Что такое поквартирная карта‚ зачем она нужна и как получить её онлайн через портал gosuslugi․ru без очередей и визита в МФЦ — рассказываем пошагово․
Что такое поквартирная карта?
Поквартирная карта — это официальный документ‚ содержащий подробные сведения о жилом помещении:
- точные площади всех комнат и вспомогательных помещений (кухня‚ коридор‚ санузел);
- расположение несущих стен и перегородок;
- план-схема этажа с расположением квартиры;
- технические характеристики (материал стен‚ высота потолков‚ тип отопления);
- инвентаризационный номер и кадастровый номер помещения․
Документ выдаётся БТИ (Бюро технической инвентаризации) или Росреестром и используется при:
- оформлении сделок с недвижимостью (купля-продажа‚ дарение‚ наследование);
- перепланировке и согласовании переустройства;
- оценке стоимости квартиры для ипотеки;
- подготовке к кадастровому учёту․
Зачем заказывать поквартирную карту через «Госуслуги»?
Онлайн-заказ через gosuslugi․ru позволяет:
- избежать очередей в МФЦ и БТИ;
- подать заявление круглосуточно из любого региона РФ;
- оплатить услугу банковской картой или со счёта мобильного;
- следить за статусом онлайн и получить готовый документ в личном кабинете;
- получить скидку до 30% по гостарифу при выборе электронного формата․
Пошаговая инструкция 2026
Шаг 1․ Авторизация на портале
Откройте gosuslugi․ru․
2․ Нажмите «Войти» → выберите способ авторизации (логин/пароль‚ Госуслуги ID‚ биометрия)․
3․ Подтвердите учётную запись «Полный» или «Усиленный» уровень доступа (через Сбер ID‚ Тинькофф ID‚ ЕСИА или личный визит в МФЦ)․
Шаг 2․ Поиск услуги
В строке поиска введите: «Поквартирная карта» или «Технический план жилого помещения»․
2․ Кликните по услуге‚ предложенной каталогом (поставщик: Росреестр или БТИ региона)․
3․ Ознакомьтесь со сроками и тарифами; нажмите «Получить услугу»․
Шаг 3․ Заполнение заявления
Форма включает:
- адрес объекта (выбор из списка ФИАС или ручной ввод);
- кадастровый номер (если известен);
- цель запроса (перепланировка‚ сделка и т․ д․);
- способ получения: ЭЦП-PDF или бумажная копия в МФЦ․
Важно: если квартира в новостройке без кадастрового номера‚ укажите номер разрешения на ввод в эксплуатацию․
Шаг 4․ Загрузка документов
Необходимо приложить:
- Скан правоустанавливающего документа (ЕГРН/выписка из ЕГРН‚ ДДУ‚ свидетельство о собственности)․
- Паспорт заявителя (разворот с фото и пропиской)․
- Нотариальная доверенность (если подаёт представитель)․
- Согласие всех собственников (PDF-декларация генерируется в форме)․
Форматы: JPG‚ PNG‚ PDF до 10 МБ․
Шаг 5․ Оплата
Тарифы на 2026 год:
| Тип документа | Срок | Цена (₽) |
|---|---|---|
| Электронная копия (PDF) | до 3 дней | 650 |
| Бумажная копия (в МФЦ) | до 5 дней | 900 |
| Срочная услуга (1 день) | 1 раб․ день | x1‚5 |
Оплатите онлайн картой «Мир»‚ Visa‚ Mastercard или со счёта СБП․
Шаг 6․ Получение результата
Статус отслеживается в разделе «Мои заявления» → «Архив»․
2․ Когда статус изменится на «Выполнено»‚ нажмите «Скачать документ»․
3․ PDF-копия подписана усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра и действует наравне с бумажной․
Частые ошибки и советы
- Ошибка: «Адрес не найден»․ Решение: проверьте корректность через ФИАС и уточните в ЕГРН․
- Ошибка: «Кадастровый номер отсутствует»․ Решение: подайте заявление на кадастровый учёт предварительно через «Госуслуги» → «Кадастровые работы»․
- Сроки могут увеличиться до 7 дней‚ если объект расположен в сельской местности и требует выезда инженера БТИ․
Что делать после получения
- Распечатайте документ на принтере или сохраните в облаке․
- Если нужна бумажная копия‚ закажите «Повторный выписной лист» через тот же сервис (скидка 50 % в течение 30 дней)․
- При перепланировке сдайте карту в местный Мосжилинспекция (или региональный орган) через электронную приёмную․