Глава 1․ Общие положения
1․1․ Комиссия по землепользованию и застройке (далее — Комиссия) является коллегиальным консультативно-координационным органом, созданным при администрации города для обеспечения комплексного и устойчивого развития территории, реализации государственной политики в сфере градостроительной деятельности, эффективного использования земельных ресурсов и недвижимости․
1․2․ Деятельность Комиссии осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом «О градостроительной деятельности», Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, иными нормативными правовыми актами и настоящим Положением․
1․3․ Комиссия действует на принципах законности, открытости, коллегиальности, публичности, гласности и защиты прав и законных интересов граждан, организаций и органов местного самоуправления․
Глава 2․ Цели и задачи Комиссии
Основные цели
- обеспечение устойчивого развития территории города;
- повышение качества градостроительной деятельности;
- эффективное использование и защита земельных ресурсов;
- создание комфортной городской среды и повышение инвестиционной привлекательности․
Основные задачи
- Согласование и экспертиза проектов генерального плана города и правил землепользования и застройки․
- Подготовка заключений по вопросам распределения земельных участков, предоставляемых для строительства объектов городской инфраструктуры․
- Координация взаимодействия органов местного самоуправления, застройщиков, инвесторов и общественности․
- Оценка соответствия проектной документации требованиям градостроительного и земельного законодательства․
- Внесение предложений по корректировке схемы теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и транспортной инфраструктуры․
- Организация общественных обсуждений и слушаний по проектам многоэтажной застройки и крупным инвестиционным проектам․
Глава 3․ Состав Комиссии
3․1․ Персональный состав Комиссии утверждается постановлением главы местной администрации сроком на 3 года и включает:
- председателя Комиссии — заместителя главы администрации города по строительству и архитектуре;
- заместителя председателя — руководителя департамента архитектуры и градостроительства;
- постоянных членов:
- представителей профильных департаментов (земельных ресурсов, транспорта, экологии, ЖКХ);
- главного архитектора города;
- руководителей крупнейших проектных и строительных организаций;
- представителей общественных объединений и ТОС;
- жилищно-строительных кооперативов и собственников объектов недвижимости;
- научных и образовательных учреждений в области градостроительства и землеустройства․
- экспертов и консультантов (приглашаются по мере необходимости)․
3․2․ Члены Комиссии не имеют права участвовать в обсуждении вопросов, при решении которых у них имеется личная заинтересованность либо конфликт интересов․
Глава 4․ Права и обязанности Комиссии
Права Комиссии
- Запрашивать и получать в установленном порядке сведения, материалы и документы, необходимые для выполнения своих задач․
- Направлять в адрес организаций и должностных лиц обязательные для рассмотрения предписания по устранению выявленных нарушений․
- Проводить экспертизу и выдавать заключения на проекты планировки территории, межевания и инженерных изысканий․
- Давать рекомендации по изменению градостроительных регламентов и категорий разрешённого использования земельных участков․
- Организовывать общественные слушания, круглые столы и презентации проектов застройки․
- Обращаться в суд для защиты публичных интересов при нарушении градостроительного и земельного законодательства․
Обязанности Комиссии
- Обеспечивать своевременное и качественное рассмотрение материалов, поступающих на согласование․
- Вести реестр выданных заключений и предписаний в электронной и бумажной форме․
- Информировать население о принимаемых решениях через официальный сайт и публикации в СМИ․
- Готовить ежегодный отчёт о результатах деятельности и представлять его главе администрации и депутатам городской Думы․
Глава 5․ Организация работы
Заседания Комиссии
5․1․1․ Заседания проводятся не реже одного раза в месяц и являются правомочными при присутствии более половины общего числа её членов․
5․1․2․ Повестка дня формируется секретариатом Комиссии и публикуется на официальном сайте не позднее чем за 7 календарных дней до даты заседания․
5․1․3․ Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих․ В случае равенства голосов решающим является голос председателя․
Документооборот
- Все материалы заседаний оформляются протоколами, подписываемыми председателем и секретарём․
- Протоколы и заключения Комиссии хранятся в течение 5 лет и предоставляются по запросу заинтересованных лиц в соответствии с законодательством о доступе к информации․
- Электронная версия документов размещается в открытом доступе в разделе «Деятельность Комиссии» на официальном портале города․
Глава 6․ Взаимодействие с общественностью
6․1․ Комиссия обеспечивает обязательное проведение общественных обсуждений для проектов, влияющих на жизнедеятельность граждан, включая:
- строительство объектов генерального плана;
- изменение вида разрешённого использования земельных участков;
- повышение этажности и плотности застройки;
- расширение и строительство автомобильных дорог и линий метрополитена․
6․2․ Общественные слушания проводятся в формате очных и онлайн-встреч, а также через электронные платформы голосования․ Результаты обсуждений обязательно учитываются при подготовке окончательного заключения Комиссии․
Глава 7․ Финансовое и материально-техническое обеспечение
- Деятельность Комиссии финансируется за счёт средств местного бюджета и внебюджетных источников (гранты, спонсорские взносы, платные консультационные услуги)․
- Организационно-техническое обеспечение осуществляет департамент архитектуры и градостроительства, в структуре которого создаётся секретариат Комиссии․
- На содержание секретариата ежегодно предусматриваются расходы в размере не менее 0,05 % от расходной части бюджета города по разделу «Градостроительство и архитектура»․
Глава 8․ Ответственность и контроль
8․1․ Члены Комиссии несут дисциплинарную, административную и уголовную ответственность за разглашение сведений, составляющих государственную или коммерческую тайну, а также за совершение коррупционных правонарушений․
8․2․ Контроль за деятельностью Комиссии осуществляет прокуратура города, общественная палата, а также постоянный депутатский комитет по градостроительству и земельным отношениям․
8․3․ В случае выявления систематических нарушений глава администрации вправе досрочно прекратить полномочия членов Комиссии и сформировать новый состав․
Глава 9․ Заключительные положения
9․1․ Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся решением городской Думы по представлению главы администрации или инициативной группы депутатов․
9․2․ Положение вступает в силу с момента официального опубликования на портале правовой информации города и подлежит размещению на официальном сайте администрации в течение 3 рабочих дней․
9․3․ Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством РФ и муниципальными правовыми актами․
Дата утверждения: 15 апреля 2026 года
Регистрационный № 426-2026/ГД