Покровский 6 – один из старейших жилых кварталов в центре города Сыктывкара (Республика Коми). Адрес часто фигурирует в запросах граждан, желающих получить кадастровую информацию о недвижимости, оформить сделки или решить спорные вопросы. В этой статье мы собрали всё, что нужно знать о кадастровой палате, касающейся данного объекта, а также пошаговую инструкцию по получению необходимых документов.
Общая информация о Сыктывкаре
Сыктывкар – административный центр Республики Коми, население более 250 000 человек. Город расположен на реке Вуокса и является важным промышленным, культурным и образовательным центром Северо‑Западного региона России.
- Координаты центра города: 61°43′N 50°49′E.
- Городская инфраструктура: школы, больницы, ТЭЦ, транспортные узлы.
- Главные улицы: Пушкинская, Советская, Красноармейская, Покровская.
Что представляет собой объект «Покровский 6»?
Адрес Покровский 6 относится к жилому зданию, построенному в 1970‑х годах. Здание имеет 5 этажей, 12 квартир, а также коммерческие помещения на первом этаже.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Тип недвижимости | Жилой многоквартирный дом (многоквартирный жилой фонд) |
| Год постройки | 1973 |
| Площадь (общая) | ≈ 2 200 м² |
| Кадастровый номер | 71:23:0010001:12 |
| Назначение земли | Границы территории – жилой фонд, земельный участок категории «Г» (жилая застройка) |
Кадастровая палата: функции и задачи
Кадастровая палата Республики Коми (офис в г. Сыктывкар) отвечает за:
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Выдачу выписок из ЕГРН и справок о правовом статусе объектов.
- Регистрацию прав собственности, аренды, сервитутов и ограничений.
- Обновление и уточнение кадастровой стоимости недвижимости.
- Консультацию граждан и юридических лиц по вопросам недвижимости.
Как получить кадастровую информацию об объекте «Покровский 6»
Существует несколько способов:
4.1 Онлайн через портал Госуслуг
- Перейдите на gosuslugi.ru.
- Войдите в личный кабинет (паспорт/смс‑код).
- Выберите сервис «Получить выписку из ЕГРН».
- В поле «Кадастровый номер» введите 71:23:0010001:12 (или укажите адрес).
- Оплатите услугу (стоимость – от 300 р.) и скачайте PDF‑документ.
4.2 Через официальный сайт Росреестра
- Откройте rosreestr.gov.ru.
- Нажмите «Электронные услуги» → «Кадастровая карта».
- Введите кадастровый номер или адрес.
- Система покажет границы участка, площадь, назначение и текущую кадастровую стоимость.
- Для официального документа – оформите запрос на выписку (платно).
4.3 Лично в офисе кадастровой палаты
Адрес офиса: ул. Пушкинская, д. 12, г. Сыктывкар, 167000. Часы работы: 09:00–18:00 (пн‑пт), выходные – суббота, воскресенье.
- Возьмите паспорт и ИНН.
- Заполните бланк заявления «Запрос выписки из ЕГРН».
Пример заявления:Заявление в Кадастровую палату Республики Коми от ________________________ (Ф.И.О., паспорт, ИНН) Прошу выдать выписку из ЕГРН на объект: адрес: г. Сыктывкар, ул. Покровская, д. 6 кадастровый номер: 71:23:0010001:12 Цель получения: _______________________
- Оплатите госпошлину (касса офиса, банковская карта).
- Получите документ в течение 1‑3 рабочих дней.
Кадастровая стоимость и её значение
Кадастровая стоимость – это оценка недвижимости, установленная государством. Для Покровского 6 (по данным на 2025 год) она составляет:
- Кадастровая стоимость земельного участка: 1 200 000 ₽.
- Кадастровая стоимость здания (по площади): 2 800 ₽/м², что в сумме даёт ≈ 6 160 000 ₽.
Эти цифры важны при:
- Оформлении сделки купли‑продажи (налог на имущество, НДС).
- Получении ипотечного кредита.
- Расчёте земельного налога.
Типичные проблемы и способы их решения
| Проблема | Возможные причины | Способ решения |
|---|---|---|
| Разногласия в границах участка | Старые межевые планы, отсутствие согласования с соседями. | Обратиться в кадастровую палату с заявлением о переоформлении границ; привлечь геодезиста для уточнения координат. |
| Отсутствие данных о праве собственности | Неоформленная сделка, ошибка в базе. | Подать заявление о внесении исправлений в Росреестр, приложив договор купли‑продажи и выписку из реестра судов. |
| Изменение кадастровой стоимости | Перепланировка, реконструкция, изменение назначения земли. | Запросить переоценку через публичную процедуру в палате, предоставить проектную документацию. |
Полезные ссылки и контакты
- Кадастровая палата Республики Коми – komi.rosreestr.gov.ru
- Госуслуги – gosuslugi.ru
- Телефон горячей линии Росреестра: 8 800 200‑0‑200
- Электронная почта отдела по работе с гражданами: info@komi.rosreestr.gov.ru
Адрес Покровский 6, Сыктывкар – типичный пример жилой недвижимости, для которой точная кадастровая информация играет ключевую роль в любой юридической операции. Благодаря современным онлайн‑сервисам и работе квалифицированных специалистов в кадастровой палате, получить необходимые документы стало быстро и удобно.
Помните, что своевременное обновление кадастровых данных помогает избежать конфликтов, снизить налоговую нагрузку и упростить процесс продажи или аренды недвижимости.
Дата публикации: