Весной 2026 года в Москве продолжается активная фаза государственной программы расселения коммунальных квартир. Если вы или ваши соседи решили подать заявление на расселение коммуналки, важно чётко знать, куда обращаться, какие документы собирать и какие сроки не пропустить. Ниже приведён самый актуальный алгоритм действий по состоянию на 19 апреля 2026 года;
Определитесь, под какую программу вы попадаете
- Реновация — ваш дом включён в утверждённый перечень домов, подлежащих сносу/переселению.
- Расселение ветхого и аварийного жилья — дом признан аварийным постановлением Правительства Москвы.
- Городская программа расселения коммунальных квартир (не реновация) — квартира не признана аварийной, но признана коммунальной и подлежит расселению в рамках отдельной муниципальной инициативы.
Уточнить статус дома можно онлайн на mos.ru в разделе «Реновация» или «Расселение коммунальных квартир».
Получите уведомление и соберите согласие соседей
Если комната в коммуналке освободилась, Департамент городского имущества (ДГИ) направляет всем жильцам квартиры официальное уведомление. Одновременно:
- В течение 6 месяцев любой жилец может подать заявление на выкуп/перераспределение этой комнаты.
- Если же речь идёт о полном расселении коммунальной квартиры, необходимо письменное согласие 100 % собственников и нанимателей.
Перечень документов для подачи заявления
- Паспорт заявителя (всех совершеннолетних членов семьи).
- Свидетельства о рождении несовершеннолетних.
- Выписка из ЕГРН или социальный найм (ордер, договор соцнайма).
- Технический паспорт БТИ (не старше 5 лет).
- Квитанции об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
- Согласие всех соседей (если расселяете всю коммуналку).
- Заявление установленного образца (форма предоставляется на месте).
Где подавать документы
| Способ подачи | Куда именно | Важные нюансы |
|---|---|---|
| Онлайн | Личный кабинет на mos.ru → раздел «Реновация» или «Жилищная политика» | Требуется подтверждённая учётная запись (ЕСИА) |
| Офлайн | Центр госуслуг «Мои документы» (МФЦ) любого района Москвы | Бесплатная предварительная запись на сайте МФЦ |
| Личный приём | Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы (ДЖП), ул. Новая Басманная, д. 2 | Приём по талонам с 08:00 до 17:00 Пн–Чт |
Сроки и последующие шаги
- 30 рабочих дней — срок регистрации заявления и проверки документов.
- От 3 до 9 месяцев — ожидание предложения о выборе равнозначной квартиры или денежной компенсации.
- После получения предложения у вас будет 60 календарных дней на осмотр новой квартиры и подписание договора переселения.
Особые случаи
Дом попал под реновацию, но вы хотите деньги вместо квартиры
При подаче заявления отметьте пункт «Получение денежной компенсации». Сумма рассчитывается по рыночной оценке с коэффициентом 1,3–1,5 в зависимости от района.
Комната не приватизирована
Ничего страшного. Если вы — наниматель по договору социального найма, вы имеете такое же право на участие в программе, как и собственник.
Против расселения один из соседей
Если доля противников составляет менее 20 %, вопрос решается через суд. Важно нанять квалифицированного юриста по жилищным спорам.
Частые ошибки
- Истек 6-месячный срок после уведомления ДГИ — придётся начинать процесс заново.
- Нет сверки копий документов с оригиналами — сотрудник ДЖП откажет в приёме.
- Задолженность по ЖКХ — погасите не позднее чем за 5 рабочих дней до подачи заявления.
Полезные телефоны и ссылки
- Единая справочная: +7 (495) -77-77-77
- ДЖП Москвы: +7 (495) -33-30-03
- Онлайн-запись в МФЦ: mos.ru/pgu/ru/md
- Отслеживание статуса заявления: личный кабинет на mos.ru → «Жилищная политика»