиками.
Используемые стандарты и нормативы
| Нормативный документ | Наименование | Год ввода |
|---|---|---|
| ФЗ-218 | «О государственной кадастровой оценке» | 2024 |
| ПП РФ № 298 | «О составе и содержании проекта межевания» | 2023 |
| СП 47.13330 | «Геодезические работы при инженерных изысканиях» | 2022 |
Календарный план реализации
2025 год
- I кв. – заключение муниципального контракта с кадастровым инженером.
- II кв. – полевые геодезические работы и установка межевых знаков.
- III кв. – цифровая обработка данных, подготовка чертежей.
- IV кв. – подготовка проектной документации для первого публичного обсуждения.
2026 год
- I кв. – публичные слушания (дата уточняется на сайте adm.tambov.gov.ru).
- II кв. – корректировка документации по результатам обсуждений.
- III кв. – экспертиза проекта межевания (ГБУ «Тамбов-Экспертиза»).
- IV кв. – утверждение Думой города Тамбова.
2027 год
Ввод сведений в ЕГРН, публикация итоговой кадастровой карты на портале
«Открытый Тамбов». Подведение итогов и отчёт перед жителями.
Особенности зонирования
Новые зоны
| Код зоны | Тип территории | Особенности |
|---|---|---|
| Ж-1 | Малоэтажная жилая | Высота до 12 м, плотность 25 % |
| ПК-2 | Парк «Дружба» | Зона рекреации, строительство запрещено |
| СХ-3 | Сельхозназначение | Обязательное сохранение пашни и лугов |
Границы и согласование
Обновлённые границы проходят:
- по реке Цна на участке от автодороги М-6 до микрорайона «Заречный»;
- вдоль автомобильной трассы Р-208 с точкой 54.1965° N, 41.4412° E;
- через северную промзону с учётом коридора под будущую кольцевую автодорогу.
Права и обязанности собственников
Что делать, если ваш участок попал в новую зону?
- Уточните сведения в ЕГРН через сайт rosreestr.gov.ru или МФЦ.
- Проверьте ограничения: разрешённый вид использования, максимальная этажность, отступы.
- Подайте заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт (бесплатно в течение 60 дней после утверждения межевания).
- Обратитесь за консультацией в Комитет имущественных отношений Администрации города (ул. Советская, 91, каб. 412).
Компенсации и льготы
В случае ограничений, повлекших уменьшение рыночной стоимости земельного участка,
собственник вправе подать заявление на компенсацию в размере до 15 % от кадастровой стоимости.
Заявки принимаются с по .
Электронные сервисы и обратная связь
- Онлайн-карта проекта межевания:
geo.tambov.ru/megevanie - Горячая линия: 8 (4752) -3-22-11 (пн–пт 9:00–18:00).
- Электронная приёмная: megev@adm.tambov.gov.ru
- Telegram-канал: @tambov_admin
(оперативные новости, ответы на вопросы жителей).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Нужно ли мне повторно межевать участок?
Нет, если ваш кадастровый паспорт актуален и участок не затронут новой трассой или зоной.
Все изменения внесутся автоматически.
Вопрос 2: Как узнать, попадает ли мой дом под снос?
На официальной карте проекта межевания выделены красным цветом территории,
которые могут быть изъяты для государственных нужд. До можно подать возражения.
Вопрос 3: Сколько стоит участие в публичных слушаниях?
Участие бесплатное. Предварительная регистрация обязательна на сайте
adm.tambov.ru/hearings.
Администрация города Тамбова приглашает жителей, предпринимателей и общественные организации
к активному участию в обсуждении проекта межевания 2025–2027. Ваши замечания и предложения помогут
создать комфортную и прозрачную городскую среду для будущих поколений.
Следите за новостями на официальном портале и в социальных сетях!